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土拍大战力证热土价值!江宁芯这个稀缺改善盘你还要错过吗?

  |   2021-05-26 13:55:59   |   作者:
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南京520土拍大战正式落下帷幕,全南京近10个板块房价刷新,新一轮房价补涨,已在路上。

在这场无声的厮杀大战中,新玄武G24地块显然是最为出挑的地块之一。体量、起拍价、总价都荣登榜首,单单保证金就超过14.4亿,苛刻的出让条件都决定了只有少数房企大佬才能参战。鏖战近4小时,历经158轮竞价,总成交价高达近89亿,堪称史诗级的夺地大战。

那么,这些房企为何挤破脑袋也要拿下新玄武G24地块?158轮竞拍背后的逻辑又在哪?

应该说,土地市场是风向标的存在,G24地块更反应的新玄武板块的的价值。作为南京主城的门面,玄武浓缩了南京主城最精华的内核,这里坐拥最名贵最负盛名的山水资源。同时玄武作为城芯板块,近年来土地出让较少,土地的稀缺性不言而喻。

 

01、土拍热潮之下,江宁核心区百九中芯板块未见供地出让

无独有偶,在这次土拍中表现优异的其他板块如河西、江心洲等都在短时间内触顶最高限价,等待摇号。这些被各大开发商抢破头的热门地块都有着同样的特质:位于主城芯、配套醇熟、土地稀缺性……
  那么,在南京这样的板块还有吗?江宁核心区的百九中芯板块必然位列其中。

回顾此次土拍,尽管51幅地块集中上市,规模如此之大,但位于江宁核心区百九中芯板块仍未见有供地出让。百九中芯板块位于江宁核心区,作为南京最早开发的片区之一,板块成熟度,拥有丰富城市资源、浓厚历史文化积淀、高起点规划、公园环境、便捷交通和繁华生活配套。同时在优质地块的出让上有着严格的控制,自2017年,金隅拿地挺进九龙湖板块后,4年期间内,江宁核芯区再无土拍,土地的稀缺性显而易见。


02、主城中芯,区域内唯一在售的双地铁湖景现房

作为实打实的江宁核心,百九板块汇聚城市精粹资源,在这里不仅有着顶级的城市配套、舒适的居住氛围,还有着不可低估的价值前景!

金隅·紫京云筑立席于百九城芯,拥享5公里繁华生活圈,紧靠南京“第二商圈”——百家湖商圈,景枫KINGMO、金鹰天地、21世纪太阳城、九龙湖商业中心(在建),砂之船等九大商业综合体汇聚,引领潮流方向,处处皆为繁华。

城芯的发展离不开交通的赋能,地铁3号线(已运营)、5号线(建设中,预计2023年通车),双地铁汇聚,距离超级换乘站诚信大道站3C口约200米,3号线覆盖雨花区、玄武区等,5号线联通老下关、老鼓楼、老秦淮等。双线地铁可快速畅达全城,人生随意收放。

金隅紫京云筑作为实景现房,所见即所得。秉持着大师级的美学建筑和规划,金隅紫京云筑摒弃传统住宅古典对称的设计手法,采用公建化的处理手法,有着大气又不失雅致的时代气息。南向约42%超高窗墙比,更大限度地引阳光入室。

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(项目实景图)

金隅·紫京云筑从视、听、觉、行等多维度考虑,合理排布建筑与社区内的空间分配。以高达52%的绿化覆盖率匠造低密园林景观,定义宜居生活尺度。同时以约600米环氧跑道、乐活健身区、亲子活动区、阳光会客厅等丰富的户外活动空间,构筑出多元全龄活动空间,让生活进阶全新高度。

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(项目实景图)

金隅·紫京云筑考究业主归家最大的安全和舒适体验,以高标准打造地库玄关系统,采用全环氧地坪漆,从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰,创造一流地库归家礼序体验。

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(地库实景图)

此外,金隅·紫京云筑聚焦社区客户生活需求,携手万科物业,以一流的物业服务,改善客户居住体验。

九龙湖双地铁,城芯瞰湖实景现房,区域改善首选。金隅·紫京云筑二期天筑组团开盘在即,566套房源臻品房源,错过即无!

 

销售动态:

金隅南京深耕金陵,鼎著四子,分别是金隅·紫京府、金隅·紫京叠院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。

金隅·紫京叠院项目主力在售33、29号楼,户型面积约144㎡、170㎡大师洋房,均价约27000-32000元/㎡,总价398万起;另有别墅2、3号楼在售,建筑面积约230-290㎡,总价600-900万,全城热销中。

金隅·紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层,2020年10月首开B地块1#、3#、4#号楼,共292套房源全部售罄,A地块1#、3#、5#、6#、7#号楼共566套房源,预计将于2021年二季度加推,敬请期待!

销售热线:

025-85861888(紫京叠院)

025-87198899(紫京云筑)

 


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