近期，上秦淮板块的二手房价屡创新高！

以翠屏诚园为例，链家网的数据显示，最高成交单价达42479元/㎡，最短成交周期仅3天，二手房市场全面火爆，4万+已经成为常态！此外，板块内的五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境等楼盘，挂牌价也纷纷突破4万+！

数据源自链家网、我爱我家网

上秦淮为什么这么红，在4万+的高端改善人居市场一骑绝尘？规划起点高、客户需求大、配套齐全、建设速度超快……背后藏着这几条价值“金线”！

第一条金线

是GDP屡创新高的澎湃江宁

江宁区，是全南京的封面！

2021年，江宁GDP超2800亿元，在全市各区中继续稳居第一名！世界500强数量同样位居全市各区第一名，规模以上企业年产值达3750亿元！

上秦淮，是全江宁的封面！

沿着双龙大道这一条黄金轴线，江宁崛起了“南京第二新街口”百家湖、“生态宜居高地”九龙湖，如今的发展重心来到了以科技产业为主的上秦淮！

江宁南进趋势图，仅供参考

相关规划中，上秦淮是产业、商业、自然等多个资源交融的超级板块，也是江宁下一个10年发展潜力巨大的板块！看好上秦淮，就是看好江宁的未来！

第二条金线

是超过20万人的产业精英

多个千亿级的产业加持，导入源源不断的人口，是上秦淮的价值底盘！作为南京高知人群密度最高的区域之一，就近买房的需求驱动楼市持续走高。

相关数据显示，上秦淮已经引进1000余家知名企业、14位院士、近3万名产业精英，聚焦未来网络、智能制造等核心产业，代表中国冲击“高精尖”。

上秦淮实拍图（图片来源于网络，侵删）

华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智、三迭纪、昱立信息、赛宁信息、易安联网络、聚谱检测、山乘智能……每一家入驻企业，都是相关领域的佼佼者。

上秦淮实拍图（图片来源于网络，侵删）

此外，紫金山实验室、众智未来人工智能研究院、航天极创物联网研究院、中德技术合作转化中心等科研机构也纷纷落户。其中，紫金山实验室由院士领衔，聚焦国家网络通信与安全领域重大需求，正式进入国家战略科技力量序列。

紫金山实验室实拍图（图片来源于网络，侵删）

根据规划，上秦淮未来将瞄准科技最前沿，建设成为高端人才集聚区、创新创业示范区，吸纳约20万就业人口，以自身的快速发展吸引全南京的瞩目。

第三条金线

是比肩百家湖的繁华商圈

城市生活之所以迷人，是因为我们能够从容享受万千精彩。众多商业的汇聚，将为上秦淮板块带来更丰富的城市界面、更多元的生活方式、更强的吸引力。

2021年全国购物中心年销量榜单在近期发布，上秦淮板块的砂之船奥莱与百家湖板块的景枫KINGMO，销售额均约20亿元，堪称“江宁商业双强”。

砂之船奥莱实拍图（图片来源于网络，侵删）

砂之船奥莱体量约20万㎡，汇聚全球600多个名品，周边的苏润万家、潮空间、悠悦荟等商业陆续开业，一个城市级的商圈已然成型，定义繁华中心！

上秦淮板块商业布局图

此外，位于砂之船奥莱西侧的上秦淮第二大综合体——未来网络产业创新综合体，商业体量约17万㎡，规划打造集体育运动、海底世界、花园集市等业态的、主题体验式、一站式娱乐休闲式商业空间，预计将在2023年底建成！

未来网络产业创新综合体效果图

第四条金线

是加速建设的城市级配套

地铁、学校、医院……上秦淮正在加速度！

始于秣周东路站的地铁3号线南延线正在建设中，根据近期公布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》，预计将在2024年全面建成。

此外，上秦淮初中设有10轨、30班、1800人，2021年12月29日已经招标，预计近期启动建设，2年内建成；三甲江宁妇幼保健院，集“大专科、小综合”为一体，根据《2022年江宁区城乡建设计划》，也将在近期开建……

江宁妇幼保健院效果图

恢弘的建设蓝图背后，是生活画卷的重绘。

紫京四季距离地铁3号线南延线和风路站（在建）约400米，未来5站至天元西路、8站至南京南站；东南侧紧邻幼儿园（规划），东侧紧邻小学&初中（规划），孩子的12年成长近在家门口；南侧与江宁妇幼保健院一路之隔，时刻呵护健康。

位置效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

尊重城市的最好方式，是与城市共进。

在高层为主的江宁楼市，紫京四季仅17-18层，低密度，低容积率，配备度假式水系景观、下沉式私家会所，匠造建面约102-142㎡迭代奢居户型……每一个方面都臻于至美，心动几乎是唯一的答案，未来的抢手程度将远超想象！

会所效果示意图，仅供参考，以实际呈现为准

接待中心 & 样板间现已公开，敬请莅临品鉴

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