01/南京第三批土拍情况：

第三批次土拍，副城地块达21幅，河西7幅，而大校场板块仅有1幅，越稀缺越惜售。

大校场已出让宅地

南部新城核心区是主城最后的10平方公里，不仅有老秦淮的醇熟，更难得的是享受新城的未来——从综合管廊、海绵城市、低碳新城，你能想到的几乎所有时下大热的城市规划都将在这里实现。

其中创新街区和跑道更是全面、全新的区域，跑道繁华加上创新街区的高活力、高宜居性，注定这里是未来高端改善人群集聚区域。

大校场上新地块亦位于创新街区，不限价也就意味着会突破目前的价格天花板，此后也就不存在“性价比”一说，更多的是一物一价。

02/改善梯队中，最好的产品：

大成汇文府不仅坐享这“得天独厚”的地理位置，更打造了真正“配得上”这块土地的好产品。在市场下行期，大成汇文府215产品仍逆势取得销售业绩和品质口碑的双赢！

从户型设计、精装配置、六恒科技等方面共同组成了产品高度的完整性和独特性，不仅是打破沉寂水面的一块巨石，更成为了一种“精神”，可以称之为：匠心。

纯粹高改社区，塔尖配置

整体建设16-17层小高，其中215户型整体层高为3.15m，2梯2户，无连廊设计。中间由消防门隔开，保障了业主的入户独立性，出入私密度更高。

一隐一显，尽显大家精神

中国人是含蓄、内敛，这种优良品质不仅体现在我们的礼仪、文化中，更外显在建筑上，如，影壁、假山、屏风。这些不仅是装饰，更多体现的是一种“藏”的精神，也就是我们常说的“隐私性”，其中世家大族更加注重这种“私密”，在几进几出的大宅中，尤为可见。

汇文府就尊重并沿袭这种优秀的“礼仪精神”，以寒江雪岩板打造了景墙式的入户玄关。更定制了大理石台面的玄关吊柜，下面可以放置扫地机器人和外出穿的鞋子

考究面子，更注重收纳性和实用性。一个真正“懂改善”产品的从这一点上就可以看出。

迭代改善，重新定义家庭核心生活场景。

家的主核心，即一家人待的最久的地方，给家庭带来幸福感的空间，应该是一家人聚在一起，各有专注，但抬头就是彼此的温馨空间。

LDK客餐厨一体陪伴式核心轴，汇文府215户型将LDK一体化空间做开合拉通，近70平米的客厅、西厨、餐厅及开放式书房（或定义为其他活动空间）容纳了家庭生活的各种场景：

一顿精致的早餐、Brunch或是下午茶，都在这里诞生；

晚餐后，与家人闲聊消食，或关于工作、或关于兴趣；

伴随着孩子熟睡的呼吸声，开启二人世界；

每月两次，是我们的固定Home Party时间；

偶尔也来一场亲子“烘焙”，享受童年童趣。

l 有广度，客厅南向面宽约7.6米，和阳台相连，等同是双开间阳台的长度；阳台大面采光，四扇分隔扇，中间两扇固定扇单扇宽度达约2.3米宽度，窗离地高度考虑了低楼层私密度和观景视角。当坐在阳台品茗看书，抬头一眼即置身室外景观的美景中。

l 有深度，没有盲目追求“短进深”而压迫空间舒适度。户型深度增加了功能的丰富度，包括西厨操作空间和多重收纳系统。

l 有情调，家之所以称为“避风港”，是因为他收藏了我们最多的温情、快乐、回忆。点点滴滴都是基于家庭成员间的互动，而共享空间正提供这一合适场景：西餐岛台的设计，为家庭增加了互动机会。

中西双厨，匹配世界味蕾

这其实离不开第二点，对于高阶改善家庭而言，中西双厨更满足了他们对于美食的追求和生活情调的追求。

全套卧设计，跃升全家舒享

汇文府215户型兼具别墅空间的隐私性和大平层的敞阔，可谓真正的“平墅”。

这里不得不提的是，它做到了“2+1+X”的隐私空间——南向双套房+一个类套房和一个多变空间。真正做到可合可分，尊重家庭成员每个人既是独立个体，又是紧密相依的关系。

【主套卧解析】

主卧尺度疏阔，自带独立衣帽间和四分离卫浴，营造松弛自由的空间氛围，走进这个私密空间，卸下一身疲惫，享受人生归属和自我犒赏的丰盛美好。主卫设置双台盆，台面均采用高档石材完整包裹，墙排式独立浴缸及坐便器，静音并更省空间。卫浴与卧室间一扇金属夹丝移门，穿梭隐现，都是日常情趣。

【南次卧套解析】

南次卧空间尺度与市面180左右户型主卧尺度差不多，设计上的巧思将衣橱置于进门处凹龛内藏，充分保障了卧室空间的独立完整性，次卫完整卫浴三件套，镜柜及淋浴空间大，如作为老人房，淋浴空间亦考虑可放置安全椅同时一人辅助洗浴的空间，设置隐藏式壁龛，洗浴用品触手可及。

大师设计，前瞻艺术流线

DIA丹健国际是豪宅设计专家，由中国和德国设计师团队组成，积累国内高净值客户居住。

在设计风格上，秉持当代、简洁干净、精致严谨的手法关注色彩融合、材质天然、功能细节的巧思。在装饰完成面上，简洁明朗浑然一体，细节上又精致讲究。本次丹健为汇文府215户型设计的意式风格，看到样板房北面设计的男主人独处空间，你是否会联想到电影《教父》的开场？

值得一提的是，为避免厅堂附近户内开门的影响，在内装设计上，所有户内门全部为隐门设计，关上门以后，四面的材质线条对缝达到高度一致！

科技系统的应用释放了内部空间净高，同时顶面可完全拉通为一个整体，配合无主灯吊顶的设计，让极简风格得到最大化诠释。简约的线条辅以多层次特调冷暖度的光源设计，空间呈现出“刚刚好”的舒适状态。

这次也是不出意外打造了高审美、高艺术性的空间美学。

从无顶灯设计、天地木饰面到无缝墙布，包括整个空间的色调搭配，不仅突破南京的样板间天花板，并且给家装设计带来了新的风潮。就设计时间来看，南京的两家设计中，汇文府更“新潮”、也更成熟耐看，可谓高端样板间中的“顶梁柱”了。

六恒系统 启幕智慧生活

豪宅标配科技系统，本次汇文府采用的是朗诗科技第三代六恒科技系统，在调节室内空气质量、温度、湿度、静音、节能等方面表现更加卓越，配合家居智能化的应用延伸，让居住体验更加美妙。

结语：

现象级产品必须亲自到场体验方知不同寻常，也因限量而更为珍贵。汇文府近期即将加推，关注该项目的朋友可尽快至金地大成汇文府售楼处了解问询。

以上对大成汇文府项目装修情况、户型及小区配套的介绍为本文自行了解的情况，不排除有变动的可能，具体以购房合同、装修合同约定及实际交付情况为准。