官方确认！这个板块真的要大火特火了！

　　不久前举办的奋力谱写“强富美高”新江宁现代化建设新篇章新闻发布会上，江宁区委常委、常务副区长缪秀梅发布了江宁下一个五年重点工作安排，第一项就是“锚定科创NO.1”，特别指出要“高水平建设紫金山科技城”！

新江宁现代化建设新篇章新闻发布会画面

　　谈到紫金山科技城，大家可能有点陌生，其实就是未来科技城（上秦淮）的升级版、扩容版！2个科技城的大规划叠加，上秦淮板块真的牛大发了！

紫金山科技城规划图，科学研究核心区为上秦淮

　　一锤定音！江宁的下一个五年，就看上秦淮！

　　1，猛虎下山！

　　沿着双龙大道，江宁曾经崛起了“南京第二新街口”百家湖、“生态宜居高地”九龙湖，如今的发展重心南进，来到了以科技产业为主的上秦淮！

江宁南进趋势图，仅供参考

　　很多买房人，已经纷纷抢先入手上秦淮的房源，二手房市场水涨船高，4万+已经成为常态！板块内唯一将售的新盘——紫京四季，人气也超级火爆！

数据源自链家网、我爱我家(000560)网

　　上秦淮板块为什么能够这么生猛？最根本的原因，在于政府的强力推动+商业、产业、地铁等城市级配套上步步领先！看好上秦淮，就是看好江宁的未来！

上秦淮实景照片

　　2，政策力挺！

　　上秦淮这一头“猛虎”，在官方力挺、政策倾斜、各种红利优先辐射的大背景下，可以说从一开始就赢在了起跑线上，是其他板块望尘莫及般的存在！

　　2022年1月27日公布的《江宁区“十四五”城乡建设规划》中，对于百家湖、九龙湖、上秦淮这3大现代化中心城区，有着截然不同的描述：

　　百家湖、九龙湖的关键词，是“提升”——

　　提升百家湖-杨家圩、九龙湖“两湖”地区高端商务商贸功能。

　　上秦淮的关键词，则是“做强”——

　　做强未来科技城（上秦淮），建成现代化特色鲜明的城市中心。

　　“提升”，是因为百家湖、九龙湖的土地开发殆尽，只能在现有的基础上不断更新。“做强”，则意味着上秦淮的未来不会封顶，远超所有人的想象！

　　此外，2022年开年以来，上秦淮的发展得到更高层次的关注：

　　2022年1月2日，南京市委印发的《关于深入推进引领性国家创新型城市建设的若干政策意见》指出，紫金山科技城（上秦淮）全力打造创新技术集聚区。

　　2022年1月3日，南京市委印发的三年行动计划指出，高水平打造紫金山科技城（上秦淮），争取更多国家重点实验室、国家重大科技基础设施项目落地。

　　2022年1月4日，南京市委引领性国家创新型城市建设大会指出，紫金山科技城（上秦淮）着力建设应用基础研究创新技术集聚区和战略科技力量承载区。

　　2022年，上秦淮真的快要高攀不起了！

　　3，资源倾斜！

　　艺人火不火，看资源！板块牛不牛，也看资源！

　　上秦淮板块的资源，与百家湖相比也毫不逊色！

　　先看商业资源——

　　“2021年全国购物中心年销量榜单”在近期发布，上秦淮板块的砂之船奥莱与百家湖板块的景枫KINGMO，销售额均约20亿元，堪称“江宁商业双强”。

砂之船奥莱照片

　　此外，苏润万家、潮空间、悠悦荟等商业已开业，未来网络产业创新综合体（商业体量约17万㎡）预计2023年底建成，届时上秦淮将成为超级商圈！

上秦淮板块商业布局图

　　再看产业资源——

　　上秦淮是江宁区乃至全市最强大的产业引擎之一！已经引进1000余家知名企业、14位院士、近3万名产业精英，聚焦未来网络、智能制造等千亿级产业！

上秦淮实景照片

　　上秦淮引进的产业中，既有华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智等名企，也有代表国家战略力量的紫金山实验室等科研机构，未来规划将吸纳20万人进驻！源源不断的产业人口，有着旺盛的购房需求，板块内住宅的缺口将更严重！

