问题来了，南京真的没有公寓值得一看了吗？
NO！NO！NO！
“寓”见新时代系列策划第三弹火热来袭，南小寓今天专门制作了一期“2021南京最值得期待公寓盘”，近期有置业计划的买房人可以提前关注起来啦！
城中板块
金陵中環
地址：南京市秦淮区中山南路
规划：建筑面积约34万方，涵盖商业、酒店式公寓、甲级商务写字楼等多业态。
动态：即将首开，户型面积约60-240㎡，价格待定。
配套：
交通：紧邻地铁1号线、2号线（新街口站）
商业：周边有德基商场、东方福来德、大洋百货、中央商场、金轮新天地、南京新百、印象汇等多家商场
亮点：
☆装修标准高，厨房、卫生间采用的都是瑞士劳芬浴缸、唯宝卫浴系统、博士厨房配置、VINTEC酒柜、芬迪家具等国际大牌。
☆屋内配置了KNX高端科技系统，而且还包含三恒系统（恒湿恒温恒氧），舒适度大大提高。
☆项目带会所，含恒温泳池、健身房等配套，后期可为业主提供服务。
参考租金：
木马公寓：面积75㎡，签约租金4500元/月 ↓
新厦世瑞中心
地址：鼓楼区南瑞路与许府巷交界处西侧
规划：总建筑面积约7.78万方，涵盖艺术商业、创新办公、高端公寓等业态。
动态：即将首开，户型面积约46-106㎡，价格待定。
配套：
交通：临近地铁1号线（新模范马路站）、5号线（在建）、7号线（在建），靠近南京站
商业：周边有吾悦广场、绿地紫金中心（在建），项目自带部分商业
亮点：
☆新厦为国企开发商，实力强，品牌口碑稳定。
☆主打4.8米挑高公寓，在南京市面上具有一定的稀缺性。
☆项目聘请的是银城物业，小区的后期维护管理能够得到保障。
参考租金：
先锋广场：面积52㎡（挑高），签约租金3800元/月 ↓
江北板块
三松仁里
地址：江北新区高新区文景路与高新路交汇处
规划：总建筑面积约5.4万方，涵盖商业、办公和公寓等业态。
动态：在售1号楼，主力户型面积约48、65㎡，均价18000元/㎡，预计2022年6月交付。
配套：
地铁：临近地铁3号线（东大成贤学院站）
商业：周边有龙湖天街、星悦城、2018G03地块等商业体
亮点：
☆项目为地铁上盖，出行十分便利。
☆公寓层高3.6米，上方收纳空间设计得比较好。
☆屋内配置了全屋智能系统，例如离归家一键开关、指纹智能门锁、语音灯光设置、音乐播放、智能安防等。
参考租金：
浦东大厦：面积47㎡，签约租金2000元/月 ↓
丰大国际公寓
地址：江北新区城南河路和华创路交界
规划：建筑面积约26万方，由五星级丰大国际酒店及丰大国际公寓组成。
动态：即将首开，户型面积约45-90㎡，价格待定。
配套：
交通：周边有长江五桥、地铁10号线
商业：周边有城南茂商业广场（规划）、江北万达广场（在建）、江北砂之船奥特莱斯（在建）
亮点：
☆项目位于江北研创园，企业扎堆，聚集了大量的白领、高管，租赁需求大。
☆项目紧邻江北砂之船奥特莱斯，人流量有保证。
佳源link未来+
地址：江北新区浦滨路与卓越路交汇处
规划：佳源广场建筑面积约67万方，含住宅、五星级酒店、写字楼、酒店式公寓、康佳大厦等业态。
动态：即将首开，户型面积约37-48㎡，价格待定。
配套：
交通：临近长江五桥，周边有11号线（在建中）、15号线（规划中）及17号线（规划中）
商业：紧邻江北万达广场（在建）
亮点：
☆公寓层高3.6米，且有平层和错层两种模式，选择多样。
☆项目额外设置了一层共享空间，包含了公共客厅、共享厨房、共享餐吧、共享健身房、共享洗衣房等多重概念。
研创园这两家公寓盘的参考租金：
明发新城中心：面积55㎡，签约租金2650元/月 ↓
河西板块
世茂天誉洲际公馆
地址：河西江东中路与集庆门大街交界处
规划：含摩天写字楼、Shopping Mall、天际住宅、全球洲际行政公馆、国际酒店、服务式公寓等业态。
