2022年的南京土拍，流露出了一个明显的信号，实力强劲的全国性央企、负债良好的地方国企脱颖而出，成为楼市里的中流砥柱，并主动承担起楼市良性运转的社会责任，这其中也包括奥体建设。

身为建设河西新城的主力军，奥体建设一路稳扎稳打，在人居方面，总建面约120万㎡的奥体建设“植物园”系列，以突出的项目品质，给市场留下深刻的印象，同时在业主心中也享有极高的美誉度。其中紫薇园作为奥体建设的主力产品系列，曾以科技精装和绿建二星之名响彻南京，奥体建设·江尚紫薇作为紫薇园的进阶版，自然每一步动向都牵动市场的心。

（河西实景图）

2022年9月2日，伴随着奥体建设·江尚紫薇示范区暨样板房公开媒体专场的开启，一种融汇都市与自然的岛居生活方式也得以立体而清晰呈现。

步入示范区之中，简洁的石墙、灵动的水景、盛绽的花木……一步一景，尽显惬意，售楼处内以简洁为主基调，布置规整，尽显高级。本次媒体公开活动以一场酒会的形式展开，在觥筹交错中上演着一场精致的都会盛宴，而来自紫金山昆虫博物馆的生物展览，也生动诠释着自然底蕴，别出心裁的活动设计，无不流露出项目“都会自然主义”的独特气质。

（示范区实景图）

（示范区实景图）

【1】

江心之上，对望CBD

南京最具规格的江岛

在现代化的城市语境下，选择岛居便是选择了隐于都市的生活方式，江心洲作为长江之上难得一见的主城洲岛，向来是南京富豪心里的“白月光”，它对望河西、江北两大CBD，全岛约15.2平方公里的土地，超70%的绿化覆盖、仅约22.5%的人居建设容量……江心洲代表着“出则繁华，入则静谧”的生活方式，折射出自然与都市生活之间的一种默契。在坐拥稀缺自然资源的同时，江心洲本身也有着全面的生活配套。

通达交通——4线地铁1线有轨电车（含在建及规划）、3大跨江车行道（含规划）、3座跨江步行桥、1条空中走廊（含规划），游刃于城岛之间，酝酿生活的从容。

便捷潮流——仁恒置地广场、江岛新天地、升龙江岛时代，繁华林立。

全龄教育——全岛规划22所学校，成立金陵中学教育集团，项目咫尺即达金陵中学高中部。(仅表示位置关系，我司不做学区承诺，学区以政府主管部门批复为准)

文旅生活——超40亿江心洲文旅度假区，开启身边的度假生活。

江心洲之于南京，既是一个世外桃源般的地标江岛，也是一个紧随时代步伐的智慧缩影。早在2008年，南京政府与新加坡贸工部合作，以新加坡为蓝本，深度借鉴世界顶尖国际生态城发展经验，斥千亿巨资建设将江心洲打造为“MINI版新加坡花园城市”。随着科大讯飞、IWC、ACE、CIC等企业中心的入驻，江心洲不断聚焦全球AI高端科技及人才，进一步提升生态科技岛在人工智能领域的影响力，成为打造智慧南京的新名片！

（江心洲实景图）

（江心洲实景图）

【2】

自然森居，酒店奢享

江心洲天花板级人居

奥体建设·江尚紫薇以江心洲区位价值为基点，引入“自然森林居所 + 酒店化轻奢私享”的规划理念，以约16.97%超低建筑密度，规划打造5栋25F国际生态住区。

（项目鸟瞰图）

在园林的打造上，不仅重在景深，更重于情深。采用围合式的布局，打造约12000方中央景观，并通过仪式通廊、林荫步道串联起可观可赏的游园动线，置身步道之上，仿佛沉浸在生态自然之中，在树木簇拥下，惬意欣赏四季风景，让游园或回家之旅，如度假般轻松自在。而绿意掩映下，景观客厅、儿童乐园、健身场地等六大主题场景铺呈其中，加深着园林与居者之间的互动。

（项目示意效果图）

（项目示意效果图）

（项目示意效果图）

在建筑规划上，以60米的横向面宽，将户内开间的尺度发挥到极致。对于立面的营造，江尚紫薇引入less is more（少即是多）的设计理念，巧用灰色系铝板+金属格栅+low-E窗户设计，不仅呈现出简洁明快的艺术之美，同时把更多立面空间留给窗来演绎，无论是270°视野的方厅，还是奢阔尺度的飘窗与阳台，都将城市壮阔的天际与江岛风景逐一收录。

（项目示意效果图）

【3】

独立会所，纯粹改善

江岛唯一270°方厅户型

后疫情时代，健康生活愈加被珍视。倡导丰富的生活氛围，在社区里轻松实现国际化健康生活享受，是江尚紫薇打造会所的思考源点。项目通过约1000平方米地下会所，打造恒温泳池、书吧、健身空间、四点半学堂等功能空间，延展着家之外的生活乐趣，让未来业主可以共享有温度的丰富生活。

在示范区公开之际，奥体建设·江尚紫薇建筑面积约143㎡A户型与建筑面积约173㎡C户型两大样板间同步首映，进一步展现着奥体建设在人居方面的造诣。

其中建筑面积约143㎡A户型，三卧全部朝南布局，餐客厅位于东北侧，北侧、东侧为大面积玻璃窗设计，可形成270°观景视野，与此同时，餐客厅与卧室南北分开，动区、静区界限分明，确保休息不被打扰。

建筑面积约173㎡C户型，从“整体设计”的营造理念出发，将U型厨房、餐厅、开阔客厅、阳台等功能空间，有序串联在一起，创造高频互动的家庭中心，更增加了北向家政阳台，将晾晒与观景功能分开，确保生活享受的纯粹性。此外，全屋中央空调、新风系统、地暖系统……以精工细节升华品质，构建生活。

一座择址于江岛的人居作品，本身就含蕴了当代人对理想生活的向往，而这种向往，伴随着奥体建设·江尚紫薇示范区的公开正愈加清晰。

据了解，江尚紫薇预计最快于9月底迎来首开，届时将推出143㎡三房A户型，143㎡四房B户型与173㎡四房C户型三种产品，随着城市的发展，江心洲的土地资源越来越稀缺，而像江尚紫薇这样的纯正改善住宅，更是错过再无。

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