主城之上，3万+的最佳选择应是哪里？

岱山东路跨秦淮新河大桥合拢，中央科创将怎样融入“泛河西生活圈”？

部分区域松绑购房限制、公积金贷款提额、首套利率大幅下调......步入5月，多轮市场调控政策加码加持，南京楼市掀起一轮置业热潮。

利好政策频传大势下，面对主城购房的高昂成本，横亘在置业者心间的是：主城之中，真的没有价格亲民且品质俱佳的选择？

这个问题，在金基·雅玥得到题解。

金基·雅玥 主城“潜力股”

美学实景示范区现已公开

金基三十年沉淀之作，一以贯之的金基同维度大师作品，金基·雅玥一问世即是高起点。

一岸河西、泛河西3km²生活圈、南京未来产城发展高地--雨花中央科创生活区央芯，主城之上3万+的置业定位，当代美学主义的住区营造，多维价值聚合的金基·雅玥，每一步都牵动市场的心。

历经时光雕琢，金基·雅玥实景美学示范区，5月28日华美绽放，瞬间成为南京楼市热议话题。

（示范区实景图）

PART 01 

机会 留给有准备的产品

恪守如一的金基 大师的美学人居OPERA

30载时光磨砺，金基始终保持着 “尊重每一寸土地，打造能够穿透时间的人居作品”情怀理念，将产品主义贯彻于始终，为城市的高品质人居写下时间的注脚。

金基·雅玥，作为金基南京30年接棒首作，延续金基一贯的作品理念，盛邀金基“大师设计团队”--goa大象设计、北京顺景园林、名谷设计等大师团队亲笔操刀，通过当代国际化人居的社交元素，规制社区场景空间，营造出 “OPERA”生活剧场式当代住区。

这，是一次金基带给生活的人居伏线，希冀能够借此提领中央科创板块内的全新意向，引领一岸河西的美学信仰。

（示范区实景图）

怀揣对金基新著的殷切期许，示范区公开当日，南京媒体大V、金基老业主、意向客户及诸多参观者慕名而来，示范区简约现代的气质，雅致沁心的空间，收获了一片赞扬。

“

在雅玥的会所，你会不由自主的幻想住在这里的日常。城市山林的光影下，沉浸于此，阅读一本好书.......

” 

——金基·雅玥意向客户

以“城市山林，隐藏归心”为设计初衷，山林美学与都会生活相映。名谷机构创始人潘冉大师亲自操刀设计的千平圈层会所，内含燃FIT健身房、静心书吧、恒温泳池等空间，匠心独运的围合式布局，会所与下沉庭院链接，园林之美与生活功能有机融合。

（示范区实景图）

（示范区实景图）

（示范区实景图）

“

以后去公园散步，再也不用绕远了。看！儿子在市政公园里玩的可开心了！

”

——金基·雅玥意向客户

在北京顺景大师团队的设计下，雅玥将内部公园和外部公园相结合，由外及内的贯穿公区到私域的每一个场景，延展出生活的宽度。

约10000㎡内部公园+约4500㎡市政公园，创新式内外双园，人能够在自然的簇拥下，升格生活中的每个瞬间。

（示范区实景图）

约4500㎡市政公园，风景与玩乐下楼即达。以林带形式种植银杏、红枫、樱花、桂花、乌桕等名优树种，与花卉相映成趣，营造四季景明；景区中央规划儿童玩乐滑坡，玩趣自在，集合成一副风景与生活的逸趣天地。

（示范区实景图）

（示范区实景图）

“

如果我为雅玥分类，应该划入艺术品目录。

”

—— 媒体大V

深思居者的栖居空间，名谷设计的大师从选材到用料的细致甄选，规划出一个暖心且令人迷恋的生活场景。

严格划分的动静区，方正通透的户型、优选的品牌家装.....精致于家的设计，缔造品质生活；电视背景墙三段式的墙面铺贴，卧室到客厅的全屋墙面.....工艺工法的细微匠心，无一不彰显建筑品质。

（示范区实景图）

（示范区实景图）

（示范区实景图）

“

本来我和先生商议的跨江去江北置业，但得知金基·雅玥后，3万+门槛，还是主城，更近靠我工作的地方，亲民的价格，地段也俱佳，我们会选择这里！

”

