近日，据可靠消息透露，南京二套房首付又又又要降了，直接6变4！

对于已经有一套房的改善客来说，简直是天赐的福音。放眼南京楼市，河西、南部新城头部板块的主力户型大多在140㎡左右，动辄六七百万的总价，首套房尚且能触碰一下，二套房简直是难于上青天。

现在首套房、有房无贷和有房有贷一套在还，基本相当于一视同仁，催动了一批真正有需求、有实力的改善群体。利好消息，南部新城已经有入门级的小豪宅陆续上新，对于有置业需求的刚改客来说可谓双喜临门，年底这一段时间将是上车主城头部板块的绝佳时机！

置业窗口期已至，如何在“内卷成风”的南部新城抄底高品质楼盘，是一门值得探讨的“双赢”学问。能在金基、金地、奥体、保利等一线品牌开发商的包夹下脱颖而出，多为买房人高明的选择，三金·睿境就是这样一个黑马楼盘！

第一杀招 难以复刻的黄金地段！

三金·睿境能够在群雄割据的大校场获得青睐，首要原因还是其优越的地理位置。毋庸置疑，围绕跑道轴芯展开的大校场规划版图，是当之无愧的核中之核。越是贴近跑道，意味着能够轻松享受到来自商业集群和地铁集群的衣食住行便利，未来也能够优先享受密集的教育资源和医疗资源。

三金·睿境恰好位于跑道轴芯，是名副其实的“心脏”地位。项目雄踞机场跑道轴芯南侧，享中央活力住区和中央商务区双区叠加红利，紧邻6号线夹岗站（在建），直线距离约200米，1站南京南，沿途可换乘12条地铁线，约500米范围内接驳10号线二期机场跑道旧址站（在建），是区域内为数不多的双地铁盘。另外还有卡子门大街，应天东街，绕城高速3条主干道环伺，内外畅联，交通优势得天独厚。

项目西侧正大门一路之隔便是南外明远小学，旁边还有规划中的幼儿园、中学，出门即校门，真正的目送式教育。南侧是南部新城机场河，外接响水河与秦淮河，一线滨水河景，机场跑道公园（在建）与油库公园（在建）南北双公园对望，稀缺景观资源区域难寻。

未来以三金·睿境为中心，约3公里范围内有金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场4大旗舰商业，也有南京市中医院等优质医疗配套，同时还紧邻南京市不动产档案馆等城市地标。

如何总结这样的地段？一个字：绝！双区叠加核芯，南北双公园，出行双地铁，名校邻距离，三金·睿境真正做到了“人无我有，人有我优”的C位资源优势，放眼大校场，在地段配套上能与三金·睿境媲美的项目，屈指可数。

第二杀招 顶配产品力刷新轻奢小豪宅！

在楼盘扎堆的南部新城，手握这样的核芯资源，三金·睿境未开先火的原因可见一二。  然而，想要脱颖而出，还是要靠产品力说话。

三金·睿境是南钢三金的打入南京头部板块的品质证明之作，在产品的打磨上可谓诚意十足。从项目的火热预约程度看，便印证了这一点。如今的买房人越来越挑剔、谨慎，产品有没有“花心思、下功夫”，有没有“真材实料”，都逃不过他们的火眼金睛。

而三金·睿境针对市场推出的迭代轻奢小豪宅，一下子就戳中了置业者的心窝。据了解，三金·睿境从地块规划开始便寻找土地与城市连接的共性，从5公里之内的金陵芥子园中采撷规划灵感，以“小而精”的质造手法，临河而建，因地制宜，规划3栋16-17层低密小高层，将秦淮河畔的烟火人间带到南部新城，构筑区域内独居特色的活力滨水住区。

不止于此，三金·睿境将这份对土地的珍视与用心也带到了产品上。外立面以秦淮水韵为灵感，采用了三玻两腔LOW-E中空玻璃，大面积干挂铝板，营造历久弥新的都会美学质感。此外，3栋住宅均为两梯两户设计，配置蒂升电梯，来自德国蒂森克虏伯高规格星空地库顶，从外立面到公区品质感层层跃升。

