突发！继南京全面整顿人才购房证明后，南京楼市继续放大招，对普通购房证明下手了！最近，小编在南京市房产交易管理部门获悉，南京主城针对部分外地人开局购房证明条件有了一些新变化，小编整理了下，具体分为两点，在这里和大家分享下：

1、非南京户籍买房人开具南京普通购房证明必须提供3年内在南京缴纳社保或个税满24个月的证明（不可补缴）；

2、此前通过学历或职称证书及劳动合同开具普通购房证明的方式行不通了。

（信息来源于网络）

随着新规的出台，外地购房人将无法通过学历等条件开主城普通购房证明！想要购房，要不落户，要不缴纳社保满两年！

关注小编的粉丝都知道，今年以来，南京已出台多个政策，对落户、人才购房、普通购房都有新规定，那么如此严格的政策变化，对于购房人会有什么影响呢？

南京购房政策的不断收紧，对于普通的广大购房者来说，手中的房票更加臻稀，购房也需要更加谨慎！

那么可能很多人就要问了，都在说房票臻稀，买房要谨慎，那么我们到底该如何去用好手中稀贵的房票呢？

小编在这里想说，想要用好这张房票，必须要紧紧把握住三个点：核芯地段、稀缺土地、精工品质！只有买到同时满足这三个点的房子，才能够说这张房票用的值！

小编最近仔细查探走访了很多热门楼盘，其中有一家令小编眼前一亮，留下了深刻的印象，这便是位于百九中芯高端改善大平层——金隅·紫京云筑。

作为江宁核芯最为稀缺的百九中芯，在土地的稀缺性上不输江北核心区、河西等热门板块，同时作为由国企金隅开发打造的湖居现房项目，品质更加不用多说。如此良心的高端改善项目即便是在火热的南京楼市中也可谓不可多得，绝对是江宁高端改善客户的不二之选！

01、核芯稀缺土地，未来价值难以想象

江宁作为南京最早开发的片区之一，2020年江宁区实现GDP2509.32亿元，在全市12个地区中位居第一位。相比上年同期增长了137.91亿元，名义增长速度为5.82%，比全市增速平均值高了0.2个百分点。除了经济上的领先，从南京市第七次全国人口普查结果来看，江宁区人口数达192万人，占全市人口20.68%，遥遥领先其它各区，经济数据与人口数据的领先，无不印证江宁作为南京第一经济大区的地位。

同时江宁作为南京最为成熟的板块成熟度高，拥有丰富城市资源、浓厚历史文化积淀、高起点规划、公园环境、便捷交通和繁华生活配套。百家湖及九龙湖，作为江宁绝对的核心位置，在地块的出让上有着严格的控制，2021年2次集中土拍，百九中芯片区，均没有优质住宅用地出现。金隅·紫京云筑，作为百九中芯惟一在售的湖景现房大平层，其未来价值必然不可估量。

（项目一期社区大堂实景图）

02、多元醇熟配套，主城繁华生活难复制

纵观整个南京市场，拥享稀缺的湖景资源的项目价值注定是不凡的，以仙林湖周边二手房价为例，临湖项目最高约3.9万元/平方米，而非湖边约为3.5万元/平方米，价值相差近4000元/平方米。再看月牙湖周边二手房价，临近湖边项目最高为5.1万元/平方米，非湖边最低2.9万元/平方米，价格相差近2.2万元/平方米，如此可以看出湖边房产价值之高。（注二手房数据来源于网络）

而在南京新房市场上湖居项目更是少之又少，通过仔细搜寻小编发现了两个目前在售的湖居项目，即位于六合龙池湖畔的龙池映和淳化的保利金地湖光晨樾，不过虽同样是临湖而居，但是他们在地段、周边配套、稀缺性等方面却远远不及位于九龙湖畔的品质标杆金隅·紫京云筑。金隅·紫京云筑距九龙湖仅一路之隔，是主城仅存的臻稀湖居高地，畅想一下，在家坐观湖上四季风景，饭后沿着湖边散步休闲，岂不美哉！

（九龙湖实景图）

从商业聚集度来看，作为江宁核心区的百九商圈，可以说是仅次于中华第一商圈“新街口商圈”的存在，据统计显示，百家湖商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区。消费人口达150万，年商业购买力达80亿元。金隅·紫京云筑周边景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、九龙湖商业中心（在建），砂之船等九大商业综合体林立，同时金隅·紫京云筑还自带约8000㎡的社区商业，为业主未来生活提供了一片繁华的生活场。

