南京本土房企，说到死磕产品、打磨作品的产品主义“孤勇者”，一家中北，担当南京公用支柱产业之一，以“稳健国企”著称。

一家金基，31年其精如一，凭借着敏锐的嗅觉，早已在城心秦淮核心区域布局多个高标项目，构建金基生活圈。

扎根南京31年，中北&金基的变与不变

中北地产，是南京公用的支柱产业之一，历经31载发展，打造30余座优质地产项目：一品嘉园、碧水云天、蔚蓝星座等，荣膺南京地产品牌价值20强，致力于为城市建筑理想未来。

金基地产，生于南京更精于南京，31载匠心传序，从来不固守于一种标准。一半传承，一半精进，将作品主义精神镌刻于产品基因之中，陆续落地26个城市封面作品。从金基·月亮湾，序启南京第一代精装品质住宅；到金基·尚书里，择址尚书巷融合烟火与科技；到金基·望樾府，重新定义南京豪宅……将人们对美好的向往，播种在这片土地上，生生不息。

在城市的发展脉络上，顺应时代趋向，中北&金基不断创新求变、精益求精，而始终不变的是产品主义初心：深度研探当下人居需求而量身打造高标作品，其核心从来离不开“定制”二字。

从10万到1席，始终为客户需求而定制

为了保证“定制”的纯粹性，此次客研范围并非是全城性的，而是聚焦城心。

100000+客户样本：中北&金基深耕秦淮，布局城心，累计接待100000+客户，名气和口碑得以口口相传。

10000位业主家人：在秦淮区，中北&金基服务超过10000位业主家人，始终保持与他们的深度交流。

总结3大情感需求：洞悉他们的内心所向，基于真实情感与需求，提炼出3个生活小故事：

与父母“一碗汤”的距离

父母煲的汤，热了又凉凉了又热，而我们不是在路上、在开会，就是在应酬，让多少顿团圆饭的等待等成了无奈，是金基业主圈中许多长辈的真实痛点。

而两代人如果能保持恰好一碗汤的距离，温情相邻，既方便照顾父母，也能保证自己的生活不被打扰。

与子女“一扇门”的空间

子女长大后离开家，有自己的天地要闯，父母能做的只是用一处避风的港湾传递爱与关怀。

走出家门几步路的时间，父母就能偶尔为工作繁忙的孩子整理房间；打开冰箱门，塞满他们爱吃的红烧肉、新鲜水果等“宅家物资”……

与亲朋“一盏茶”的时间

可能是一个大家庭的同姓亲戚，一家公司的潜力后辈，一个学校的师兄弟，甚至只是因同一爱好相识相交，成为了交心的朋友。

在生活中，更期待着联结更紧密。一盏茶的时间，就能相聚，让生活和事业圈子保持同步，而不是让距离拉远了彼此的亲密。

正是基于对城心客户与业主情感需求的深度洞悉，中北&金基方能将“定制”真正落地。

定制1席滨水私屿：G125璞悦隽园，洞察秦淮家人的需求与情感，继璟樾府之后，再次于秦淮河岸定制新作，双盘覆盖116、143、172、196全维度需求，践行“以客户需求为中心”，完全为业主家人而定制。

延续金基标准 献给金基家人的定制新作

为需求，而定制。在秦淮河沿岸，金基打造3大纯改善作品：望樾府、璟樾府、璞悦隽园，三盘构建的1602组金基家庭，构成了秦淮生活圈。

2023开年之际，金基定制新作——璞悦隽园重磅亮相，根据家庭结构的不同，只打造了纯粹116㎡三房两卫户型，一个词概括，就是“定制而生”。

需求定制，洞悉金基家人生活圈情感；定制私屿，一以贯之的金基产品标准。

定制私屿 金基标准之下的择址观

城心秦淮，沁润着六朝古都的城市根脉，紫金山—明故宫—夫子庙—老门东—秦淮河—大校场，一脉相联的土地，积淀着深厚的历史底蕴，是金陵的文明正轴。

同样是这片土地，成为南京对晤世界的新窗口。城市级跑道公园—约400m天际地标—南京博物院故宫馆……点亮黄金10平方公里的南部新城，展开国际南京的未来图景。

【资源共享】

璞悦隽园，立址中央生态住区高端宜居板块，与六大约800万级住宅为邻，静归生活的纯粹，对望机场跑道CBD，东倚约1000亩七桥瓮湿地公园……真正达成不离中心，左右自然的人居极值，将国际生活资源纳入生活圈。