动态：主力户型面积约73、124㎡，均价4万/㎡，预计于2022年9月30日交付。
配套：
交通：临近地铁2号线（集庆门大街站）
商业：周边有河西金鹰世界、乐基广场、万达广场和建邺吾悦广场
亮点：
☆世茂天誉洲际公馆为全球第三家可售洲际酒店式公寓，可为业主提供送餐、打扫、洗衣、幼儿看护、上门SPA、车辆维修保养等众多个性化服务。
☆小户型公寓总价低，总价不到300万就能获得河西的入场券。
参考租金：
金地名京：面积66㎡，签约租金5000元/月 ↓
华侨城欢乐滨江·华寓
地址：南京市建邺区扬子江大道与龙王大街交界处以北
规划：项目总体量约112万方，集文旅、商业、办公、居住四大功能为一体，规划建设高端办公集群、五星潮奢酒店、高端公寓、水岸艺术街区、时尚购物中心、华公馆、华公坊等多种业态。
动态：即将首开，户型面积约46-86㎡，交付时间预计2023年，价格待定。
配套：
交通：地铁9号线南延(规划中 )、地铁2号线西延(规划中)
商业：华侨城欢乐滨江自带商业，周边有金地中心（在建）、正荣中心（在建）
亮点：
☆项目位于1.8公里滨江岸线之上，是南京市面上比较少见的江景公寓。
☆华管家为公寓业主提供“专属管家、终身陪伴”式物业服务，可实现24小时私人订制服务，是比较高端的物业服务品牌。
首创数科中心·天阅公馆
地址：南京市建邺区友谊街与元前路交汇处
规划：首创数科中心总建筑面积33万平方米，含约15.4万方复合办公业态、约4.7万方高端商务公寓、约3.6万方24小时商街，工期2020年-2023年，总投资46亿元。
动态：即将首开，主力户型面积约45-72㎡。
配套：
交通：临近地铁S3号线（永初路站）
商业：周边有正荣中心（在建）、金地中心（在建）
亮点：
☆项目位于河西南数字经济产业的聚集之地，周边有阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部等知名企业，汇聚了众多高管白领，租赁需求庞大。
☆公寓层高3.6米，外窗采用LOW-E中空玻璃，房间里使用的则是分体式空调，以及智能门锁，家庭智慧屏、智能网关、情景面板、智能灯光控制等智能化设施。
这几家公寓都位于河西南，参考租金如下：
升龙汇金：面积47㎡，签约租金3500元/月 ↓
江宁板块
麒麟宝龙广场·珑庭公寓
地址：江宁区丹霞街与开城路交叉口
规划：项目占地约4万平米，总建筑面积约23万平米，规划一座近8万平米的购物中心，同时规划了商业街、公寓、高档写字楼等。
动态：在售酒店式公寓4号楼，户型面积约45㎡，精装交付，均价约18000元/㎡，首付8万起。
配套：
交通：周边有轨电车北湾营街站、地铁S6（在建）麒麟门站，临近地铁8号线（规划）芝嘉路站
商业：项目自带近8万平米的购物中心，附近有招商花园城
亮点：
☆楼下就是麒麟宝龙广场，出门就是地铁8号线，出行、购物很方便。
☆项目临近麒麟科创园，未来会承接不少高管、老板们的租赁需求。
参考租金：
银河湾花园：面积45㎡，签约租金1500元/月 ↓
梅龙1号公馆
地址：江宁高新园G104国道淳化段
规划：项目总规划用地500亩，并分4区4期打造，业态涵盖商业、公寓、办公及汽车市场。
动态：暂未上市，公寓主力户型面积约60㎡，预计2023年9月交付。
配套：
交通：临近104国道，公共交通主要依靠公交和地铁1号线
商业：周边有苏润万家生活超市、百货商场
亮点：
☆公寓层高达3.6米，卫生间干湿分离，居住舒适度较好。
参考租金：
东方龙湖湾：面积70㎡，签约租金2500元/月 ↓
备注：以上参考租金来源我爱我家
好了，2021南京最值得期待的公寓盘，南小寓已经提前透露给大家了，接下来，宝宝们，看盘走起~