——金基·雅玥意向客户

楼市回归居住本质的年代，判别一座住区优良与否，在于内生的产品实力、产品品质。作为金基大成著作，品质始终如一的坚守下，金基·雅玥更以3万+置业门槛实力，达成置业者的“主城情结”。

PART 02

3W+  主城之上的弥足席位 

 “C”位雅玥热领主城置业

并序高阶住区，用时代美学法则缔造都会人居新尚。坚守产品主义情怀之外，金基试图与每一位城市人建立起心与心的交融，站在居者的角度研读心中所想所求。

纵观主城版图，大热板块河西-河西南均价跃升5万+，板块内炙热项目加上装修包能触及6-7W+标准；放眼雨核，随着板块内居住配套的逐渐到位，楼市走向攀升4万+水准。

（示意图）

思虑精英阶层的主城情结与置业门槛的直接矛盾，站在居者视角上再出发，寻求在二者之间找平衡。金基在主城之中占位核心地段，以约3万+/㎡、总价约300万+价格，满足置业主城向往。

PART 03

对望  真正的一步河西

约130m黄金水岸 泛河西3KM²都会生活圈 

洞悉时代进程下城市发展伏线，精准占位城市与时代发展的风口，金基三十载历练的择址观，在金基·雅玥上大成。

仰仗约130M宽秦淮新河黄金水岸地段优势，金基·雅玥所距河西CBD仅一河之隔。伴随着岱山东路北延线（在建）、地铁7号线（在建）等多维路网加速建造，落成通车后中央科创区与河西将消弭物理空间上的距离，一步通达河西。

（示意图）

得益于对望河西的区位，形成泛河西3k㎡都会生活圈，导演高配生活向心力。未来从金基·雅玥出发，约3公里抵达河西南，可快速享受华采天地、IFC国金中心、南京国际博览中心、南京保利大剧院、国际青年文化公园等多个地标、商超等河西CBD配套；更可悦享双子塔、南京眼、鱼嘴湿地公园灯塔等网红景点。

PART 04

央芯 列席未来的高地

中央科创生活区 新一线居住板块

“大河西”趋势下，河西的步履跨越秦淮新河流，一河之隔的中央科创生活区自然就成为接力河西崛起的新生板块。金基雅玥借势约1.3km城市价值金线，一面同频未来雨花、一面拥抱繁华河西，在两大界面交合之处，见证城市的起承转合。

（示意图）

中央科创生活区作为南京“十三五”重点规划区域，雨花中央科创生活区将定位以科技、商贸、文化、宜居多维合一的产城发展高地，链接起河西中芯、鱼嘴CBD、和雨花软件谷三大城市高地，预计未来将有110万的高知高智人群聚集，成为南京新时代的“智慧芯城”。

PART 05

金基 始终致力于打造品质住宅

珍视土地的价值 成就一城仰止

3万/㎡起主城置业+一步河西黄金区位+金基造=城市品质住区。金基·雅玥版图里，金基属性加持，构成当代人居的完美等式。

30载更迭，金基始终秉持着“尊重与善待每一寸核心土地”，坚持“用心造房子”的开发理念。对于获得的每一寸土地，充分挖掘每一块土地的价值归属，因地制宜提出立于土地价值上的住区样式。

正是因恪守的“土地与品质”的作品标准，用心规划每一著作，都经得起时间的检验：金基·尚书里-主城根下的豪宅作品，二手房挂牌价近8.9万/㎡；金基九月森林-老山别墅的新生，屡刷南京别墅交易传奇....金基望樾府—主城科技人文大宅，获得2021年全国十大高端作品的市场认可，金基在土地上的造诣，时间给予看得见的回报答案。

（金基·尚书里实拍图）

（金基·望樾府实拍图）

2022年，在深刻研读南京发展脉络风向之后，集萃三十载沉淀经验打造金基·雅玥，亦将书写出金基崭新人居新章。

主城之上3W+，泛河西生活圈黄金地段，金基产品主义的优质产品力……当这些关键词聚合于金基·雅玥，也必在市场上显得格外耀眼，终成市场与口碑的热藏。

金基·雅玥【艺术美学实景示范区】现已华美开放，8#9#首开在即，诚邀品鉴。