2021年，兴智科创新城正在全面大爆发！

鼓楼玄武名校开建、地铁8号线正式官宣、三地铁齐进板块利好那叫摆！

最近，南京兴智科创新城板块像是开了挂，屡屡登上楼市新闻头条，实力霸屏！如今已成为全南京又一价值高地，迎来前所未有的火爆局面！

难怪那么多人一讲到现在南京主城买个靠地铁配套好的房子就能讲到兴智科创新城。

南京主城、不可复制的三地铁、总价仅219万起，性价比是真的高！

 鸟瞰效果图

说起石榴正荣双强联袂打造的江悦润府，关注兴智科创新城的买房人一定都不陌生。今年“金三银四”期间，同时期区域内每卖出2套房子就有一套江悦润府！彻底名声大噪，成就区域第一热销红盘！此次一经加推全城热抢，不得不再次感叹兴智科创新城板块的热度。目前加推户型剩余不多，错过不再！

 现场实拍图

高能板块来袭 下一个财富热点

被业内称为“接捧燕子矶，城北新中心”的兴智科创新城近年来的发展有目共睹！交通、教育、商业、医疗等全面升级，生活愈加宜居！

江悦润府位于兴智科创新城核心位置，也是板块内距离地铁最近的项目，可以说是最大赢家，完美承接发展红利！

区位示意图

项目与6号线(预计最快2023年通车)十月广场站直线距离400米，7号线(预计最快2021年通车)仙新路站直线距离1公里，未来可与13条南京地铁换乘。

更引人关注的是，在建6号线十月广场站也是规划地铁8号线的始发站！也就是说，江悦润府同时有3条地铁配套！

且距离地铁口仅400米，这个距离是小编根据百度地图按步行距离测量，实际看在建的地铁站和在建的楼盘，这个距离也非常近！

3条地铁都是南京地铁的换乘王，未来通车去核心、新街口、南站都非常方便。

 交通示意图

教育方面，区域规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源！

商业方面，项目自建约5000方商业配套，周边还有金地峯汇中心、华润万象天地和招商花园城等大型商业中心。未来还有苏宁置业于项目周边打造的90万方TOD智慧城市综合体。

在医疗方面，今年也有利好消息传来！年初南京市栖霞区政府与江苏省人民医院举行第三轮“院府合作”签约，江苏省人民医院栖霞分院正式揭牌！新医院运行5年内将创成三级医院！值得一提的是，据内部人士透露，南京市栖霞医院（江苏省人民医院栖霞分院）选址位于江悦润府一路之隔！！

 南京市栖霞医院新院区效果图

高能品牌来袭 润字系标杆

买房为什么优先选择品牌房企，从抵御风险、工程质量到设计细节、物业服务，再到资产的保值增值，这些都与开发商的实力息息相关。选择靠谱的品牌开发商，就像吃了个颗定心丸。

江悦润府由京师国匠石榴联手改善大师正荣联袂打造，知名品牌的强强联合，品质值得信赖。

从正荣江北的润江、润锦到河西的润峯，再到去年热卖的润辰悦辰府，正荣润系产品一直以来都是区域的品质标杆，同时也是板块的价格标杆。作为正荣润字作品第五子，江悦润府延续区域标杆作品的优良基因，一出场便自带光环，圈粉无数！

 项目效果图

在装修设计上，项目打造全精工产品，新风、地暖、中央空调三大件全配齐，高标准的装修配套，打造区域人居标杆！

 样板间实景图（非交标）

价格从来不是决定买房的唯一标准。关于这一点，市场早有论证。

以周边燕子矶板块的融创玉兰公馆与金浦紫誉东方为例，两个项目仅一街之隔，同为装修交付。在售卖新房时，融创玉兰公馆就凭借一线品牌房企和标杆精装标准售价高于竞品。目前链家数据显示，融创玉兰公馆的二手房均价比金浦紫御东方高出约3000元/㎡，这一趋势还在加大，足以见得，更高品质的产品，未来的升值空间更大。

高能产品来袭 城北改善力作

如今均价不到3万的兴智科创新城被认为是刚需在城北最低的上车门槛。价格也许是吸引新南京人来这里的诱因之一，但真正让人爱上这里的，我相信是项目本身足以打动人心的质感。这一点，江悦润府，的确做得很不错！

看见小区的第一眼，约8米高酒店式入口门廊映入眼帘，归家仪式感满满。

 项目效果图

在景观打造上，江悦润府楼栋间最大约60米的楼间距、社区内匠心打造“1街/2庭/3谷/4园多感景观”景观园林，将绿色生态和清风阳光很好的留于这一方天地。

 项目效果图

互动乐游园、星空环形跑道、温暖康养乐园、儿童星乐园等体验式场所，将人与景观、景观与生活完美融合，建构起更贴合人与自然相融的环境表达，串联对生活的感知。

 项目效果图

20个全龄互动场景，户外软座、宅间花园、趣味攀岩、玩乐沙滩等等，为全家和亲子预留更多场景，让不同年龄段的业主可以找到合适的活动空间，让交流在这里变得更加轻松自在！

 项目效果图

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，房子不再是冰冷的建筑，而是冒着热气的生活。江悦润府，从居者各个生活场景考量，给予家的温暖，归属感油然而生。

高能户型来袭 爆款王炸上新

结合石榴和正荣多年的房地产开发经验以及市场调研结果，江悦润府打造了建筑面积约76㎡功能两房、89㎡、105㎡优质三房，不论是刚需还是刚改均有选择余地。

对于预算有限、首次置业的刚需而言，江悦润府建面约76㎡的功能两房实在是太合适不过！小户型，低总价，轻松上车无压力！

值得一提的是，虽然建筑面积不大，但是做到了三开间朝南，相比市场上的两开间朝南户型，拥有更大的采光面。

建面约89㎡A户型三室两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，南北通透，采光佳；南向双阳台，可放置洗衣机等家电，拥有更多储纳空间，又可在此休闲观景，一家人的欢乐场；主卧套房设计，独立明卫，洗漱更方便，私密性更高。

此外B户型同样为双卫设计，次卧增加了飘窗设计，满足了不同人群的选择需求！

建面约105㎡户型三室两厅两卫设计，拥有超10米南向面宽，充分做到整个房屋宽阔明亮，搭配横跨客厅和次卧的南向双阳台，不仅拥有丰沛阳光，更营造出符合人居的奢阔尺度，堪称同类户型中的性价比之王！

城市的发展脉络，往往也是资源集聚的热土。近年来，江悦润府所在的兴智科创新城板块规划利好不断兑现，也让区域的热度持续攀升，成为时下备受瞩目的“网红”板块。

位于兴智科创新城核心地段的江悦润府，A6  B1  B5#正在热势加推，此次加推户型多以76㎡以及89㎡小户型为主，低门槛入主兴智科创新城精装房。建筑面积约76-105㎡新智住区倾情钜献，静候臻藏！现在，正是买房人入手兴智科创新城北的最好时机，机会难得！