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这恐怕是刚需上车主城最后的机会!

  |   2021-04-08 15:52:59   |   作者:
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这恐怕是刚需上车主城最后的机会!此后区域难再有200万起新房!

 

200万左右,想要在江北低成本上车,还能在哪里买房?纵观整个江北市场,核心区8成首付+百万验资+升级精装包,这已然将一大部分预算有限的购房者们拦在了门外。环视市场,无疑只剩下江北自贸区和国家级新区的交汇之处——自贸中央生活区。从位置上来看,自贸中央生活区占据了自贸区和江北新区双重优势,起点站位就是国际化视野,政府投资力度空前,天生自带高光。

 

目前该板块新房价格在2.7-2.9万/㎡左右,区域内有西江瑞府、中交锦度在售。除西江瑞府75㎡和中交锦度79㎡户型在售外,区域内已无小户型;西江瑞府均价约2.7万/㎡,而中交的79㎡小户型单价近2.9万元/㎡。可以说,西江瑞府总价200万起75平米户型,是整个板块的上车户型,成为了众多购房者争相抢购的对象。

 

据小编了解,该楼盘目前仅余两栋建筑面积约75-114㎡全线产品,加推在即。作为该板块内总价200万起上车终场机遇,无疑是刚需上车的优先选择!错过唯有叹息!

 

西江瑞府自2020年6月开盘至2020年年底,即创造了项目在南京全市月均销售200+的热销神话。以周认购超100套,半年销售1300+房源,实力劲销35亿的佳绩,稳居江北流量热榜,创造了西江瑞府在江北非核心区域的热销传奇!

 

2021年的一季度,已落下帷幕。回首整个南京市场,西江瑞府销售套数全南京第二,江北第一(数据来源于365智库),遥遥领先。热销并非偶然,西江瑞府以实力验证品牌力量,以追捧鉴证红盘魅力,江北非核区域的吸引力有多大,下面为您深度揭秘!

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01 炙手可热的板块吸引

2019年8月26日,江北自贸区由市政府宣布正式确立!南京正式进入自贸区时代,江北也成为南京唯一“新区+自贸区”双重利好加持的特殊板块。我们以金融商务、高端产业、居住生活为基点,对江北核心区及周边板块进行划分,依次为中央商务区、中央科创区、自贸中央生活区。一个以研创园为主要构成的中央科创区与中央商务区、自贸中央生活区形成的“哑铃型”发展图形跃然纸上。

 

中央商务区、中央科创区负责创造经济价值,而自贸中央生活区则负责将价值沉淀。三区携手发展,相辅相成。

 

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而作为紧密连接三区的铺滨路,毫无疑问将是江北未来发展的黄金中轴线。一条铺滨路,串联了华润万象综合体、中科创新广场、垂直森林、中电熊猫产业园、万达广场、科创大厦等江北地标性建筑。


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沿浦滨路向南,从中央商务区到自贸中央生活区,房价依次递减。从最北边的核心区开始,卓越大江3.45万元/㎡的均价已经站稳高地;一街之隔浦口城南中心“三剑客”,正荣润棠府、望江悦府和滨江嘉品也卯着劲看齐核心区,三盘加上精装包单价逼近3.3万/㎡。从北到南,作为地处自贸中央生活区C位且紧邻浦滨路发展轴的西江瑞府以2.7万/㎡的均价占领发展动脉的价格洼地。

 

02 便捷可享的配套吸引

自贸中央生活区坐拥了城市不可多得的人文、生态环境,逐渐完善的交通路网、市政、教育、医疗等生活配套服务,同时作为江北新区中央商务区的外延区域,受到中央商务区强大的商务辐射,以满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育等需求,成为了都市生活高效、便捷的驿站。

 

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交通配套上,是两桥三纵的超级路网。

两桥:已通车长江三桥+长江五桥,五桥全长约10.3公里,是南京第7条过江通道,连接河西CBD和江北新区。

三纵:横江大道(已开通一期)、浦滨路(类比河西江东中路)、滨江大道

此外项目紧邻规划中的地铁11号线石塘公园站地铁口,地铁11号线作为江北一条贯穿南北的交通大动脉,素有“江北换乘王”的称号,未来与10号线、3号线等过江线路实现互乘,据悉目前江北11号线已经正式获批,有望即将开工,届时项目的交通便捷性不言而喻。

