央行发布新一期的5年期以上LPR，从4.6%降至4.45%，即基准利率降了15个基点！随之而来的，南京不少银行首套房贷利率已经低至5%以下，甚至“0”加点。

根据以往经验，低潮期过后，市场都将迎来一轮反弹。这一反弹的信号就是央行发布的信贷政策！此次堪称是近5年来规模最大的一次降息，风向已经变了。

南京年中楼市的供应逐渐成为改善专场，近期政策频出，市场正在快速升温，自住改善的最佳买房时机，已经来临！“买房友好”的市场不必再“打破头”摇号！想要购买终极住宅产品的人，把握当下可以说是不二选择！

刚好，据最新消息，南部新城真正满足终极改善需求的豪宅作品——翡丽铂湾将于本月加推一批纯新房源，更值得一提的是，本次推出的189㎡户型也是首次面市，仅有一栋楼，数量有限，拥有或错过就在一念之间！

1 PART

城市向南发展已成为共识，作为南京新核心的南部新城，也被规划为都市级商业中心，与新街口商圈、河西新城并驾齐驱。如今，南部新城品牌房企云集，高端住宅项目林立。群雄并起，改善豪宅交战争锋，翡丽铂湾能够脱颖而出，不得不提它的地段和位置。

翡丽铂湾择址南京新核心——南部新城大校场，作为主城内最后一块可供整体开发的宝贵空间，其地位价值不言而喻。而大校场作为南部新城的核心，地处千年秦淮文脉之上，多维配套全面加持，已非其他板块所能并肩。

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商业、人文方面，片区内将自建总面积超220万方的商业综合体，其他重磅规划利好也不断涌入!RUNWAY PARK机场跑道公园、明故宫御道视觉走廊、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、南部新城医疗中心等诸多重量级项目规划落地，赋予这片土地闪耀的人文光环。

教育方面，区域汇聚14所幼儿园、7所小学、6所初中、1所高中，其中包括游府西街小学分校/国际部（市重点、在建），南京外国语学校（本部）等。

交通方面，3、5、6、10、13、16号线共设六条地铁、10个地铁站，造就南京地铁线路最密集的地区之一！

｜七桥瓮湿地公园实景图｜

真正的豪宅，当然自然生态与人文兼备。今年3月，五大功能分区划定南部新城未来的新界面.翡丽铂湾立序中央生态住区，南京城市文脉根基金陵正脉之上，享受南部新城利好的同时坐拥优渥生态，脚下秦淮河蜿蜒而过，步行即达大校场核心机场跑道公园、千亩“生态绿肺”——七桥瓮湿地公园，湿地水系、蜿蜒游步道……不可再生的自然资源，注定有限且珍贵，可谓“离尘不离城”，闹中取静，融入自然。

2 PART

内外兼修，是品质豪宅内涵与产品力基础的体现，而翡丽铂湾，不论是外在配套还是社区规制,都可谓是走在时代的前沿，。

纯粹低密

翡丽铂湾打造5栋18-19F纯粹低空楼层建筑，在周边竞品中密度也是最低的，社区人均面积显著提升，可以说，在整个南京都非常稀缺！这样的设计，不仅在让生活更加宜居，同时还在较低空楼层，给予生活更多私密性。

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极简美学立面

翡丽铂湾更是将极致美学演绎到极致！颠覆传统住宅立面的平铺直叙，以超扁平SUPERFLAT风格玻璃灵动镶嵌，引领当下的主流意志和审美担当。

秉承致敬密斯•凡德罗「Less is more」的建筑语言，实现纯粹的“天幕镜面”，打造超前、独具未来感的建筑形象，整体高级质感爆棚，堪称全新美学模板！

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雅奢八境 酒店式园林体系

景观方面，翡丽铂湾倾心打造雅奢酒店园林体系，规划「八境之园」，包含尊享大院、密林花园、酒店式地库、层级水院、露台酒吧、亲子客厅、下沉会所、归家礼序，氛围感和仪式感十足！完美接轨国际生活方式，对味高端人群的理想。

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高定私享 本心会所

不仅如此，翡丽铂湾还打造【本心生活会所】，凭借锁定高端圈层的凝聚力，让志趣相投的业主，拥有可以深入交流的平台。

｜效果图｜

3 PART 

户型方面，翡丽铂湾仅打造两种：建筑面积约162㎡和189㎡，是周边竞品豪宅中阵容中起步面积最大的。这种超级大宅设定，也最大程度保证了圈层的纯粹性。同时，从角度、阔度、高度三个方面做到了能级擢升。

本次加推的建筑面积约189㎡翡丽·天赫户型，更是备受关注！

角度| 270°环幕视野“跑道式”阳台，突破单面景观，奢华打造约11.7米三开间宽绰景观阳台设计，270°MAX瞰景视野，将视野拓展到更广阔的疆域。

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阔度 | 约0.7以上奢阔窗墙比（南向）设计理念，挑战空间的通透力极限，在视野与人生格局的契合上寻找平衡，创造IMAX般的生活体验。南向四开间设计，约15米整体面宽，环顾时代，唯有这一份广阔足可匹配。

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高度 | 约3.1米轩昂层高，擢升格局的空间高度优于市场同级产品，多一分高度，多一份生活的全新创想，营造更多的舒适和坦然，重塑南京人居美学新高度。 

户型鉴赏：

4 PART 

一切空间，皆是故事的载体。翡丽铂湾对空间的营造不限于尺度，同时于细节之上，呈现关于居住品质与生活美学的深入思考。

六恒·真科技住宅

翡丽铂湾全屋采用“恒温、恒静、恒氧、恒洁、恒湿、恒智”六恒科技系统，从温度、湿度、空气、声音等多方面关注居者的健康问题。

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LDKB超级巨厅

翡丽铂湾以流畅动线贯穿观景区、沙发区、会餐区，打造LDKB超级巨厅，成为家庭互动交流的纪念场，让亲朋、挚爱、长幼、阖家，每一种场景都包含深切。

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无主灯照明

客厅照明，舍弃惯用的主灯照明手法，改用筒灯、射灯、灯带等间接照明的悬浮式无主灯设计，增加空间层次感。

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天然大理石材质感饰面

地面选择了印记灰天然大理石材，代替传统瓷砖铺地面；厨房台面、岛台台面、玄关台面采用高规格劳伦金黑色岩板,质感全面升级。

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独立入户门厅、电梯厅

约7-8㎡的私享入户空间，完备玄关收纳体系，轻松卸下风雨兼程。同时独享私家电梯，出行归家一键直达，收获最大限度的尊贵与私密。

中、西餐厨配置

中西导台等开放式定制空间，区隔重油与轻餐，中厨、西厨与餐厅有机融合，德国博世“燃气灶+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机厨电”高品质全系四件套配置，成就居者日常生活的私趣领地。

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双酒店式套间

五星级酒店式主卧套间设计，两套独立起居系统，营造专属“自我”氛围，彰显对家庭成员平权式的关照；分离式卫浴将干湿分离做到极致，保证每一处空间的干净整洁，采用德国当代DORNBRACHT台盆、龙头，唯宝一体式智能马桶，同时设置浴缸、淋浴双配套。

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南部新城中央生态区

南京振业新城•翡丽铂湾

建面约189㎡天幕大平层，新品上市！