一个楼盘好不好卖，本质上还是项目综合产品力的体现,上周首开的百家臻园却凭借“开盘2小时146套房源全部告罄”的亮眼成绩，创下楼市“时光”的高燃热度。目前南京楼市这样的速度有多难,“宇宙中心”的河西今年开盘的综合去化约82%,其他区域更是了了。从招商蛇口臻系的江心印园到招商局中心|臻境再到百家臻园见证了这一「臻系速度」。

面对当下市场格局,资金宽裕的客户可以随意买买买,但是真正能入眼的项目却非常少。精明的改善客群已经默认了这样的游戏规则:

1、同等政策买地段

2、相同板块买品质

3、相同总价买稀缺

此次百家臻园的首开热罄，传递出的这样的信号很明显：在江宁“新街口”百家湖板块里,这样稀缺的土地资源、配套资源、新房资源极其稀缺,甚至可以说是独一无二且不可复制。

城市核心区,该有这样一席定海神针。

NO. 1｜壹

首开炸场!点燃江宁热望

百家臻园首次开盘放出3#、8#楼、建面约135、143㎡房源共计146套,吸引538组买房人报名，综合中签率仅有27.7%,全新缔造出江宁楼市品质黄金时代的启幕。市场印证,同样的600万,买了核心区改善板块的主流产品和买了其他板块的大户型,未来在配套生活、居住品质、通勤时间等方面,都会有直接的影响。

百家臻园有口皆碑的高品质、人山人海的现场、络绎不绝的热度,正是项目在一开始就打出“只有一个”的底气。

（现场实拍图）

在这场高端改善客户的狂欢盛宴上，143户型备受瞩目,是最先抢光的产品,可见大户型的市场稀缺性。一步到位的户型布局，完美满足了高改客户的进阶需求，当天到场的不少改善客户，直呼“不够抢”，只得望房兴叹。

NO. 2｜贰

终极向往!高净值人群理想落地

豪宅的逻辑是木桶理论,需要补足的是短板,从地段、配套到产品、服务等等,热罄的现场反证了这个理论,没有短板的豪宅就没有缺陷。这样的产品，市场是极度渴望的,据最新消息，百家臻园应势加推2#、7#号楼,共104套房源，不止有143㎡爆品加仓，更惊喜的是将推出只有一栋的终改产品180㎡户型，作为板块内最为稀缺的产品,它的高配性相比更高装标的项目亮点十足,该户型的设计迎合了众多江宁高端改善人群的喜好。

 (180户型样板间实拍图）

这一消息的释放，可以说撩得高端改善购房者的心直痒痒，据说整个小区共468套房源内仅有52套臻席,只有一栋是180户型,约36米客餐厅一体化,度假酒店式双套房,三卫全明设计,约8.9米跑道式双联阳台,南向约17.95米宽幕视野……这样的「臻奢」产品一旦错过，再入主百家湖“天花板”是真的不再有了.

作为招商蛇口高端成就系「臻系」在江宁中心倾力打造的改善人居标杆产品，近乎奢侈的空间尺度，品牌的野心昭然若揭。再看百家湖板块内宜居土地资源日益稀缺，不论是新房、还是二手房，高端改善产品屡屡断供。供不应求的市场环境下，百家臻园这52席建面约180㎡终改户型，可谓弥补板块的空缺,并成为品牌改善标杆的又一力证。

NO. 3｜叁 

高频节奏!印证红盘热度

从7月土拍拿地到11月18日首开，时隔一周再欲二开加推，与百家臻园首推房源秒速售罄相对应，其推盘节奏不可谓之不快。能走出如此的热度行情，亦足见市场对百家臻园的认可度及欢迎度之高。

万山磅礴,我为峯!百家臻园带着王者气质已然拥有一批忠实的峯层拥护者。未来,这里的板块和土地价值已不再是主打,而江宁的高净值圈层成为百家臻园的软性内核,从面积段到社区品质,保证了圈子的纯粹,这里有对百家湖的生活眷恋,也实现了对未来丰盈版图的想象。

只有经历市场眼光的历练与沉淀,才能赢得价值的共鸣和现实的盛放,百家臻园具备了红盘肌理,项目继首开大捷之后，时隔一周不到，又有爆出11月底要二开加推的消息，这就是实力！据透露，百家臻园二次加推共104套房源，户型建面约143㎡、180㎡，180户型为项目臻藏首发，以稀缺席位致敬城市峯层人士，有兴趣的买房人要抓紧了！预约报名现已正式启动！

(180户型样板间实拍图）

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