每一个独特的空间，都将定义一种生活方式。正如长江之滨，是对城市稀缺资源的仰望，也是对理想生活的憧憬。

从塞纳河畔繁华鼎立的巴黎，到黄浦江岸澎湃不止的上海，每一座伟大的城市，都厚载着对临水而居的向往。南京，亦不例外。

网络示意图

南京拥江发展 江北擎领未来

纵观南京发展历程，会发现这座城市早已将对“江河”的向往刻进基因，这也为南京的未来指明了方向。从“秦淮河时代”到“扬子江时代”，这是南京发展的必经之路，其背后，却是对滨江资源的永恒追逐。

江北板块规划示意图

2015年6月，国家级江北新区正式批复，南京拥江发展的重心从河西向江北转移，并被赋予重任。江北将是自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台。2017年8月，南京市政府办公厅公布了《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》， “拥江发展”拉开了序幕，双主城格局正式确定。

江北新区-网络示意图

2019年8月，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区落地江北新区，双区叠加之地，滨江自贸板块应运而生。随着南京江心洲长江大桥通衢两岸，拥江发展完美闭环，长江成为城市发展中洲，一江两岸，这块主城最后留白地获得了前所未有的关注与期待。

研创园-网络示意图

不可复制的滨江 是稀缺更是潜力

人人皆知滨江可贵，但滨江究竟有多“贵”？

在上海，一线滨江溢价率高达225%。10年前上海一线滨江盘汤臣一品的房价就已经突破100000元/㎡，2019年更是达到了270000元/㎡。即使是城市中心区域，楼盘价格也只停留在120000元/㎡，滨江豪宅溢价率达到225%，不可谓不豪。

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在重庆，一线滨江溢价率高达170%。江州重庆渝中区，一线滨江楼盘滨江壹号价格在30000元/㎡，而同一区域非滨江楼盘的价格约17000元/㎡左右，溢价率达到了170%。

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在武汉，一线滨江溢价率高达200%。同是江城，武汉一线滨江楼盘武汉天地二手房的价格高达60000元/㎡，同区域非滨江板块的项目价格不到30000元/㎡，溢价率高达200%，令人惊叹。

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拥江发展下 长江成为南京城市中轴

万里长江，一线滨江的价值毋庸置疑，南京，也不例外。

在拥江发展政策下，南京从“大河时代”迈入“大江时代”。从河西CBD到鱼嘴CBD，南京滨江发展完成了从1.0到2.0时代的蜕变。2015年南京江北国家级新区成立，开启滨江3.0时代，2019年自贸区落地江北新区，“双区”政策叠加开启自贸滨江4.0时代。以五桥通衢两岸，滨江1.0-4.0版图形成完美闭环，长江再也不是分割南北的分水岭，而是成为南京中轴。

南京拥江发展规划示意图

未来，这一段30里江岸线将成就南京最美的城市名片。江南沿线从鼓楼滨江到河西CBD的奥体中心——金融城——仁恒江湾城——保利大剧院——双子塔——南京眼——华侨城欢乐滨江——再到鱼嘴国际商务区，江北沿线从扬子江国际会议中心到江北市民中心——498米的国际金融中心——雅居乐滨江国际——青奥公园——长江之舟——研创园商务办公区直至滨江自贸区雅居乐汇港城，这是两条商务的城市天际线，同时还有两条生态景观线，江南从绿博园到鱼嘴湿地公园，江北有总长10公里的亚洲第一大湿地公园——绿水湾湿地公园。雅居乐汇港城可谓南京30里江岸线上又一颗闪耀的明星。

南京30里江岸线规划示意图

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雅居乐滨江绿湾 坐拥15平方公里生态养吧

区别于河西及鱼嘴板块建筑群北侧看江的遗憾，雅居乐滨江绿湾均南面临江，坐拥一线江景资源，未来足不出户，在家中便可欣赏到长江的美景。且在江北沿江板块，一线临江且朝南瞰江的项目已不多见，对标上海浦东、广州珠江新城、杭州钱江新城，独占江景资源的稀缺物业具备更大的升值潜力，况且朝南瞰江既有绿水湾湿地公园的生态景观，也有河西CBD、鱼嘴CBD的城市天际线，未来观感十足。

南京江心洲长江大桥

南京江心洲长江大桥

东侧的绿水湾湿地公园，是亚洲最大的湿地公园，也是南京首个国家级城市湿地公园，并且是南京最新规划的九大城市客厅之一，总面积约15平方公里，是集生态、民俗、休闲度假、体育竞技旅游于一身的全民生态湿地公园。未来，南京市政府将投资59.46亿元重点打造绿水湾湿地公园，规划3大主题，白鹳之家、乐活之境、以及桥之庆典。其中“乐活之境”与雅居乐“一生乐活”的品牌理念不谋而合。

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雅居乐·汇港城 刷新滨江人居新高度

雅居乐汇港城于滨江自贸百万方旗舰综合体之上，匠筑雅居乐滨江绿湾，前揽万里长江盛景，后引长江、绿水湾等自然资源入园，一步滨江，一步繁华，营造滨江生活新场景。

一线长江视野，尽揽江岸滔滔；绿水湾国家级城市湿地公园在侧，诠释都市生活难得的舒惬与宁静……不仅是对“城市繁华”到“自然乐享”的双重占有，更串联起每位家庭成员的滨江生活疆域。

雅居乐汇港城效果图

雅居乐滨江绿湾内部，更引长江、绿水湾自然资源入园，携手国际知名建筑、园林大师团队，形成内、外景观交互的自然生态生活。社区采用围合式错位布局，最大约181米楼间距、90°拐角边框、超大南向开间面、大面积玻璃立面等细节设计，则保证每栋楼的江景视野，让浩瀚江景成为日常风景。

效果图

传承于雅居乐滨江系高端产品基因，在奢侈江景之外更带来非同凡响的生活享受。撷取五星级酒店设计灵感，住区大堂、楼栋大堂、地库入户，三重归家礼遇，让生活更有仪式感；地上、地下双精装大堂，更引自然光线入地下大堂，出入皆是尊崇；全德系精装品质，拥有江北首个大金空调+德国威能地暖+兰舍新风三大件标配，其他包括汉斯格雅、杜拉维特等世界知名品牌……

效果图

当一线滨江邂逅质感品质，雅居乐·汇港城当燃销冠，2021年1-8月热销32亿，以冠军实力印证未来远见。建筑面积约105-141㎡热销房源，加推在即，敬请期待！

样板间实景图

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TIPS:

雅居乐·汇港城

中国·南京·滨江自贸百万方旗舰综合体

105-141㎡ 热销房源 即将加推

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