（百九商圈实景图）

作为双地铁实景现房，金隅·紫京云筑，地铁3号线（已运营）、5号线（建设中，预计2022年通车）双线汇聚，项目距离超级换乘站诚信大道地铁站3C口仅约200米距离，实打实的双地铁盘。

（地铁3、5号线线路图）

03、国企精装现房，高端改善机遇难再有

国企匠心 高端改善

改善住宅的最终目的，是对居住环境以及居住舒适度的高要求。金隅紫京云筑，为紫京系及云筑系集大成之作，脉承云筑系（2020年，金隅推出城市核心高端住宅产品系—云筑系）、紫京系（金隅在南京打造的TOP系产品）双重高端血统，同步国内高端人居设计，成就百九中芯高端改善楼盘品质标杆。

同时作为实景现房，所见即所得，口碑、品质更加值得信赖，也不用再经历漫长的等待和过渡周期。金隅紫京云筑一期从首开到交付仅5个月时间，在各方面都深受业主好评。

(项目一期实景图）

金奖园林，全龄多元考量

    作为主城稀贵湖居，金隅·紫京云筑为了真正做到引湖景、阳光、云景入室，项目采用半围合式设计，运用大面积玻璃窗，南向约42%的超高窗墙比，搭配约40-82m阔尺楼间距，真正采光赏景无忧。

(项目一期实景图）

此外，项目的景观设计还荣获2019第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖，约绿化覆盖率高达52%，将土地让渡于自然，内部打造超大中心景观，带来极致的四季观景体验。同时项目内部涵盖约600米健身跑道、乐活健身区、亲子活动区、阳光会客厅等户外活动空间，满足全龄化生活活动需求。

(项目一期实景图）

高标精装，匹配居住尊荣

检验真理的唯一标准是实践，检验一个楼盘好不好的标准也是同样。唯有经过市场和时间淬炼的作品，才能沉淀出其优秀的一面。金隅在产品细节的打造上始终坚守本心，坚守其高标准品质。

作为江宁首个打造地库玄关的项目，金隅·紫京云筑地库地面采用全环氧地坪地面，从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，通过奢华的地库玄关营造尊贵归家体验。 

(项目一期交付实景图）

在业主入户体验方面，金隅·紫京云筑从私密性、安全性多方面出发，带来了局部约4.6-4.9米挑高的入户大堂、一梯一户的设计、单元入户人脸识别等，凸显了项目在片区内的高端定位。

金隅·紫京云筑精装交付，全系采用一线品牌，值得一提的是，金隅深耕南京，多年精装交付经验，精装质量零差评。装修及产品打造上，金隅紫京云筑以88项魔鬼细节设计，给予客户尊贵、高品质的居住体验。

（140㎡样板间实景图）

高端改善，私享奢阔空间

完美的产品，户型自然也不甘于平庸。摊开户型图，你会发现，在户型的设计上，产品亮点颇多。项目有120-170㎡瞰湖大平层，以完善的全功能空间布局为前提，满足从二人世界到三代同堂的居住需求。下面就让小编带着大家一起赏析下户型：

120㎡三房两厅两卫户型：格局方正，南北通透，三开间全部朝南向，更是独立电梯厅优雅入户，玄关空间兼得收纳收纳性与美观性。主卧套房设计，专属尊贵空间。

（120㎡样板间实景图）

140㎡四房两厅两卫户型：约17.2㎡宽奢朝南次卧，可实现双床设计，满足二孩家庭生活需求。约20.8㎡阔气会客厅，厨餐客一体联动，动线流畅明晰。

（140㎡样板间次卧实景图）

170㎡四房两厅三卫户型：四开间朝南，约15.9米宽阔采光面，尽揽明媚阳光。更是独立电梯厅优雅入户，郎阔玄关营造尊贵仪式感。轩阔双套房设计，尊享私密舒适。

 （170㎡样板间实景图）

据悉，金隅·紫京云筑二期城芯瞰湖现房大平层，天筑组团即将上市，敬请期待！

销售动态：

金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。

金隅·紫京叠院项目主力在售33、29号楼，户型面积约144㎡、170㎡大师洋房，均价约27000-32000元/㎡，总价398万起；另有别墅2、3号楼在售，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万，全城热销中。

金隅·紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，2020年10月首开B地块1#、3#、4#号楼，共292套房源全部售罄，A地块1#、3#、5#、6#、7#号楼共566套房源，即将上市，敬请期待！

销售热线：

025-85861888（紫京叠院）

025-87198899（紫京云筑）