南京楼市利好不断，新房市场回暖势头有点迅猛！

5月13日，关于“南京二孩及以上家庭可开第三套房购房证明”的消息一出，瞬间传遍朋友圈。

政策如下：

南京本地二孩及以上家庭可开具第三套房的购房证明（需要先到街道开具二孩证明，开出后最早次日使用，二孩证明有效期180天），其它开具购房证明材料不变。

多胎政策+解除限购+利率降低，多重放松政策之下，无疑是最佳的“买房窗口期”！而市场也确实上交了令人满意的答卷，5月南京新房认购成交量显著回升。而江北核心区近日发布的学校招标确定信息，无疑又是一个重磅利好，位于江核青奥板块的越江时代，作为板块中离该学校最近的楼盘，众多置业者前往售楼处看房，场面一度火爆。该项目也是江核5月住宅销售套数、面积、金额三冠王，这样的销售实力，口碑有保障！

一、500米内，幼小初高全贯通，六月开工！

距南京市公共资源交易中心官网显示，江北新区滨江实验学校正式中标，总投资约179941万，新建从幼儿园到高中的全站教育配套，总建筑面积约21万方。

此前，有人针对江北新区教育资源问题进行网络问政，得到的官方回复如下：

“新区高度重视教育资源的引进和优化，将在依法依规的基础上，充分结合教育发展实际，统筹系统谋划和实施。”

江北新区作为江苏唯一国家级新区、全国第13个国家级新区，小编相信，官方对江北新区滨江实验学校的教育资源也会有着高度的重视。

值得一提的是，滨江实验学校开工日期为今年6月，兑现速度非常快！越江时代距滨江实验学校最近仅一路之隔，对于当下国家支持多胎政策的大环境而言，这所包含幼儿园、小学、中学、高中于一体的“15年制学校”，是置业因素中的一大利好。

二、多重生活配套，落地迅速，高净值人群聚集！

除了上述的教育利好外，青奥板块是整个江核的生态宜居中心，紧邻长江，板块内有着约15平方公里绿水湾湿地公园、地标公建青奥体育公园，还有城南河、南农河两大景观河资源，居住属性不言而喻。

越江时代的地理位置在板块内十分优越，江北砂之船超级奥莱距项目仅一街之隔，网传将于今年9月开业。可见该板块配套落地速度非常迅速。“江北换乘王”11号地铁线森林大道站和珠江南路站在项目1公里范围内，出行十分便捷。

而青奥板块紧邻研创园，更是吸引了众多高新技术人群前来落户。据官方数据显示，园区实际经营企业近6000家（注册企业超1万家），高新技术企业514家，培育引进独角兽企业36家、瞪羚企业9家。这里汇集了数十万城市精英人群，未来居住圈层非常纯粹。

三、总价350万起，一线江景改善红盘！

据悉，越江时代5#景观楼座火爆热销中，12#新品销许已领即将加推。本次加推的12#位于社区的东南侧，前面无高楼遮挡，可以实现无遮江景。最低350万起就能入主江核的机会真的越来越罕见，还是长江岸的改善奢装房，感兴趣的朋友可要抓紧机会！

建面约110㎡户型为该项目的流量产品，以低总价和空间舒适感深受购房者青睐。

即将加推的12#皆规划该户型，且位于社区东南侧，享受无遮挡瞰江视野，对于年轻的改善购房者来说，简直是不二选择！

该户型为三室两厅户型，约10.1米大面宽，三开间朝南，客餐厅一体几乎没什么浪费空间，直通南向约6.8米双阳台。此外，为了保证居住舒适度，除了主卧采用了套房式设计，其他房间的尺度也很大，不会感到局促拥挤。南北共有四个飘窗，室内的采光通风也很好。

约110㎡户型图

位于5#的建面约143㎡户型，就更受“一步到位”终极改善客群的喜爱。

该户型为“4+1”户型，打造了约7米横厅，未来可改造的空间很大，书房、茶室、活动室等都能满足。南北共有六重飘窗设计，进一步拉大瞰景视野。

约143㎡户型图

精装方面，越江时代是板块内唯一使用厅堂全地砖的楼盘，也就是说，除了客餐厅，连厨房和阳台都使用了全地砖，让LDK一体化厅堂整体更加具有质感，当然开发商的建设成本会也更高。除了美观，地砖在未来使用地暖时也拥有较好的导热性能，而且不会像木地板那样容易起拱开裂，维护起来很方便。此外，精装配置不乏大金、威能、高仪、博世等国际一线家装品牌，总体还是比较值的。

写在最后：

南京楼市的放松政策不断落地，也快要见底。趁着目前利率降低，对于真正有改善需求的自住购房者而言属实是一个难得的机会，大家可以多留意市场动态，抓住这个窗口期。

目前，越江时代5#正在热销中，12#新品销许已领，即将加推，总价仅需350万起，就能在江核入手一套品质改善楼盘，感兴趣的朋友可扫描下方二维码了解更多信息，机会有限，抓紧时间！