(地铁规划信息来源:地铁11号线:http://www.nanjing.gov.cn/zdgk/202102/t20210218_2825205.html 南京市人民政府)

 

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商业配套上,自贸中央生活区拥有三重商圈

第一重商圈:奇柯商品总部基地(在建),依托自贸区进口商品直销、免税商品跨境电商平台直接送达的巨大优势,更可尽享“白菜价”的正品国际货;

第二重商圈:现阶段已经成熟的金浦购物中心、大润发、慕斯荟、金盛田广场等商业配套轻松可达;

第三重商圈:河西的万达广场、华采天地、缤润汇、雨润国际广场、金鹰世界购物中心等驱车轻松直达。

 

据悉,项目在生态环境上,老山国家森林公园、绿水湾湿地公园等五大城市级公园环绕左右。医疗资源上,拥有江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际分院。教育配套上,南京航空航天大学、南京农业大学等知名院校的入驻,学术氛围浓厚。根据自贸区“1+9发展计划”,5年内还将新建3所国际化学校,同时规划了14块教育用地。

 

产业配套上,自贸中央生活区周边云集约88块科研用地,如科创总部大厦等,将吸纳超百万高端人才就业,这也意味着将有超百万人的购房置业需求和商业消费需求,为自贸中央生活区的住宅与商业提供强有力的需求驱动!

 

03 匠心造物的品质吸引

西江瑞府红盘热销的背后,是硬核产品力的支撑,是对品质的精雕细琢。200万起入手自贸中央生活区C位精装修房。

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西江瑞府由招商、景瑞、绿都三大百强房企联袂打造,品质保证。项目总建面约21万方,共打造12栋高层纯住宅社区,面积涵盖75-114㎡。此外小区设有超规格的配置:四重进制归家礼遇、独立小区大堂、绿化景观,同时社区贴心规划设计环形跑道、篮球场、羽毛球场等运动场地。

 

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作为项目备受刚需欢迎的建筑面积约75㎡熊猫户型,放眼南京已不多见!户型设计上,巧设两房,空间联动,动静分区,极大地提升了空间利用率,主卧附带飘窗延伸空间,面宽约3.2米;客厅、餐厅一线相连,在充分利用空间的同时,也合理地将动区与静区划分开来。该户型的设计对于诸多想要在南京置业却预算有限的买房人来说,西江瑞府是不容错过的一场及时雨。

 

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另外,项目建筑面积约89㎡的“五好真三房”户型,也受到了众多购房者的青睐。第一好宽绰北向卧室设计,拒绝“2+1”;第二好玄幻入户,百变收纳空间,赋予归家仪式;第三好三开间朝南空间,超大面宽,容纳清风暖阳;第四好L型窗户设计,朗阔景色,尽收眼底;第五好大面宽主卧设计,从容生活的优雅。

 

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除了以上两个户型,西江瑞府还精心设计建筑面积约114m2三房户型,更宽敞的生活空间,超大景观双联阳台设计,约22m2主卧套房设计,赋予生活最大的仪式感。

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自贸中央生活区C位西江瑞府,近五桥,规划11号线地铁口旁。总价约200万起,最后两栋建筑面积约75-114㎡全线产品即将加推,竞藏从速!

 

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声明:

1.、项目推广名为“西江瑞府",开发商: 南京悦盛房地产开发有限公司;

2、资料仅为要约邀请,不作为要约或承诺;

3、资料所载图片、插图、设计图、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成合同内容;

4、资料对楼盘周边环境、交通、教育、医疗及其他公共设施的介绍,仅供参考,不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划、无法或未能控制等原因而发生变化,出卖人对此不做任何承诺和保证;

5、买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同及补充协议、附件等书面文件为准;

6、资料所涉营销活动信息因版面限制等无法完全体现,具体活动规则请以售楼处为准;

7、资料中展示户型图,相同户型因楼栋、单元、楼层(标准层与非标准层)、朝向、房号、装修等差别,局部外观、结构、入户门开启方式、面积、尺寸、管道/线布置及电器安装位置等可能不同,需以商品房买卖合同及补充文件、附件等为准;

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