NO. 1｜壹

最近，有买房人在后台留言，首付约400万在南京买不到房，很着急。

乍一看，条件明明很充裕啊。简单了解后，才发现是我想简单了。有钱不怕，就怕你有钱还任性。

他要求新房周边环境要好，要足够宽敞，要给刚上小学的儿子一个书房，老人的房间也要大，能放下更多的家具、摆件、玩具、按摩椅……

在能力范围内，给自己最好的。对于高净值人群而言，生活进阶既要满足家人们全部的需求，也要有诗和远方。位于城东的钟山峰景，近期将再次加推13#、19#号楼，主力户型建面约128㎡、143㎡城市平墅，诠释舒适度更强的高定家境。

（项目鸟瞰图）

众所周知，项目坐拥紫金山脚下、月牙湖畔、背靠古城墙的优渥地势，叠加一脉相承美龄宫、瞻园、甘熙故居等世家大宅的正统华宅学脉。

NO. 2｜贰

理想的人居不仅是局部干挂石材外立面的气派，更包含内部细节上的契合。从看得到的硬装，大到精装品牌的选择，小到地板接缝，到看不到的用心，通层排水、电梯井道隔音处理等等，每一个细节都是个性和审美表达的媒介。速递菌以项目建面约128㎡户型样板间为例，带大家感受高定家境的魔鬼细节。

（户型示意图）

（1）入户——三合一电子密码锁、一键离家系统、玄关收纳柜+感应灯；

“指纹、密码、钥匙”三合一的耶鲁电子密码锁（或同等档次品牌），解放了拎着购物袋的双手，且避免了忘带钥匙的尴尬。

入户后，感应灯即亮，不要摸黑开灯。身侧的收纳玄关柜，可临时放置购物袋、钥匙等杂物，便于换鞋。上柜可有序收纳约18个包包，高贵更能收纳约6套西装、约6件大衣等。鞋柜精灵也能有效减少鞋柜内的异味。

门口设计还有一键离家开关，对于健忘的业主来说，再也不用挨个房间去查看所有电源的开关情况。法国罗格朗的开关面板（或同等品牌），丽思卡尔顿同款，低调大气。另外，室内还配备摩根智能家居，可以语音控制家电，高效便捷。

（建面约128㎡样板间实景图）

（2）餐客厅一体式——中央空调+地暖+新风三大件，约6米大横厅；

约6米大横厅+餐客厅一体，视野开阔的同时，减少了走廊面积的浪费，加上餐厅空间，几乎比得上一间小户型的酒店式公寓，再也不用担心放不下孩子的大件儿玩具了。

（建面约128㎡样板间实景图）

大金中央空调+百朗新风+威能地暖三大件齐备（或同等品牌），内外温差稳定，雾霾天不用开窗也能呼吸鲜氧、梅雨天，毛巾、被褥不会潮湿发霉；即便是冬天时，孩子光脚也能在地上跑。

吊顶隐藏着中央空调及新风系统通风管道，双层吊顶层次感突出。所有的进出风口，也都做隐藏式设计，不影响美观。同时，客厅的背景墙也是交付标准；墙面则为浅色系墙纸交付，后期容易搭配室内各种软装。

（建面约128㎡样板间实景图）

与大横厅等宽的大阳台，四开间朝南，整体面宽近13米，由于此次加推的该户型全部在19号楼，楼栋南向无遮挡，大面积通透玻璃，仿佛已经能提前想象到，日后在阳台将享受到的宽幅赏景视野。

（建面约128㎡样板间实景图）

（3）厨房——方太水槽洗碗机、怡口净水器、弗兰卡抽拉式水龙头、可移动插座；

由于厨房频繁使用，且油烟重，所以在材质与配置上，项目都十分注重“防油烟”、“易打扫”“不易变形”这三个方面，比如吊轨移门、防水石膏板吊顶等等。

同时，西门子的燃气灶、油烟机（或同等品牌），以前沿科技让烹饪更有仪式感；方太的水槽洗碗机（或同等品牌），既不用担心油烟让太太肤质变差，也省去了争论洗碗的世纪难题；怡口净水器（或同等品牌），前置过滤去除杂质，末端净水过滤微生物，精度达0.01微米，让饮水更健康。搭配弗兰卡的抽拉式水龙头（或同等品牌），既能有效控制水流大小清洗果蔬及餐厨具的顽固污渍，也能无死角清洁水槽。

即便是厨房里的开关插座小小一个，看似不起眼，实则布置不合理非常影响生活质量。区别于传统插座，项目选用可移动插座，灵活移动，一定程度避免位置设计不合理、插座分配不均衡的尴尬。

