春节后的南京首场土地拍卖刚刚在本周五鸣金收兵，昨天一早，南京市国土部门再次端出8幅地块的土地大餐，堪称月底余额不足的“加油包”。记者注意到，8幅地块涉及江心洲、龙潭、江宁、江北等多个热门板块，涉宅地块占了6幅。业内人士分析认为，土地市场的加速供应将有效缓解房企的焦虑心态，从而避免出现近期重庆、沈阳等多城地价屡创新高的过热局面。

　　江心洲新添住宅用地

　　许久没有宅地供应的河西江心洲板块推出了1幅纯居住用地，出让面积为3.6万平方米，容积率为1.35，起拍总价11亿元，最高限价15.6亿元，照此推算，这幅地块的起拍楼面价为22550元/㎡，最高楼面限价31980元/㎡。

　　扬子晚报记者了解到，地块紧邻胜科星洲府与银城长岛观澜，附近楼盘还包括保利紫荆公馆、保利二十四院等项目，楼盘定位大都是别墅类产品。从地块的容积率也不难看出，该项目未来也将打造低密度的花园洋房。根据出让条件，该地块的装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%。

　　区域内上一次开盘的项目为升龙桃花园著，今年初加推的一批叠墅产品均价在36000元-38000元/㎡，去年10月推出的胜科星洲府均价38000元/㎡，开盘即告售罄。

　　龙潭宅地起拍楼面价不到6000元/㎡

　　在南京东部的龙潭板块，也有2幅宅地齐齐亮相。这2幅宅地相邻，面积分别为8.5万平方米和6.3万平方米，容积率分别为2.0和1.97，地块的起拍楼面价均不到6000元/㎡，最高楼面限价均为8400余元/㎡。扬子晚报记者注意到，2幅宅地均要求配建6000平方米-8000多平方米的租赁住房，全装修交付。项目周边的楼盘售价在17000元/㎡左右，二手房挂牌价则在13000元-15000元/㎡之间。

　　江宁谷里街道此次也推出1 幅住宅和幼托用地，起拍总价2.95亿元，最高限价4.2亿元，起拍楼面价为8188元/㎡，最高楼面限价11558元/㎡。去年5月当地曾拍出1幅达到最高限价的地块，中建一局以10949元/㎡的楼面价摘得。区域内的楼盘高层房源售价不到20000元/㎡，别墅类产品价格稍高，多数在30000元/㎡左右。

　　此外，江宁禄口也推出宅地，出让面积7.3万平方米，起拍总价8.5亿元，起拍楼面价8240元/㎡，最高楼面限价11535元/㎡；位于汤山的地块为商办性质，位于六合的地块为商住混合地块，雨花台区经济开发区汽贸园的地块则为零售商业和批发市场用地。

　　有业内人士指出，近期国内多个城市土地市场频传“捷报”，重庆、沈阳诞生新“地王”，杭州、南昌地价刷新区域新高，本周五南京土地市场的7幅地块也全都顺利拍出，整体溢价率20%左右。因此，南京加大土地供应量的目的在于稳定市场预期，缓解房企拿地的焦虑心态，也能起到平抑土地市场价格的作用。