“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。”——沃伦·巴菲特

网络图示意图

随着全球通胀加剧、货币贬值持续，财富缩水愈演愈烈；与此同时，金融投资市场低迷，传统的金融理财手段风险倍增、回报乏力，因此，固定资产投资受到青睐。而在“房住不炒”的政策基调下，公寓不限购不限贷，凭借着其投资少、门槛低、灵活等优势，成为投资新宠。

江北砂之船慧湾公寓效果图

所以，公寓值不值得买，已经没有争论的必要。而买什么样的公寓，才是我们应该探讨的重点，因为并不是所有的公寓都能成为抗风险的优质资产。别急，看看江北砂之船慧湾公寓，你就会找到答案。

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正确投资公寓，认准江北核芯资产

投资公寓首先看地段，好的地段代表着较高的溢价空间，也决定了片区未来的发展程度。尤其是对于公寓投资而言，优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，这也是让公寓成为收益稳定的原因之一。

江北砂之船慧湾公寓区位图

江北砂之船慧湾公寓，占据中国（江苏）自由贸易试验区南京片区、南京国家级江北新区、南京江北新区产业技术研创园三区叠加的城势热土，兼收价值底蕴及发展势能，未来可期，全城热望。

江北砂之船慧湾公寓效果图

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人潮汇聚，自带超强投资属性

对于公寓投资者而言，充足的人流才是收益强有力的保证。巨大的人流量能带来更多的出租目标人群，保障稳定租金回报，长线吸金更安心。

四线地铁交汇，近享10号线（已开通）、地铁11号线（在建）、17号线（规划）、地铁15号线（规划）上盖，周边干道纵横，任意畅行。便捷的交通既确保了出行无忧，也将导入大量的人潮，未来的发展不可估量。

地铁10号线网络图

公寓楼下即是江北砂之船超级奥莱，由研创园和砂之船集团强强联手巨献，总建面约10万方，为砂之船的第六代商业体产品。作为江北新区核心区目前唯一一家已开业的大型商业综合体。

江北砂之船慧湾公寓效果图

江北砂之船覆盖周边产业园区科创人群以及高端住宅人群，同时吸纳河西乃至全市的消费者。庞大的消费客群汇聚，强劲消费力带来无限商机。不论是出租或是投资，都能让财富滚滚而来。

江北砂之船慧湾公寓效果图

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高需求+高租金，前瞻可观收益率

公寓的盈利模式，在于长期获取租金收益。产业发展带来的高净值人口聚集，才是租金上涨的永恒动力。江北砂之船慧湾公寓因其所处的研创园环境，周边租赁需求大，其出租率高且稳。

研创园效果图

研创园位于国家级南京江北新区核芯地段，且也隶属于中国（江苏）自由贸易试验区南京片区行政范畴内，管理服务面积23平方公里。园区推行“研发作为产业，技术作为产品”的发展模式，聚焦集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业，规划芯片之城、基因之城、新金融中心“两城一中心”产业格局。

研创园实景图

目前已聚集芯片之城关联企业超500家。在2022年南京公布的全市独角兽、培育独角兽和瞪羚企业榜单中，研创园38家企业入选，占全南京入选企业的7.1%，对标世界一流科技园区。

园区引进大量高精尖人才，成为租赁市场的客户基石，让租房市场供不应求。如此供需关系之下，江北砂之船慧湾公寓就像一个龙卷风风暴眼，有着充分的能量席卷周边人气，空置率低，投资回报更快。

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国企背景加持，稳稳保质交付

当然，一切稳收益的前提，是资产稳兑现。江北砂之船慧湾公寓由江北新区产业技术研创园管理办公室管理的专业化地产公司——南京研创开发建设有限公司匠心打造，国资背景加持，品牌实力雄厚，拥有强劲的打造能力和硬核的兑现能力，未来更有保障。

江北砂之船慧湾公寓效果图

江北砂之船慧湾公寓，四梯十六户，回字型布局，外部LOW-E全玻璃幕墙，内配海尔智家智能系统，实景精装准现房，预计2023年8月交付，即买即收益！品质一目了然，购房更安心。等待周期短，节约时间成本，能够快速入住或进行资产运作。

江北砂之船慧湾公寓效果图

江北砂之船慧湾公寓效果图

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项目地址：南京·江北新区研创园·城南河路93号