一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。

——沃伦·巴菲特

有数据指明，约65%的富人主要收入来源为“睡后收入”，即一种相对而言的“被动收入”，如知识产权、理财、收租等，其中后两者的选择人群相对更多，而购买不限购、不限贷的商业地产，或将成为个人资产配置的新热点。

江望润府，建筑面积约60-200㎡都会轻奢街铺，集主城地段、人潮红利、多元业态功能等优势于一身，仅此34铺尊席，助力财富升级。

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地段价值是选择商铺的先决条件，地段前景也在一定程度上影响着回报前景。

随着城市的迅猛发展，交通升级，人口的聚集与生活需求量的提升，好的地段必将催生出新的商业需求和价值。比如纽约第五大道，它是世界著名的商业街区之一，正是由于依托曼哈顿的区域发展利好，第五大道上商铺鳞次栉比，人潮涌动，造就了都市繁华。

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地段之于商业，关乎的是商业氛围、客群流量、投资回报率等价值所在。在南京主城大格局中，鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，是“拥江发展”的重要战略位置。项目正位于此稀贵地段，方家营路以南城河北路以西，毗邻拉萨路小学方兴校区，优质教育资源汇聚，尽享主城配套利好。

拉萨路小学方兴校区实拍图

除此之外，区域内的规划也是大手笔，作为南京重点打造的高端商务区功能板块，政府总投资超800亿，规划建设约100万㎡的商务商贸载体，力求将鼓楼滨江打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能为一体的区域。按照规划，鼓楼滨江将建成总面积约1000万㎡的总部楼宇及大型商业综合体，丰富业态组合，打造城市繁华新名片。（数据源自：赢商网《鼓楼滨江商务区 未来南京的“新外滩”》）

就目前而言，板块内的商业配套已然完善，依托世茂52+MiniMall、大观天地MALL、大拇指广场、茂悦港等大型商业综合体的辐射，纵享源源不断的商业消费客群，汇聚八方财气，实现商圈“财富新磁场”。

江望润府 | 区位鸟瞰效果图

作为城市引擎，地铁是能够撬动财富的杠杆，这在国内外众多都市中，已经得到证实。

江望润府距离地铁5号线方家营站（在建）距离约650m，同时近邻地铁9号线（在建），除此以外，还有大桥南路、郑和中路高架、建宁西路过江通道（在建）等道路环伺，直通江南主城、江北CBD，多维交通路网，执掌一城繁华。作为大众公共交通工具，紧邻地铁和公交就意味着会有可观的人流量，另外，板块内社区林立，内外客流也将使这里成为鼓楼滨江不可或缺的商业消费胜地。

江望润府 | 区位示意图

人潮是商铺得以欣欣向荣的动力源泉，稳定的人潮更是商铺长线规划中最牢不可破的后盾。

江望润府紧邻拉萨路小学方兴校区，师生、家长等人潮汇聚，涵盖教育产业多重消费需求。社区规划约660户，匹配高端、高净值人群，且项目多为自住需求，未来超千人生活消费所需，更有周边醇熟社区超万人客流加持，形成消费层级与客群质量双重保障，为商业运营提供强有力保证，执掌人气磁场。

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在商业发展日趋成熟的今天，多业态、复合型发展的重要性正在逐步凸显。丰富的业态分布，在一定程度上给予商铺持续而旺盛的生命力。因此，业态的多元选择将成为整个商铺经营棋局中非常重要的一步。

区别于大部分社区底商重餐饮类的业态，江望润府建筑面积约60-200㎡都会轻奢街铺，背靠周边商业综合体及醇熟社区内高净值人群，更倾向于服务、零售、银行、商超等轻奢业态的选择，同时聚集社区生活服务等多元业态于一体，覆盖人们更高阶段的购物与消费需求。

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江望润府社区商铺，多为小面积段，一层层高约4.8m，二层层高约4.2m，灵动空间，铺铺临街，展示面佳。灵活面积段充分满足投资者的市场需求，凝聚片区多样化消费，不留商业盲角，串起一城繁华。

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江望润府，作为高阶改善住区+沿街奢铺的组合形式，从一“出生”便自带光环，吸引了广大投资者的关注。因其强大的品质实力，加之小面积低总价的优势，降低了投资门槛。

如果说庞大的人口基数是繁华生活的助力，那么优秀的商铺规划，便是实现璀璨未来的“硬实力”。江望润府都会轻奢街铺，纵揽各项优势及可持续高端消费力，谨献34席，稀缺铺位，静候智富阶层列入臻藏！