在户型上，项目规划建筑面积约118㎡与138㎡两种产品，充分满足了不同购房人群的需求，这样的户型配置在南部新城也是别具一格，友好的总价、面积段更是给了诸多买房人一个圆梦南部新城的机会！

建筑面积约118㎡三房两厅两卫，拥有宽约6.5米的南向大横厅，尺度感拉满，足以媲美市面上大多数大户型客厅；餐客厅一体化设计、主卧套房、双卫，提升普通三口之家的生活体验。

建筑面积约138㎡四房两厅两卫，拥有14.5米南向大面宽，四开间朝南，LDKB一体化设计，增强空间延展性，匹配一家人的多种生活场景，四房设计更是满足家庭进阶需求。

而在项目的装修细节上，更是能体验到三金·睿境“精而美”的高奢标准。其精装产品均来自德系高定&一线品牌，厨房+阳台的德国博世品牌家电多达六件，皆在交付标准中，另还有德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头、德国唯宝马桶、德国汉斯格雅恒温花洒、意大利阿里斯顿热水器、瑞士吉博力同层排水等一系列国际大牌奢装。

此外，全屋空间内设置了诸多令人惊喜的精装细节，例如入户松下智能门锁、玄关鞋柜精灵、智慧中控屏、电动晾衣架等智能家居，厨房升降拉篮、沥水篮、收纳格等人性化细节，电视背景墙采用全尺寸岩板的美学设计，全屋外窗三玻两腔玻璃等奢装用材，细微之处皆是匠心，硬核品质看得见。

另外，更加令人惊喜的是，三金·睿境在科技系统的打造上，做了全方位的升级和迭代。选择了更环保、更健康的绿色科技系统，采用地源热泵、毛细管网、置换式新风三大技术，进一步实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六大功能，大大提升居住舒适度，真正带来了四季如春的舒居体验。尤其是毛细管网，其造价远高于普通的风机盘管，仅仅是这一点点同就优于同板块不少项目，这个配置不说凤毛麟角，一般只有豪宅产品才会有。

总体看下来，不得不说一句：睿境，有心了。

第三杀招 品牌信誉给予客户十足的信心！

一个项目有没有花心思，其实只要亲身去售楼处看一遍就能有所体会。

“这次三金·睿境真的蛮出乎意料的，户型地段各方面都没得挑，精装产品看得出来都是实打实的好品牌，哪怕是之前大家提出来的关于样板间的一些小意见，他们都能及时调整，在这么短的时间内做二次升级，这样的诚意还是很难得的。”从现场客户的评价来看，出现频率较高的两个词就是“用心和诚意”。

其实，深入了解一下三金·睿境的开发商便知道，对于实业起家的南钢三金来说，他们身上的国有血统和国资背景，是其用心打造项目的坚实基础。南钢集团，64年的钢铁脊梁，深受老一辈南京人的信赖。三金地产，作为南钢集团的子公司，打造的项目也是有口皆碑。先天的实力外加长年累积的口碑，三金·睿境在品牌信誉度方面，便给了购房者十足的信心！

5号楼建面约118㎡轻奢小豪宅 即将首开！

黄金地段+顶配产品+品牌保障，这样的黑马楼盘，想不火都难！

据悉，三金·睿境将于近日开盘，首开5号楼一线河景房，临机场河而建，坐拥机场跑道公园，约200米即达地铁6号线夹岗站（在建）。建筑面积约118㎡户型，三房两厅两卫设计，堪称大校场入门天花板户型。两梯两户私密设计，私家门庭，尊荣归家仪式；约6.5米宽阔大横厅，连接宽幕阳台，阔绰采光，全明通透，书写一家人的阳光生活；德系U型厨房，科学布局，人性化细节，调味质感生活；主卧套房设计，私享卫生间、景观飘窗，开启尊崇生活；双卫设计，干湿分离，更显从容有序。

此次5#首开首开仅68套房源（含底跃3套），VIP升级火热办理中！入席南部新城大校场正核，抢占轻奢小豪宅，席位有限，再不行动就来不及了！