（建面约128㎡样板间实景图）

（4）卫生间——唯宝、汉斯格雅等德系精工品牌，智能马桶盖+电热毛巾架；

使用频率仅次于厨房的卫生间，唯宝的台盆、马桶、浴缸（或同等品牌），特殊的陶瓷处理技术，污物几乎无法附着；汉斯格雅的龙头、花洒、柔性硅胶喷嘴（或同等品牌），魔术般消除水垢，洗浴感媲美五星级酒店；淋浴房的内嵌式隔层置物台，符合人体工程学。

科勒的智能坐便器（仅主卫配备），无论是可冲洗装置，还是杀菌材质，持续保温，让生活更进一步；以及时刻干爽的电热毛巾架（仅主卫配备），非冬季节尤其是高温高湿梅雨季相当实用。

（建面约128㎡样板间实景图）

另外，此次13号楼主力户型建面约143㎡，有横厅、边厅两种户型可供选择。其中，横厅户型位于13号楼的西边户、中间户，全明设计。超大南向采光面，搭配约7.2米宽、1.8米进深的双开间阳台，使室内外空间更为通透明亮，于此侍弄花草、品茗阅读、晒太阳、看夜景……满足生活的各种闲情逸致。套房式主卧，配备步入式衣帽间，主卫升级打造双台盆、双沐浴，让一家之主的休憩时光更具质感。

（建面约143㎡横厅户型）

（建面约143㎡样板间实景图）

边厅户型位于东边户，三开间朝南+大竖厅设计，可享受多面采光，更长时间的阳光享受。叠加13号楼东向紧邻规划公园，未来推窗直接俯瞰园林盛景。餐客厅一体+约6米东向大阳台，缩短了走廊面积。如果家人在客厅休闲娱乐，即使在北向书房也能感受到亲情的链接。

（建面约143㎡边厅户型）

就像日本当代工艺大师赤木明登说的，每一段故事诞生的地方，都有一种“美”的存在，我们与其邂逅，被其触动，心生涟漪，新的故事便随之诞生。从生活细节处着手，钟山峰景以定制化的设计打造，构建四季如春的生活场景，赋予未来生活全新的艺术质感与享受。

NO. 3｜叁

因为开发时间早、空间有限，月牙湖土地日益减少。继银城东岳府收官后，主城新房市场陷入停滞状态，板块内新地块“断供”，5年没有新楼盘上市，有大量地缘改善需求，却没有新房。

（城东山水城林实景航拍图）

这也造就了钟山峰景首次开盘的热销，首批业主有七成都是来自秦淮、玄武两区，大都是围绕月牙湖、钟山和南农、南理、解放军大学三所高校分布，包含高校教授、科学院博士、企事业单位公务员、银行金融业高管以及私营企业主等高知、高净值人群，是真正的社会中坚力量。

仁者乐山，智者乐水。城市人向来有“感官依赖”，久居闹市而不知其闹，但每每流连于自然，每时每刻都会如沐春风。不过，主城山水资源毕竟有限，项目北望约3万亩紫金山，西临约17万方月牙湖，背倚千亩七桥瓮湿地公园与秦淮河，600余载明城墙风雨沧桑，200余处名胜星罗棋布，百年学府南农大、南师附中学风隽永，光华路商业街烟火繁华。

钟山地理形胜图（仅供示意，不代表实际方位）

同时，钟山峰景西侧约两公里处，还规划了一座大型城市综合体至美科技广场，未来将汇聚区域商业中心、研发创新中心、酒店式公寓、基层社区中心于一体，与钟山峰景涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业的约3.5万方自建商业联动，打造城东新的繁华生活圈。

另外，虽然区域新房短缺，但二手房不论是质量还是房价，在主城都不低。据悉，区域内二手房倒挂近7000元/㎡，银城东岳府等品质二手房价格也都站稳5.4万/㎡。相比较，项目即便是加上升级装修包，仍保留一定的价差，未来价值不言而喻。

（示意图）

更遑论与老城区紧邻的南部新城，看似新房价格被限制在4.5万/㎡以内，但首付已普遍8成起，起步门槛更高。

城市不可能无止尽扩张，核心资源永远有限的，住宅正在恢复居住属性，即使在金融属性上，房子分化也愈发严重。钟山峰景强势聚合主城难得的自然资源，以硬核的产品诠释主城居住价值，即将加推建面约128-143㎡平墅，这势必是城东又一次高光。

感兴趣的客户可以致电：025-82280000，或者可以直接至项目售楼处了解（秦淮区·光华路与友谊河路交汇处）；也可扫描下方二维码、加群了解项目详情：