时代的浪潮浩浩荡荡，每一座城市都在其特定的生长方向中焕发出崭新的梦——南京·鼓楼，跨越2500年金陵文脉而来，正以主城醇熟资源配套，描绘更加宜居美好的城市生活图景。

5月10日，能建城发以总价5.9亿元斩获鼓楼G21地块，成交楼面价23241元/㎡，为鼓楼品质人居版图再次注入新鲜血液。能建城发第十子落定，长江悦府再添新邻，央企持续深耕鼓楼，阔步新征程！

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壹

能建城发「布局观」揭秘：

“约1.5平方公里内布局5子！”

作为国务院首批确定的16家央企地产企业之一，能建城发自诞生之时，血液里便传承着纯粹的国匠基因与情怀。一路走来，能建城发荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”等诸多荣誉。

实拍图

自2015年，能建城发南京事业部恢弘起笔鼓楼，这座城的历史与未来，就已深深烙印在能建城发的美好愿景中。在充分理解和尊重金陵文脉的基础上，能建城发蓄力深耕南京市场，努力打造了多部高品质价值恒产，不断完善华东长三角区域的战略布局。

八载时光匠心深耕，能建城发用心布局一江两岸，带着对南京文化脉络的深刻理解，将“国府系”、“府系”、“蘭园系”践行至城市人居之中，获得了约5000+南京业主的认可，以实际行动将“国匠琢筑，相悦一生”的企业理想书写到城市理想之中！

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能建城发着力深耕鼓楼核芯，在约1.5平方公里范围内，匠心锻造紫郡蘭园、鼓印兰园、鼓悦蘭园、长江悦府、鼓楼G21项目等5部人居作品，其深耕密度及力度皆可谓诚意满满！

贰

能建城发「择址观」揭秘：

“为何如此钟爱鼓楼核芯？”

“为何如此钟爱鼓楼核芯？”南京·鼓楼作为主城核芯，能建城发以先于时代的前瞻眼光与择址战略，深耕其上，持续琢筑多部人居作品，共鉴时代发展红利。

这里汇聚着华东商务、金融、高新产业、高校科研机构等醇熟配套资源，更是省委、市委、市政府所在地，众多光环加持。随着土地热度持续升温，作为鼓楼作为最后一块亟待开发的热土，幕府创新区聚焦时代瞩望，稀缺属性不言而喻。长江悦府与鼓楼G21项目仅一路之隔，未来将携手共筑美好人居臻境。

01 “主城最后一块拼图” 政府百亿资金支持

作为主城“最后一块拼图”，鼓楼幕府创新区这片约13.8平方公里稀缺土地被写入南京鼓楼区“十四五”规划，未来计划投资的重大项目超过40个，规模超过400亿元，牢牢占据南京城的黄金发展地段。信息来源出处：2020中国（南京）未来城市创新峰会暨鼓楼铁北产业发布会

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随着政府百亿资金投入，这里已经被规划为新兴产业高端人群聚集地，以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，将被打造为南京主城重要的现代服务业聚集区，板块发展大有可期。

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02 “拉小”学区落定 首善鼓楼优教资源再加码

近日，鼓楼区铁北管委会发布的一则关于“幕府东路以南、五佰村路以西地块及长江悦府、鼓悦兰园等住宅小区义务教育施教学校的函告”，铁北将迎2所拉小直属分校，长江悦府及鼓楼G21地块学区终于尘埃落定！

示意图丨来源于鼓楼微讯

此外，周边已建成24班旭日景城小学、24班南京市二十九中幕府山中学、五塘幼儿园共3所学校，规划有24班小学、9班幼儿园各1所，可充分满足片区教育配套需求。（非学区承诺）

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03 双轨交汇处 立体交通网链接全城

长江悦府及G21地块，皆占位鼓楼区幕府创新区核心区域，距地铁三号线、七号线五塘广场站直线距离仅约800米，轨道交通出行优势显著；毗邻幕府西路、中央北路，交通通达性好；周边有旭日景城、五佰村公交站，地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。

04 三大商圈环绕 自有商业配套加持

长江悦府周边新鼓北、新街口、湖南路三大商圈环绕期间，紧邻上鼓中心、绿地缤纷广场商圈，近享一站式吃喝玩乐购。

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此外，G21地块南侧规划有1处大型基层社区中心，地块内未来可配套商业裙房，为周边业主居民提供便利的生活。

05 大美山水城林 拥享臻稀生态资源

山水城林，无限风光。周边幕府山、小红山、紫金山三山环抱，蕴藏秀丽与澎湃。而位于幕府山下、长江之畔的幕府创新区，更荟萃了南京48景中的6景，山水隽永，江山共景。G21项目北眺幕府山幕燕风景名胜区，东望北固山，距离长江岸线直线距离仅约1公里，自然环境优越。

能建城发南京事业部

于鼓楼核芯贵脉之上

再度定鼎南京第十子

长江悦府再添新邻

携手传承能建城发国匠品质

为南京演绎更好的人居范式！

能建城发·鼓楼G21项目

全新筑作即将面世

敬请期待！