【秦淮首排】

璞悦隽园，拥揽秦淮河首排视野，直线距离约30米，独享一步河岸的天然占位，使得约1.3KM滨水岸线，成为居者环跑、漫步的私家廊道。

【双线轨交】

直距约300米可达地铁5号线（在建）、8号线（规划），轴承经纬，连通新街口、河西等城市心极。

【集萃邻里】

街坊围合，与周边住宅形成多个社区中心组团，构建近6000方邻里商圈。

【优教资源】

秦淮南路南初中、红花路北小学在侧，规划幼儿园、小学、初中用地的加持，形成全龄段教育资源聚合（学区规划以教育部门最终划分为准）。

精制私屿 金基标准之下的产品观

金基=高标，金基的产品标准，早已深入人心。

相对于趋于标准化的产品营造，金基从来不固守于一种标准，一半传承，一半精进，将作品主义精神镌刻于产品基因之中。

璞悦隽园，承袭一以贯之的金基标准，以大师审美、原生造景、高阶建筑、臻享私域、归家礼序、精研空间6大高标，定制一席滨水私屿。

【大师审美】

同标金基大师体系，延续望樾府、璟樾府的同班设计大师团队：goa大象、顺景园林、名谷设计，造就了金基作品稳定的品质标线。

【原生造景】

璞悦隽园，创意打造片区独有的台地设计，实现了视野与风景的私屿。

所谓台地设计，通俗来讲就是将小区地面整体抬高，与外围的市政道路形成一定的高度落差。对于死磕产品的金基来说，台地背后的超高成本还是次要的，更重要的是给居者带来的尊崇感与私密性。

台地地形，将项目整体抬高近5米，真正实现了与秦淮河平望，享受一线的滨水资源；也使得璞悦隽园与周边项目有着绝对的区隔性，未来一步一阶步入自家小区，外部的喧嚣逐步减弱，尊崇感更强。

同时，社区与底商通过高度差，做到最大化的分隔，保证社区生活的舒适与纯粹，独成一派私屿生活。

【高阶建筑】

立于秦淮河首排，璞悦隽园建筑立面选用干挂复合铝板，自上而下大面铺陈，成为回家路上，一眼就能识别出的独特符号与风景。璀璨夺目的建筑封面，构建了当代艺术的社区私屿。

板块内唯一在售的14F-17F亲地小高层，在南部新城一众高层住宅之间，凭借着低建筑密度，实现了超40米的开阔楼间距，满足采光、赏景视野的极致需求。

【臻享私域】

在公区资源的分配上，璞悦隽园本身体量仅有178席，加上以望樾、璟樾为参照，以更高的公区标准，更多的人均占比，营造私人场屿。

内外双玄关设计，源于两梯两户的布局，使得电梯厅能作为私享外玄关，成为室内玄关的延伸，大幅增加收纳空间，换季鞋子、遛狗装备再也不愁无处安放。

1F/-1F双公区大堂沿用高标精装，不论是停车后从地下回家，还是亲友、同事来访从一层进入，有里更有面儿。1:1.3的车位配比，在户户有车位的基础上，也为有双车位需求的家庭提供了更优选择，出入更从容。

【归家礼序】

四重归家礼序，层层迭进，以高标准归家动线，打造景观的私屿。

一重礼悦府门，轩阔府门前庭，以威严与仪式感迎候居者归家；

二重登阶入境，近五米台地设计，一步一阶，隐喻高升之意；

三重曲水流觞，约3000㎡自然交互，营造花园里的会客空间；

四重精装大堂，双层入户大堂，为居者铺陈尊崇归家路。

【精研空间】

建筑面积约116㎡，三房两卫的纯粹格局，是独属于家庭的私屿。

五大空间系统，高标配置U型明厨、餐客厅一体化、主卧套间；阔景阳台占比南向开间的70%，一面是洗烘、收纳的家政区，一面是安放摇椅、跑步机的观景台，包容家人的所有爱好。

三重科技系统：可再生能源系统、毛细管网系统、全置换新风系统，全方位考量家人呼吸的空气、感受的温湿度等，细致入微。

2022年，在行业大洗牌的背景下，低调的金基凭实力走出了“独立行情”：5子相继公开、5盘载誉收官、3盘美好交付。

2023开年之际，金基600万级定制新作——璞悦隽园精制首献。凭借着核心地段——底蕴深厚的城心秦淮，核心发展——擎引南京未来的南部新城，核心资源——秦淮河首排，共享机场跑道CBD高能级资源，加上金基的品质背书，以及仅有178席的116㎡三房两卫的纯粹户型，可以说是城中3.0时代难得一见的人居精作。

总价600万起，就能撬动金基+南部新城+秦淮河的人居价值，补足亲友的生活圈子，相信没有一位“金粉”能拒绝！

建筑面积约116㎡精制样板间现已公开，诚邀莅临鉴赏。