近日，广州突发新政：新房限价取消！在新房限价执行的第五年头，终于有城市开始取消这一政策。众所周知，政府调控是有周期的。即使广州在非热门板块取消限价，南京也取消了部分远郊板块的限购政策，给市场进一步松绑，这也给全国的购房人释放了一定的信号。

纵观南京整体购房版图，自2015年以来，江北核心区一直是购房人心目中的“白月光”，不管热门置业板块如何转移，江北核心区始终在购房人心里占有一席之地。

为何江北核心区能有如此大的魔力？

       Part.1江北核心区，南京发展新极

首先是板块高规划，江北新区作为全国第13个国家级新区、长三角继上海浦东之后的第二个国家级新区、江苏省唯一的国家级新区，在“拥江发展”的大势下，江北核心区将成为南京下一个发展极。

其次在它承载高使命，对比河西新城仅是举全市之力发展，江北新区则是举全省之力，是强省会战略的重要举措，其承载的责任不言而喻。江北核心区是南京“拥江发展”战略下，整个江北新区的核心地段，规划总面积约33.2平方公里，承载着南京跨江发展的重任。

利好高兑现也坚定了购房者的信心，江北核心区用实力演绎“江北速度”。重量级配套不断兑现：约500米级地标级摩天大楼正在快速建设中、最大的地下城二期工程项目已开工、扬子江国际会议中心即将开业、江北图书馆已全面开放、市民中心已全面启用…… 

       Part.2 青奥宜居板块，江核最佳潜力股

江北核心区前两年皆以投资为驱动，吸引不少资本进入。而在如今市场愈加理性的当下，房屋回归其居住属性，“宜居”将成为下一个置业焦点。江北核心区最宜居的板块则是青奥公园板块，为什么这么说？

从江北滨江组团的对比来看，青奥宜居板块对标河西奥体宜居板块，位于金融中心与产业中心之间，北接中央商务区、南临研创园，并与之保持恰当的距离。相对于桥北滨江——燕子矶新城组团、三桥自贸中心——鱼嘴中心组团，无疑是占据这江核人居C位的青奥板块更加宜居！

并且，青奥宜居板块占据江北核心区一线生态资源。拥有南京首个国家级湿地——绿水湾湿地公园，占地约15平方公里，是江北新区人文体验门户公园，更是江北新区的生态绿肺。同时园内水鸟种类占到了南京全市水鸟总数的83.5%，更有青头潜鸭、黑脸琶鹭等全球濒危水鸟栖息。

作为整个江北核心区唯一拥有江景、湿地的板块，青奥板块的宜居属性值直接拉满！

        Part.3 江核宜居新盘，越江时代示范区已公开

相较于江核其他板块房企扎堆现象，目前青奥宜居板块的住宅存量较少，在南京的第二轮集中土拍，江北核心区共出让5个地块。土地流拍现象严重的当下，青奥板块能独占2席且溢价，证明了核心区已经开始从投资属性向居住属性转移，也充分证明了青奥宜居板块在江北核心区的地位。

而处于青奥宜居板块内的改善纯新盘越江时代，示范区于上周正式开放，开放当天超千人来访，人气火爆！充分说明了无论是市场还是客户都更看重房屋的居住属性，未来是宜居为王的时代。

上周小编实地探访打探到，越江时代一共打造了12栋24-27层住宅，产品户型面积段为建面约110、128、143㎡，还自带约3800㎡集中商业。同时小区采用错落式布局，打造约4.4万方生态共享「温度」社区，5重入户礼序、超大中央客厅、3大主题乐园、4大架空层泛会所等社区配套礼遇生活。据悉，他们的精装包将升级为大金、弗兰卡、康丽根等，而且用的都是高端系列，英国白金汉宫、苹果总部、迪拜哈利法塔等都有同款！目前越江时代河西吾悦广场城市展厅已公开，位于河西吾悦广场一楼中庭，阿迪店旁.

示范区现已公开，售楼处设在原长江时代售楼处，同时样板间将于近日公开，敬请期待。