上秦淮实景照片

　　再看“第一高楼”资源——

　　第一高楼，是一个板块的封面、门面！

　　此前，江宁的第一高楼在百家湖，是约159米的景枫中心。如今，上秦淮板块内，矗立着江宁现在的第一高楼——约185米国华卫星基地（已封顶），也规划有江宁未来的第一高楼——HI-PARK总部经济区内约200米写字楼！

　　上秦淮的高度，就是江宁的新高度！

　　4，利好兑现！

　　上秦淮板块内，大的城市界面，在不断升级。

　　而在紫京四季项目周边，各种利好也在快速兑现。

位置效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

　　2022年1月8日，江宁区2022年十大民生实事项目名单公布，位于紫京四季南侧、仅一路之隔的江宁区妇幼保健院，就在这一名单中，将在近期开建！

江宁区2022年十大民生实事项目名单公布现场照片

　　2022年2月17日，江宁区召开“未来科技城初级中学项目”专家咨询会，这意味着，位于紫京四季东侧、同样一路之隔的规划初中，也将在近期开建！

“未来科技城初级中学项目”专家咨询会现场照片

　　此外，地铁3号线南延线正在施工中，预计将在2024年建成通车。紫京四季距离在建的和风路站约400米，未来5站至百家湖板块、8站至南京南站！

　　5，项目硬核！

　　金三银四，众多楼盘扎堆亮相，摩拳擦掌，竞争激烈！

　　想要杀出重围，就要靠真正的“好产品”来征服买房人！

　　紫京四季除了周边的城市配套在快速成熟，项目的背景和产品也很硬核——

　　在市场动荡的大环境下，有着雄厚实力的房企更加值得买(300785)房人的信赖。紫京四季由两大实力国企——金隅地产&华发股份(600325)携手打造，当然更有保障！

　　在高层为主的江宁楼市，紫京四季的密度很低，仅17-18层；建筑立面采用的是时尚感十足的超扁平设计、大面积玻璃窗，带来了超高的窗墙比!

　效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

　　项目的景观打造也很用心——“二轴、一环、四季、九境”式园林设计，配备了多处水景、大面积阳光草坪、中央景观会客厅，很有度假酒店的FEEL！

　效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

　　6，会所唯一！

　　“无会所，不豪宅”，会所是高端住宅的必需品！

　　南京全市在售的楼盘中，舍得花钱、花精力做会所的屈指可数，在江宁更加罕见！而紫京四季专门为业主打造了下沉式的私家会所，设有咖啡馆、四点半学堂、健身房、私宴厅等功能空间。这种享受，只有少数人能够拥有！

效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

　　在户外，项目还设计了露天泳池，这在全市楼盘中同样寥寥无几！

效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

　　7，细节爆棚！

　　紫京四季的接待中心，设在原金隅紫京云筑售楼处，已经公开。项目主打3大户型——建面约102㎡、125㎡、142㎡，其中102㎡、125㎡的样板间也已同步公开。

　　建面约102㎡户型，面积看似不大，但南向开间近12米，横厅开间约5.6米，阳台宽度约1.8米，套房式主卧开间约3.3米，每一个数字都很有亮点。

建面约102㎡户型

　　建面约125㎡户型，舒适度更高——阳台、客厅、书房、餐厅、厨房一体化设计，形成一个开间约5.8米的超阔“方厅”，一般只在大平层户型中见到！

建面约125㎡户型

　　样板间（精装交付标准暂未确定）内，入户玄关柜设有“鞋柜精灵”杀菌，客厅背景墙采用木饰面+岩板，阳台采用超大落地窗并封好交付，卫生间采用多彩玻璃代替部分墙体，台盘下设有隐形儿童踏板……细节很用心，也很考究！

　建面约125㎡户型样板间照片

　　紫京四季接待中心&样板间现已公开，恭迎莅临品鉴！咨询热线：025-85289999，