突发重磅利好！5月15日央行、银监会同时官宣！房贷利率可降4.6%以下！首房首贷有望调整至4.4%！利率打折时代要来了！

5月15日中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》

1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2、按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

此前南京各大银行利率大幅下降，去年首套房利率最高达到6.1%，现在有银行首套房利率已经降低到4.8%，而新政策利好之后，首套房利率最低能够做到4.4%！房贷利率正式进入打折时代！

那么，现在南京主城刚需买房应该如何选择？主城北c位红盘江悦润府或许已经给出最佳答案！

兴智热土 明年交付购好房

天生自带高光的兴智科创新城板块，是吸引众多买房人的重要因素。尤其是今年以来，兴智势如破竹，发展势头迅猛。不仅地铁7号线年底即将通车，各种生活教育配套也逐步落实开始建设，可以说是底气十足，大有接棒燕子矶之势！

而如今楼市下行风险加大，不少楼盘暂停施工面临烂尾，购房者更要擦亮眼睛，选择好开发商，避免自身财产收到损失。哪如何避免买到烂尾盘呢？最好的办法就是一看工地是否施工，二尽量买交付早的房子！

这个时候你会发现，江悦润府的施工工地是一片抢进度抓速度的热势，预计明年交付！即将成为当前兴智板块在售项目中最先交付的楼盘！

项目自2月正式全面复工，在有序推进工程进度的同时，更是全力保障工程质量与安全，紧锣密鼓的全速推进幸福“家”音~

而且江悦润府明年就将交付，不仅减少了等待时间，更能避免未来的其他不利情况。毕竟在这个时候买房，能够安心交付才是最重要的！

主城北全优配套 便捷生活主场

目前200万级已经是南京刚需门槛，而兴智科创新城正成为热动南京的网红板块，如今均价不到3万的价格是吸引新南京人来这里的主要原因，但只靠价格是不可能吸引这么多人选择这里，江悦润府就是以自身及其强大的品质让人爱上这里。

三地铁黄金动脉

5月14日上午，南京地铁6号线TA01标1.2工区双龙街出入场线区间盾构，从6号线夹岗站顺利始发，正式开启双龙街出入场线区间隧道施工。截至目前，全线已有18座车站实现开工，14座车站完成围护结构，其中7座车站完成主体结构。15条盾构隧道始发，其中6条盾构隧道贯通。

交通，是城市发展历程中的动脉所在。完善的路网体系，能够激活生活的无限能量。位于兴智科创新城核心的江悦润府，近距离掌控三地铁，距离6号线（在建）、8号线（规划）十月广场站直线约400米，7号线仙新路站（在建）直线约1.2千米，其中7号线北段最快今年年底就能通车！未来河西、紫东、南部新城等锋速之间瞬抵，悦享便捷黄金价值！

三大综合体鼎立

江悦润府所处兴智科创新城生活圈围合地带核心，不仅项目自建约5000方商业配套，周边享受新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙广场（在建）等多个大型城市商业综合体，带来丰盛璀璨的生活享受，将城市的“黏性”大大提高。

优质医教资源聚集

除此之外，江悦润府周边的生活配套也非常齐全，新规划江苏省人民医院栖霞分院仅仅一路之隔，特别值得一提的是，项目仅约400米近距恒竞路小学&幼儿园（在建）已经开始落地建设，施工进度热火朝天，未来生活可谓是便捷异常！

超强产品力表现 兴智c位红盘

紧邻3条地铁线、繁华商圈、丰盛配套……面对如此顶配的城市资源，唯有一座极具品质感的社区，才能得以匹配。

江悦润府在园林景观的打造上，看见小区的第一眼，约8米高酒店式入口门廊映入眼帘，归家仪式感满满。

在景观打造上，江悦润府楼栋间最大约60米的楼间距、社区内匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，将绿色生态和清风阳光很好的留于这一方天地。

互动乐游园、星空环形跑道、全龄康养乐园、儿童星乐园等体验式场所，将人与景观、景观与生活完美融合，建构起更贴合人与自然相融的环境表达，串联对生活的感知。

约20个全龄互动场景，户外软座、宅间花园、趣味攀岩、玩乐沙滩等等，为全家和亲子预留更多场景，让不同年龄段的业主可以找到合适的活动空间，让交流在这里变得更加轻松自在！

在装修设计上，更前瞻智慧人居趋势，打造全精工产品，配备地暖/新风/中央空调，全线升级三大精装科技系统（地暖仅铺设管道，锅炉及面板不交付），并精选全球高端厨卫摩恩、科勒，行业领军品牌海尔、蒙娜丽莎、欧普、罗格朗、立邦等品牌，匠造新智生活家。

（样板间实拍图）

相比邻近楼盘精装标准只有中央空调，江悦润府三大精装交付以及高标准的一线精装，助力生活品质更进一步！

建筑面积约76㎡全明通透的方正格局，三开间朝南，清风阳光常伴，如此稀缺的小户型资源，更是难得。

（76样板间实拍图）

（76㎡户型图）

建筑面积约89㎡B户型双卫配置更是预见未来改善，江悦润府项目的89平双卫边户户型，是当前板块内的唯一，超高性价比。

（89㎡户型图）

建筑面积约105㎡约10米阔绰大面宽，实力演绎“宽”无止境，更营造巨幕视觉享受，使居者悠闲取景清风朗月，尽情满足关于理想生活的一切可能。

（105样板间实拍图）

（105㎡户型图）

地段优秀，交通便利，产品卓越，交付期更是当前板块内新房最早的项目，最后一栋B6#加推在即，置业江悦润府正当时！建筑面积约76-105㎡新智住区，总价219万起，臻稀资源全城热售中，错过不再！详情敬请咨询项目售楼处或置业顾问！

（江悦润府施工现场实拍图）

江悦润府

在售建筑面积约76、89、105㎡精装修房源

销许均价28873-29128元/㎡

电话：025 8651 7777

地址：南京栖霞区兴智路与恒发路交汇处