纵观全球高端公寓，无论是伦敦海德公馆一号、纽约曼哈顿ONE57公寓，还是香港Opus公寓、新加坡克莱蒙特公寓，它们无不地处城市繁华汇聚之处，以臻贵地段、优质配套、城心资源合围要义，缔造城市地标精品。

而在南京南部新城，一座新的城市封面级地标综合体璀璨绽放！一家军工央企，以做住宅的精心和用心做公寓产品设计，以城市绝佳地段的天赋资源在市场上提出“城市公寓”概念，以十大创新高标准打造新“城市公寓”，将公寓产品推到一个新的高度——精奢智能地暖V-loft行政公馆。汇集封面级总部办公写字楼、潮流商业配套（中华城）、高标准酒店式公寓，复合商务生态定制城市高阶生活范本。它是城市建筑设计的精粹体现，更代表着城市塔尖精英的财富符号，折射出都市精英群体的生活理想。

项目效果图

最近南京公寓市场最大的一匹黑马无疑会是新兴·御公馆。地铁上盖、引入地暖装修、跨界实体书店、专属地铁通道直达商业负一楼，诸多优质配套让人为之眼前一亮，为公寓市场带来新的活力！这家低调的军工央企凭借其务实的产品力打造，以实实在在的九大创新标准打造了一座城市繁华处的高端公寓产品。

售楼处实景图

标准一：高能热点板块 强劲发展动力

众所周知，物业实现资产优化要优先考虑区域的发展实力，而公寓天生更是城市独有的物业形态。御公馆位于南部新城大校场板块核心，作为政府斥资千亿打造的热点板块，历经六年，板块发展高歌猛进，随着机场跑道的建设落地，区域发展更是潜力无限，价值腾飞！无论房地产的低谷高峰，板块市场表现均强劲稳定。这也是城市公寓必有的板块属性基础，这样的板块是天生的价值所在！未来御公馆也可以享受到板块发展带来的巨大红利。

项目区位图

标准二：城市繁华积淀 蝶变生活主场

大明路不仅是链接江宁与市区的交通要道，更是老城南文化传承的见证之路。这里串联十里秦淮的历史风韵与新时代城市文明，与其他边远板块相比，城市千年繁华积淀带来其他板块难以达到的“稠密人口”！项目周边3公里范围内，常驻人口约68万，新街口、夫子庙、软件谷举步即达，承接其磅礴客流及缤纷生活圈，会友、逛街，或推杯换盏或娱乐休闲，生活所有的诉求，在此都可以满足。

网络示意图

标准三：极致便捷交通 商务精英之选

御公馆地处城市交通干道黄金轴心，地铁3号线大明路站上盖、2站直达南京南站、毗邻城市内环交通枢纽卡子门立交、规划中地铁16号线未来在此换乘、规划有轨电车在此设站，形成地铁、快速干道、机场、公交、有轨电车五维立体式交通，不仅是精英人群的高效通勤选择，更可带来人气与财富商机的双重聚集。

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标准四：无雨无晒入户 年轻潮人最爱

作为大明路站地铁上盖综合体，未来，御公馆业主、写字楼上班族、商业品牌商户、消费者都将享受地铁与居住、上班的无缝链接，感受时代进步现代出行的便利。专属通道入户，无雨无晒，给老人、小孩更妥帖的关怀，这也是上班族特别是加班族的心头最爱。

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标准五：引领装修新高度 首创小户地暖

对标一线精装标准，精选国内外一线品牌，用更讲究的生活质感，划定国际生活新标准。回顾住宅的发展历史，有无地暖曾经一度成为南京住宅市场定义住宅装修档次的标准尺度。今天，御公馆将地暖正式引入小户公寓产品，也将公寓装修档次引入到一个新高度！不同于住宅的传统地暖，御公馆地暖符合小户精致公寓人群的居住需求，产品升暖迅速，可以上班后关门关地暖，下班到家打开，半小时左右即可达到理想温度，配备专属APP更可以在下班前提前预热，开门即享如春温暖，此外该地暖具有使用成本低优点，整体成本费用只有传统地暖的三分之一左右，地暖的设计，充分给个性青年，对居住有品质要求的商务人士提供更好的生活享受，未来“住得好”的城中公寓，将成为项目的标志性特点！这个标签也将为资产带来更多的超值收益！

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标准六：封面级商业地标 商务生态完美闭环

项目于约26万方城市综合体之上，打造集甲级办公写字楼、高品质购物中心、创新生活公寓为一体的商业综合体。一方面，高端写字楼客户为商业提供高端消费力，为公寓带来优质有实力的投资和租住客户；另一方面，公寓客户也为商场的定位带来提档预期；同时，商业的配套便利也为写字楼招租、公寓出来带来更强有力的支撑，未来实现商务生态闭环，保障资产增值，成就南部新城封面级地标资产。

项目效果图

标准七：创新产品设计  3.6米挑高V-loft

御公馆创新打造V-loft潮流公寓，以城市罕见的约3.6米挑高，突破空间束缚，灵活百变。不同于市场上其他的类似层高挑高产品，入户无压抑感，动线流畅，又预留了多一层的附加价值，让购买者感受高性价比的空间使用感，未来可以实现居家办公可能，楼下工作，楼上居住娱乐。比起公寓扎堆的区域，这样的地铁上盖、写字楼商业加持，项目仅600余套余量足够引起市场争抢了。

样板间实拍图

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标准八：高度重视物业，引入国际化物业服务

高质量产品，必然与高端物业服务高度契合。作为地标性综合体，项目重视物业管理，以高起点站位计划引进具有全球领先的高端商办类物业服务公司，专为城市精英阶层提供资产管理服务，为资产保驾护航。

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标准九：高收益稳回报  投资闭环保障

公寓作为投资型产品，收益回报是很多人关注的重点。如果地铁上盖大综合体是“商业中芯”的骨架所在，那人气与流量，是注入中芯的血脉所在。项目3km范围内超60个住宅小区，现有超68万稳定人口，项目所属板块现有公寓的出租表现一直优秀，项目周边的保利堂悦、复地宴南都和万象都汇的公寓出租回报让前期的投资者满意，也远郊的投资回报还在虚无的梦想规划相比，这里也是难得的真正得到租金回报验证的公寓实例，随着未来板块及项目大量知名企业、品牌商户进驻，人口红利将进一步突破。擎鼎“大明路商业中芯”的规模基础已然具备，稳定收益，保全资产！

城市进阶圈、商业繁荣圈、交通枢纽圈，三圈合一，起笔城芯生活新时代。三圈之上，是一座城市的繁华地标，是理想生活的观景台，更是少数人的臻品资产！南部新城，城市正席，御公馆营销中心暨精奢样板间即将华丽盛放，重新定义南京城市公寓新标准，重构你的资产配置想象。

售楼处实景图

售楼处实景图

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项目地址：大明路与卡子门大街交汇处 地铁3号线大明路站一号口

销售热线：025-8690 8888