据悉最新消息，备受瞩目的奥体建设江尚紫薇项目最快于10月上旬即将开盘，本次首开5#楼，共计96套，面积约143㎡-173㎡，作为奥体建设又一力作，目前已经有超过1000多组客户在时刻关注，注定将成为南京河西板块的又一红盘。

自2004年的清竹园；2005年的木樨园、翠杉园、丹枫园；2008年的海棠园；2009年的青桐园；2010年的紫薇园，“逢开必罄”、“认购一空”，几近成为当时媒体提及最多的关键词。

那几年，奥体建设将“先进集体”、“建设成就奖”、“市民满意房地产开发企业”、“河西板块销量第一名”、“绿色建筑二星级认证”等等荣誉尽收囊中。

曾经在新房市场大杀四方的奥体建设“植物园”系列住宅项目，在二手房市场依然保持着领先的水准，拿海棠园来说，其高光时刻，创下一天成交两套，且成交价均在6万/㎡以上，其中一套房源成交周期仅有6天。如果说购买新房时，不少业主是运气好抓住了最好的上车时机，那么二手房市场的受欢迎程度，一定是经历过时间、口碑验证的结果。

在房住不炒的大环境下，楼市趋于理性，越来越多的人在选择住宅时，更倾向于开发商口碑与实力。小编在采访了奥体新城的多位业主后发现，这一点他们身上体现得尤为明显，多数人的态度就是“住进来就不想离开”，即使因为家庭成长有换房需求，依然坚持选择奥体建设开发的项目。

01一家收获业主忠诚度的房企究竟好在哪里？

建立业主的忠诚度，是一个宏大的课题，但所有宏大课题的背后都是由无数的细节积累而成。可以说奥体建设深耕南京21年以来，每一步都在超出业主们的预期。除了大家都知晓的二手房溢价外，被业主提及最多的就是奥体物业，交付十余年，依旧住在一个“植物园”中。

很难想象一个交付已经有十几年的小区，绿化品种如此之多，并且都维护的很好，一路走到头不下十种，密度最高的当然就是竹子，业主也从不担心植被会遮挡采光，因为物业会把这一切都维护得好好的。

从官方背书来看：奥体物业拥有国家一级物业服务资质，目前拥有40余个在管项目，托管物业总面积谕600万㎡。多次获得“年度南京暖心物业品牌”等荣誉。其中，清竹园也获得过中国房地产最高奖项广厦奖，该奖项面向全国优秀地产企业每两年评选一次，“含金量”广受业内高度认可，清竹园也在一定程度上为后来的河西地产开发立下标杆。

维护好每一座用心打造的作品，让每位业主都能有更好的居住体验感，可以说，奥体建设品牌忠诚度的建立，物业做出了极大的贡献。

这次，奥体建设带来的全新之作——江尚紫薇，除了延续植物系命名，还带来了更加出色的社区园林配套，让人更加“住了就不想走”。整个项目内部包含【水景休憩区】、【景观客厅】、【儿童乐园】、【健身场地】、【林间花溪】、【阳光草坪】六大主题景观，未来漫步在小区内，就是超1.2万方天然氧吧

约1000㎡下沉式会所与下沉式庭院相映成趣，包含恒温泳池、健身房、书吧、四点半学堂。

想象一下，住在江尚紫薇的社区内，儿童嬉戏玩耍、父母散步畅谈，自己可以在健身房内放松身心，家里的每一位成员都能找到归属感和自己的生活空间。

02 一个凭借270°宽景飘窗“出圈”的户型

亮点远不止这些江尚紫薇公开当天，朋友圈晒出最多的就是270°宽景飘窗，但其实，这次江尚紫薇在户型设计亮点远不止这些，很多设计的“小心思”，恰恰解决了当下很多改善家庭的痛点，特别是着急改善的“老业主”。270°宽景飘窗，约33㎡大尺度一体化客餐厅江尚紫薇建面约143㎡户型做了AB两种，能保证在相近的预算内，满足不同家庭结构的需求。A户型做了三房两厅两卫设计，完全动静分离，三房朝南，每一个房间都能沐浴阳光，南向双阳台，主卧套间设计，包含约6.5㎡独立衣帽间。

