人类追求建筑高度的脚步从未停歇，随着时代的推进，工程技术的突破，披着幕墙“外衣”的超高层建筑，其排行榜不停地被刷新……
从1930年世界上第一座超级摩天大楼纽约克莱斯勒大厦到如今迪拜的世界第一高楼哈利法塔。
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“第一高楼”的桂冠就像是打开潘多拉魔盒的钥匙，无论是其带来的巨大视觉冲击，还是口口相传的盛世名望，一旦被列入摩天大楼的建筑物，似乎都能成为建筑界争相追逐的白月光。
翻开南京的地图，在南京超高建筑的规划蓝图上有一个耀眼的明珠——河西鱼嘴的G97地块，项目由金茂、华润、平安联手打造南京的城市封面——河西南鱼嘴金融集聚区。如今项目已全面复工，对整个南京来说，可谓重大利好！
河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）是河西CBD旗舰区的核心区，位于长江、夹江、秦淮新河“三河”交汇处，并邻近鱼嘴公园等重要的城市开敞空间。
对于河西而言，这里是河西主城与江北新区的之间的关键节点，作为南京最具潜力的两个明星板块，未来双区联动是大势所趋，而这里，则是链接两岸的桥头堡。
在高屋建瓴的规划方面，河西南鱼嘴金融聚集区也与河西新城的发展一拍即合。
在“十四五”时期，河西新城明确“一个定位”：即建成高质量发展、高品质生活、高能级辐射、高效能治理的现代化国际性城市中心。
“两大支撑”：以创新名城金融中心功能的核心承载区打造提升东部金融中心地位、以美丽古都现代滨江形象的集中展示区打造提升城市形象。
“六大高地”：东部地区重要金融中心核心承载地、长三角知名的超级总部经济集聚地、都市圈公认的宜居宜业城市首选地、极具活力的国际性消费旅游目的地、长江经济带绿色可持续发展示范地、面向未来的智能现代化城市样本地的发展目标体系。
总体来看，河西南鱼嘴金融聚集区的角色定位十分清晰，是国际性城市中心的内在引擎，也是美丽古都的滨江封面，同时还是盘活区域经济的创新高地。
未来这里将重点引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。
对于南京而言，“开放融世界，创新赢未来”是南京走向国际化不变的基调，河西南鱼嘴金融中心所形成的封面效应，对于塑造城市文化符号、彰显城市内涵，起到了独特的放大作用。此外，强大的引擎效应，在打造接轨国际的营商环境和彰显开放包容的国际风范方面，都起到了不可代替的作用。
美好的前景不可能是一蹴而就的，金茂、华润、平安三大公司也上演了一出现实版的“披荆斩棘”。项目于2017年2月经过9轮竞拍，最终被金茂以73.4亿元拿下。按照前期规划，该项目总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，预计总投资约190亿。只论超高层项目来说，到达一定高度，每多出来一米，都意味着多出来无数的技术难题。如何确保安全性？什么样的结构既美观又牢固？通风问题怎么解决……每一点都是极大的考验。即便如此，在起初规划阶段，项目便创造性的要打造一栋580米的庞然大物，经过短短一年的快速部署，于2018年5月16日取得超高层A地块桩基规划许可证，9月17日取得超高层A地块施工许可证。接下来的故事大家都知道了，“限高令”的突如其来打了所有人一个措手不及，“不得新建500米以上超高层建筑。”让一切努力付诸东流。没有怨天尤人，在时间就是成本的高周转下，金茂联手华润、平安，在最短时间内完成方案调整，打造限高令下的极致高度——500米超高层项目。披上华丽的幕墙“外衣”并非城市繁荣发达的唯一指标!但它确实不是一般城市所能拥有的，没有强大的经济条件是实现不了的。这背后，更需要开发商的担当和能力。如今项目已全面复工，一切美好指日可待。项目预计将在2025年竣工，作为南京超高层的建筑物之一，鱼嘴项目也将拥有一个世界上最高的360度高空全景露台，集高空观光、餐厅、全息影像表演等多种功能。除了建设一栋500米的超高层5A级商业、办公写字楼，项目还由高度分别为80米、155米、220米、350米的办公塔楼群和一座86米的住宅塔楼组成。未来将引将进三家及以上银行金融机构省级总部、证券金融机构省级总部、保险金融机构省级总部，形成金融总部集聚。成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲功能复合的城市新地标，并配套建设相关住宅性质产品。
不仅仅是规划中的难题，项目由谁来打造？谁来设计？从技术层面到施工层面，都需要最顶尖的团队给予配合，还要分工有序，不能耽误工程进度。为此，金茂、华润、平安三大龙头企业整合业内资源，召集了全球顶尖的团队配合。
项目由美国AS + GG事务所中标该项目设计方案，要知道，这个事务所是超高层建筑设计和技术领域的领袖。在实践中，AS+GG致力于设计世界级的高效节能建筑，特别是在高层建筑设计方面独树一帜。值得一提的是，项目由世界超高层设计教父阿德里安 .史密斯(Adrian Smith)先生主创，作为国际著名的建筑师，他主创了众多地标建筑，其中包括两座世界最高建筑，迪拜的哈利法塔，以及目前正在施工的1000多米高的沙特王国塔。此外，580米超高层项目施工图设计由华东建筑设计研究院承担，并由ALT（幕墙）、TT（结构）、WSP（机电）等20余家国内外著名咨询单位所组成的顾问团队为超高层项目提供技术支持。不仅如此，超高层的建设周期本来就长、技术难度大，推进过程中还面临政策、外部环境的变化，不断反复的疫情也是不可控因素。一层一层披荆斩棘下来，换做是别人，可能都得退层皮。功夫不负有心人，在市政府的大力支持、帮助下，河西南鱼嘴金融聚集区在最短时间内完成方案调整，现已全面复工建设！目前G97地块项目已取得环评、水保、节能批复、规划总平方案审定、人防行政许可、用地规划许可证、规划许可证、详勘审查、施工图审查、施工许可证。
城市的发展需要空间，土地面积不足，城市就越长越高，这是必然的选择。向上发展，是南京空间的需要，而河西南鱼嘴金融聚集区的出现，可谓顺势而为。即便困难重重，也不能阻挡城市向上的趋势，这里既是封面，也是引擎。我们也相信，在金茂、华润、平安三大公司的共同努力下，南京的超高层项目会早日建成！
