许多购房者等这一刻真的太久了！金陵星图江北最炸裂样板间正式公开！先来抢鲜一睹全新样板间真容！

      金陵星图首开释出三大神户型，建面约89㎡-139㎡起，面积段上来说刚好适配新婚夫妻、三口之家，和五口之家的需求。并且最小建面约89㎡面积，让核心区上车门槛大大降低，必定会成为项目爆款。

建面约139㎡样板间实景图

      整个项目共性价值上突出的亮点，就是全户型都采用了时下流行的LDK设计，即餐客厨三大空间合为一体，摒除了空间上的割裂感。这样的好处，就是各个空间之间的交流更便捷，并且空间视觉更开阔与方正，增加更多的居住场景可能。

LDK场景示意图

      在一些细节上，项目也都做了超越行业标准的设计。比如全系层高都做到约3米，空间更立体；全卧室飘窗设计；南向外窗与南向墙面的窗墙比达到约0.45，带来更大的采光通风面积和景观视野！并且，南向阳台窗体离地面距离仅约27cm，玻璃面更大，营造落地式巨幕光照和视野！

建面约139㎡样板间实景图

      全屋高容收纳，也是金陵星图不得不说的一大优势！我们想得到、想不到的空间几乎都利用上了。

      玄关收纳：入户玄关柜沿墙面设置，可摆放近20双鞋履；

      客餐厅收纳：打造精致装饰柜，内藏收纳功能；

      厨房收纳：灵活整合橱柜空间，包括台上置物空间两侧的储存空间等；

      主卧收纳：建面约139㎡户型主卧设衣帽间，可收纳更多衣物家私用品

      卫浴收纳：采用分体式收纳卫浴柜；

建面约139㎡样板间收纳实景图

      而具体各个户型上，又有哪些亮点呢？

01/

建面约89㎡臻罕小户型

刚需低门槛上车首选

      随着核心板块价格迈向约4万/㎡，并且户型面积越做越大，对于刚需购房群体来说，想在核心地段找到合适价格，合适上车的小户型如大海捞针！

      金陵星图起步户型建面约89㎡，不仅是目前板块内稀缺小户型，即便对标全南京同等板块，也是少见难得的！

      在户型设计上，整体布局尤为方正，南北通透，三开间朝南，入户沿墙面做了大容量玄关柜，在增大收纳空间的同时，减少占用室内面积，餐客厅空间感更强烈。

建面约89㎡样板间实景图

      LDK餐客厨一体设计，连接大阳台，让空间更通透明亮，整个动线也更合理便捷；厨房L形台面，操作方便合理，并且还细致的增设了烟机两侧的储物空间；建面约89㎡户型卫生间采用了三段式干湿分离，台盆、马桶、淋浴独立分区，两人同时使用更加便捷。

建面约89㎡样板间实景图

      整个建面约89㎡户型无论是使用面积，功能利用率都领先于市场。并且建面约90㎡以内的户型由于稀缺属性，今后在二手房市场成交价格也会优于其他户型，给业主的二次置业充足的置换可能。根据趋势，未来整个江北片区，建面约110㎡以上大户型将成为主流，像金陵星图这样的小户型设计很难再看到，现在上车是最佳时机，也可能是最后机会。

02/

建面约113㎡3+1三房

初级改善王炸之选

      建面约113㎡户型整体布局同样户型方正，南北通透，动静分离合理。配合转角阳台以及主卧转角窗，完美增大进光量，视野也更加开阔。

      这个户型的LDK设计更为明显，整个客餐厨空间完整视觉开阔，并且厨房采用U形台面，操作空间更大，取、洗、切、炒、盛一套动作更加流畅。更让人心动的是，推开移门之后，厨房台面可以和餐桌无缝相连，让原本只能坐下六个人的餐桌，秒变9人长桌，不仅比圆桌节省空间，更可根据用餐人数自由调节，这样的细节可以说市场上都非常少见！

