11月25日，南京拍出46幅地块！这也是南京2021年最后一次集中供地。最终，35幅地块底价成交，5幅地块触顶摇号，1幅地块流拍！河西南大出货！5幅宅地（不含租赁用地），出让总面积约10公顷，各地块面积较小，起拍总价73.3亿元。有消息称，河西南宅地十分抢手，平均每块地有10-16家房企报名！

　　各片区毛坯限价有所上调，新一轮房价格局即将开启！鼓楼滨江最高毛坯限价上涨了1950元/㎡、江宁滨江最高毛坯限价上涨360元/㎡、禄口最高毛坯限价上涨175元/㎡、江北国际健康城毛坯限价上涨1250元/㎡、麒麟毛坯限价上涨1600元/㎡。

　　看这次土拍，毛坯限价2万以下地块还是有的，主要集中于禄口、江宁滨江、六合、溧水、高淳等较远的区域，带着或无地铁、或距城芯较远、或缺配套等令人迟疑下手的点。若想住得离城芯近些、配套齐全、出行便利，则毛坯限价破3万，对于预算有限的家庭来说，压力巨大。

　　好房从来难求，南京就没有对刚需家庭友好的好盘了吗？

　　纵观南京楼盘，还真有！

　　△实景图

　　位于江北的润禾府，兼顾了板块潜力、生活成熟度、产品品质，满足了购房者日益挑剔的住房需求；更重要的是，买房门槛低至140万起，首付最低才42万，对南京户口还不限购！更有76㎡的宝藏小户型，满足刚需，价格非常友好。

　　可以肯定的说，这样的房子真正的卖一套少一套。毕竟像这样心系刚需小户型的良心企业，已经不多了。正因如此，润禾府从首开至今，一直维持着高人气、高热度。

　　润禾府 启鉴丰盛生活

　　价格之外，配套丰富也是其人气爆棚的优势！

　　润禾府位于江北新城直管区——葛塘新城。江北新城作为全国第13个、江苏省唯一的国家级新区，南京江北新区坐拥国家级新区、自贸试验区和苏南自主创新示范区等“多区叠加”独特优势，承担国家赋予的“三区一平台”战略使命，肩负着全省创新策源地、引领区和重要增长极的重任。

　　作为与江北新区一荣俱荣的江北直管区，以江北新区高规格起点，奠定了其城市未来所向的发展格局。区域高新产业聚集，带动人才涌入，结合企业转型升级，建设区域科技智能产业服务中芯，未来将成为区域发展重心，是继江北中央商务区后，江北板块的下一个爆发点和增长极。

　　润禾府择址此处，可从由江北大道通勤科学城、江浦新城、江北核心区和高新区，与江北大道部分重合的地铁S8号线，可与3号线在泰冯路站换乘，对接鼓楼、玄武、秦淮、雨花、江宁；规划中的地铁14号线、11号线、15号线，也都是S8号线的换乘线路。

　　△网络图

　　一街之隔处，荣盛商业综合体（在建）、杜圩湿地公园将繁华与自然送至家门口，周边还有美利广场、鑫乐生活广场等商圈汇聚；3公里范围内，拥有中大医院江北院区、江北人民医院、扬子医院，为健康保驾护航；以及扬子一中松杨路分校、葛塘中心小学、南师大附属扬子中学、南化实验小学等教育资源，护航孩子成长。

　　改善大师 缔造江北范本

　　价格好、配套优，是润禾府高人气的重要原因。但作为良心企业，仅是如此，还不够。良好的品质，是其备受追捧的根本原因。

　　由正荣地产匠心筑造的润字第10部作品——润禾府，承继“改善大师”的核心产品理念，以壹号高端生活为导向，从“自然、摩登、健康”三大维度出发，将商、住、园荣为一体，打造让人眼前一亮的别致住区。

　　为了能拥有繁华、方便的生活体验，正荣全新的社区商业IP——“芳邻”摩登街区，从社区万方园林中延伸而出，环绕社区，打造集购物、美食、娱乐、托管、亲子等于一体，成就实用、时尚的活力街区，开启摩登生活。

　　△效果图

　　为了方便业主日常娱乐、运动，润禾府打造包含归家礼序动线、约850米健康跑道、摩登会客厅、静思园、童趣园、乐趣园、撷花园、儿童乐园等主题的万方园境，给孩子以撒欢场所，给长者以游园场所，给青年以健身场所。

　　△效果图

　　在建筑布局上还采用围合式造景，以更适合中国人居住的方式，布局南北向超100米最大楼间距，其他楼距均约45米，保证了较强的采光性和痛风性，让人眼前一亮。

　　△效果图

　　约76㎡ 宝藏门槛户型

　　回到产品本身，“改善大师”正荣，当然也交出了令人满意的答案。润禾府打造建面约76㎡-107㎡全能户型，全装修售价约20500元/㎡，另有升级装修包可选！从刚需到改善全面覆盖，非常照顾区域内自住客户的需求！

　　建面约76㎡人气产品，作为江北直管区，乃至南京都量少的刚需小户型，布局合理、动静分离，最重要的是首付42万起，受到青睐理所当然。

　　两开间朝南的两室一厅设计，配备LDK泛客厅布局，厨房、餐厅、客厅、阳台无界共融，餐客分区不分离，营造使用率更高的空间。全明通透的空间，带舒适明厨明卫，超大窗墙比，通透性更好，居住舒适度高；南向主卧大开间设计，拥揽大飘窗，预留衣柜位置，将舒适观景融入日常。南向阳台，直面园林，尽揽诗意自然风光。

　　建面约89㎡户型，三房两厅，全明设计。空间全明通透，明厨明卫，外开门设计，南向主卧套房搭配独立卫浴与飘窗，演绎全明阳光生活。

　　建面约107㎡产品，三房两厅两卫设计，拥有约12米南向大横厅、超宽跑道阳台设计，改善级尺度空间，高效实用，复合改善客户定位。

　　在产品品控上，还有60多项严格指标考核管控、300多项精装工序，严苛打造全装成品。更以新风系统、中央空间空调、地暖系统（地暖：升级装修包）等高科技智能系统，代言江北的品质高端生活。

　　作为真正的江北红盘，首开至今人气领跑江北，卖一席少一席。目前项目正火热销售中，臻席量少，先到先得，赶快行动起来吧！

　　电话：025-84706677 地址：南京市江北新区直管区 葛塘新城园东西路和团结大道交汇处

　　本资料仅为要约邀约，图片及文字等仅供参考。学校信息仅为介绍项目周边或区域内学校，入学条件以教育主管部门及学校届时招生政策为准，对项目周围环填、交通、学校、医疗及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，所有细节以政府批文力准，买卖双方权利义务以商品房买卖合同约定为准，备案名：润禾府，推广名；润禾府，开发商：南京长投正邦置业有限公司。制作时间：2021年11月15日，资料编号:RHF-DY-001。