（户型图）

客餐厅一体化，整体约33㎡的超大尺度，北向打造了270°宽景飘窗，在家也能拥有开阔视野。

（样板间实拍图）

（样板间实拍图）

B户型做了四房两厅两卫设计，四开间朝南，更适合多孩家庭，能够满足家庭成员的私密性和舒适性的需求。南北双阳台设计，更懂改善家庭的痛点，这次，江尚紫薇把建面约173、206㎡两种户型均做到了南北双阳台设计。以建面约173㎡的户型为例，南阳台不与卧室相连，更具独立性和私密性，厨房一侧还预留了北阳台，方便收纳储藏厨房杂物。

（户型图）

（户型图）

“房子住起来你就知道，厨房再大也不够用，一个小储藏间既能堆放杂物，特殊时期还能用来囤物资。”参观样板间时，不少客户对于这一设计给予高度认可。

（样板间实拍图）

大板砖通铺，客厅、厨房一体化地面铺设仔细看过样板间两三遍的人就会知道，江尚紫薇有多“阔气”。客厅到厨房，地面均采用600*1200大板砖通铺设计；全屋墙布、电视背景墙、主卧背景墙都是交付标准；配备国际品牌地暖、中央空调、新风三大系统，并配置了中央净水系统，和智能化控制系统。（该装修配置为升级精装包）

（样板间实拍图）

不同于市面上大多数的房子，江尚紫薇室内地暖采用干式地暖板，地板保温隔声性更好，构造厚度更薄，屋内净高更高。整体看下来，奥体建设没有随波逐流做一些花里胡哨的创新，更多的感觉是踏踏实实做好房。

03一座按下“快进键”的富人岛

利好正逐一兑现江尚紫薇是奥体建设又一座全新的“植物园”，也是一座特殊的“植物园”——坐落在生态之岛江心洲的“植物园”。

江心洲，南京主城唯一的生态江岛，左临华东第二大商务区的河西CBD，右依国家战略规划下的江北新区。

（江心洲俯瞰图）

岛上绿化覆盖率超70%，全岛生态保护用地占比达到55%，拥有近10座生态公园、54项生态指标，被大家亲切地称为南京小垦丁，迷雾森林、孤独教堂、烂漫花海、24KM环岛慢行步道等景点早已成为网红打卡圣地。

不仅如此，江心洲这两年像是按下了发展的加速键一般，学校、交通、医疗、商业等众多利好集中爆发。

今年7月，江心洲金陵中学附属初中校长正式敲定，为金陵中学河西分校校长穆耕森。并且江心洲金陵中学附属初级中学也是金陵中学合作办学的12所学校中，唯一一所以“附属”命名，是真正意义上的“金中”嫡系学校。

而江尚紫薇不远处就是在建的金陵中学高中部，该校目前处于在建状态，预计明年正式招生。

另据《2022年南京春季住宅用地招商合作推介周》最新公示：江心洲除已经开通的地铁10号线以外，还有在建中的地铁4号线二期，以及规划中的地铁13号线以及17号线，纵向一条地铁线路，未来是5线地铁的交通格局。

岛内规划一所国际医院，已建成一所社区医疗中心，同时项目至明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（在建）等都能达到“出岛即治”的效率。

科大讯飞、华泰证券和腾讯云计算也搬到了江心洲，仁恒置地广场已经开业。岛南的仁恒G84，也宣布在自己的文旅板块投资超过40亿，未来建成后将包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、活力商街等。

对于河西的期待，越来越多人指向江心洲。奥体建设亦是如此，瞄准了这个难以复制、难以再生的地段，可以说，这座高端“紫薇系”——江尚紫薇未来也充满想象。

江尚紫薇现已公开售楼处及样板间，预计最快10月首推5#，户型建面约143㎡、173㎡，欢迎预约咨询。

江尚紫薇营销中心：南京市建邺区江心洲梅子洲路与文萃街交汇处

咨询热线：025-86493333

详情欢迎咨询销售经理：张经理15298377763（微信同号）