建面约113㎡样板间实景图

LDK场景示意图

      客厅还有一个机能空间，既可以是书房，也可以变成约5.1米开间的横厅，告别沙发靠墙的传统模式，加个长条吧台，瞬间逼格满满！

      建面约113㎡户型整体来说，不论在开间尺度上，还是空间功能上都具备硬核产品实力，这个面积段里能做到3+1的功能性，并且带来横厅以及套房主卧这些建面约140㎡才有的设计，是初级改善以及三口之家群体的绝佳选择。

建面约113㎡样板间实景图

03/

建面约139㎡终极改善

精英进阶优选

      你可以称建面约139㎡户型就是建面约113㎡的PRO MAX版！在空间尺度上“大做加法”！

      一进门映入眼帘的，就是近约50㎡的完整餐客厨空间，LDK一体化之下，空间感爆棚。L形超大厨房，拉开移门就能与餐客厅融为一体，同时增配西厨岛台，达到好莱坞电影里才有的豪宅享受，这个岛台能和建面约113㎡一样与餐桌相连，打造更大的用餐尺度。早餐就在吧台上喝咖啡，晚餐就邀请朋友共享西式晚宴，好不乐哉！

建面约139㎡样板间实景图

建面约139㎡样板间实景图

      本户型不仅也有3+1书房百变空间，更与阳台相连，打造近约6.6米的双开间转角阳台，不仅打开观景视野与采光，更延展室内功能性，运动、休憩、养花、玩耍，盛放一切兴趣与美好。

建面约139㎡样板间实景图

      还带来了度假式星级主卧，衣帽间，女主人再多衣服也能轻松放下，独立主卫采用双台盆设计，早晨起床洗脸刷牙互不打扰，大大节省时间，且奢华感拉满！主卧转角窗，双面采光，营造更舒适的居寝氛围。可以说，走进卧室就像度假一般的享受！

建面约139㎡样板间实景图

建面约139㎡样板间实景图

      如此领先的产品力，如果作为一个独立住宅，已经很能打了。而金陵星图偏偏还要给你带来南京首个约86万方的文化综合体配套，集合复合文化中心、理想文化住区、五星级酒店、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业于一体，营造26大缤纷生活场景。

      不止于此，项目所在的江北腹心城南中心，城南河与浦滨路十字中轴，还将打造高浓度配套资源，尽享11号线珠江南站（规划中）TOD交通，以及周边约150万方大型商业，并且与研创园一街之隔，未来将全面享受全球科创高地的人流吸附力，金陵星图正屹立城南中心乃至整个江北的发展高地，未来可期！

示意图

      项目美学样板间现已开放，想要低门槛上车核心区的一定要去亲自看看！并且你还能在金陵星图CULTURE HUB畅玩体验J Cafe、奇点书集、乐刻健身等网红概念店，还有不间断的有趣活动放送！

示范区实景图

12月24日平安夜

金陵星图将启幕「星图冬日奇趣季」活动

吃喝玩乐看，百种惊喜环节不间断上演！

活动示意图

届时，现场将空降今年的第一场雪花

和你的挚爱之人共度浪漫一夜

更力邀《创造营2021》《青春有你》音乐制作人

MHX Aaron马海昕

开启中国百大DJ电音狂欢，燃爆平安夜

活动示意图

现场还有梦幻圣诞唱诗班演艺

集合夜包子、大兴糕团、茶颜悦色等网红排队食集

以及数十种奇趣小游戏

更能收获百万超级礼包

iPhone 13、PS5等多重大礼带回家！！

礼品示意图

这个平安夜

来金陵星图和挚爱度过一个浪漫夜晚吧！~

1、本项目备案名为“金陵星图中心”，推广名为“金陵星图”，BDF分区内组团备案名为“云和滨雅苑”，开发公司为:“南京银浦房地产开发有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、户型免责说明：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2021年12月9日前的信息，敬请留意最新资料。

6、区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。一切未列举事项或更改，不再另行通知

7、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准。

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