金三银四，销许潮爆发！3月末，南京30盘领销许超5000套房源入市！刚需、改善齐开花。尽管出货量增大了，但仍有不少改善置业购房者在感叹买到心仪好房却没那么简单。南京改善，到底买哪里？

01 改善板块如数家珍 买房人可以选哪里？

纵观现在的改善板块，它们有着无法复制的绝版资源，这里寸土寸金，只要有土地出让，或会吸引大批房企大鳄报名竞价；一旦有新房上市开盘，也会受到众多买房人的追捧。在南京，公认的可以跨进改善行列的板块无外乎这些：河西南、鼓楼滨江、仙林、新玄武、江宁百九中心（百家湖、九龙湖）、南部新城等。

从板块成熟度来说，河西南、鼓楼滨江、百九中心无疑是稳站第一梯队的，南部新城、新玄武属于深度潜力新城区。从发展预期上来说，南部新城和新玄武，预期十年甚至更长时间才能发展起来。这两者中，南部新城属于主城最后一块高速开发板块，确定性更强；新玄武处于主城边缘地带，时间可能会更长。而鼓楼滨江是一个曾发展略滞后的一个板块，近些年才渐渐提速。相比之下，板块成熟度更高、崛起更早的河西南、百九中心无疑是更值得选择的板块。

02 改善500-600万总价区间 地段与居住感兼得

总价五百万到六百万区间，是改善的入门级标准。到这个级别，不管是面积改善、还是地段改善，总能满足一样。

江宁的百九中心恰好能同时满足地段改善、面积改善的需求。这个板块不同于河西南动辄5、6万的均价，百家湖贝壳二手房挂牌均价为3.1万/㎡、九龙湖贝壳二手房挂牌房均价为3.6万/㎡。新房以金隅·紫京云筑为代表，3.8万/㎡的一期均价＋约120-170㎡的大平层产品配置，相信较之河西南而言，会给改善置业者更多可选择的空间。

在地段上，百家湖与九龙湖原本是具有相对独立性的两大板块，但随着百家湖不断发展，板块辐射力不断强化，仅距离2km的九龙湖板块逐渐被百家湖吸附，两大板块合二为一，进而形成全新的——百九中心板块。

如今，在数字化浪潮更迭的时代背景下，百九中心所在的江宁主城中心区更是激活了创新动能，打造出江宁建设新速度。区域内交通畅达、商业云集、名校汇聚、公园环绕，顶级城市配套皆汇集于此，其地段稀贵性不言而喻！

03 金隅·紫京云筑 百九中心惟此高端改善 

在百九中心，金隅·紫京云筑无疑是最闪亮的明珠。占据一线湖景稀缺资源，坐拥双地铁，加上9大繁华商业体，这简直就是楼市中的“天选之子”！

在地图上丈量，金隅紫京云筑距离九龙湖仅一街之隔，是南京主城稀贵的湖居之地，那幽蓝的湖面宛如一面银镜，安静地摆在眼前，这样浪漫的生活情调，的确主城难寻。

（九龙湖实景图）

在轨道交通上，金隅·紫京云筑毗邻3号线、5号线（建设中），距离换乘站诚信大道站3C口约200米。而3号线覆盖雨花区、玄武区等，5号线联通老下关、老鼓楼、老秦淮等，两条线几乎连接南京所有老城区。未来居住于此，步行即达地铁站，出行便捷抵达全城。

（地铁3号、5号线路图）

在商业配套上，金隅·紫京云筑近揽景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等9大商业体，还有九龙湖商业中心（在建），与项目也是一街之隔。同时，项目还自带约8000㎡社区商业，生活购物在家门口就能满足。

（百九商圈实景图）

据了解，金隅·紫京云筑二期房源即将加推，感兴趣的朋友不可错过~

销售动态：

金隅紫京叠院主力在售33、29号楼，户型面积约144㎡、170㎡大师洋房，均价约27000-32000元/㎡，总价398万起；另有别墅2、3号楼在售，建筑面积约230-290㎡，总价600-900万，全城热销中。

金隅·紫京云筑项目建筑面积约120-170㎡城芯瞰湖现房大平层，二期共566套房源，预计将于2021年二季度加推，敬请期待！

销售热线：

025-85861888（紫京叠院）

025-87198899（紫京云筑）