24H不打烊书店+售楼处＝网红打卡点

今天，位于江北高新区的都会诚品的24H不打烊书店盛大开业，这是南京首个有不打烊书店的项目，生活休闲两不误，对当下年轻人来说，如此时髦的居住方式，还是相当令人期待的。

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来到都会诚品售楼处门前，浓郁的学院派风格设计，加上艺术长廊、水池广场等空间，大气又不失灵动，设计感十足。

沿着左侧小路走进售楼处内部，飘来的咖啡香气让整个人瞬间觉得精神了起来，各种精致甜点简直就是吃货的最爱。

咖啡香混着书香，国内外各类经典名著让人目不暇接，原来平凡的人生也有多种“味道”。

约三五好友，读一本喜欢的书，喝一杯诚品咖啡，既美好了时光又温情了岁月。

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都会诚品，择址江北国家级新区，项目前身为高新G08、G06地块，2020年6月这两幅地块被金地拿下，最终确定由金地、新力、碧桂园联合开发。

据悉，项目共分为4个地块开发，其中靠近地铁的是G06地块，为都会诚品尚苑，将建10栋住宅；靠近国际学校的G08地块，为都会诚品岚苑，将建7栋住宅；此外，G07为国际学校中小学用地，最北面的G09为国际学校高中用地。这4个地块整体组团构成都市学院风格，建筑风格统一。

目前项目在售尚苑的1、2、6号楼，销许均价27996元/㎡，精装交付，户型建筑面积89、105㎡，预计2023年5月交付。

售楼处内部同样公开了89、105㎡的两间样板间。

89㎡ 三室两厅一卫 样板间

厨房↓

餐厅↓

客厅↓

卧室↓

儿童房↓

游戏间↓

卫生间↓

阳台↓

105㎡ 三室两厅一卫 样板间

厨房↓

餐厅↓

客厅↓

阳台+客厅↓

阳台↓

卫生间↓

主卧↓

次卧↓

值得一提的是，都会诚品为精装交付，包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房包含方太油烟机+洗碗机+燃气灶，科勒抽拉式水龙头、卫生间台盆、马桶等，吊顶采用金属包边。

精装也全部采用国内外一线品牌，如日立、爱迪士、史密斯、亚太天能、西门子、方太、科勒（或同档次品牌）。

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都会诚品所处的江北高新，和桥北一样，一直是刚需关注的重点，这里和主城只有一江之隔，价格相较于主城很有优势。

但和“人从众”的桥北相比，高新区则不那么“拥挤”，这里有地铁有商业，也有品牌开发商，无论是生活配套还是居住环境，都“秒杀”江北。

尤其是作为江北新区副中心，高新区这两年搭乘着新区的顺风车，各种规划利好源源不断。

在交通方面，高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路。此外，南京北站作为南京铁路枢纽三大主客站之一，建成后将改变南京城市格局，预计2025年建成。

商业配套方面，位于地铁3号线星火路站的江北天街已经开业，总体量达46万方，涵盖购物中心、写字楼、公寓、商业街等业态，是江北稀缺的地铁上盖商业体。此外，有传言商业地块2018G03地块预计引入“江北景枫”，这或许又是一个新的江北商业地标。

在医疗方面也有利好消息，据了解，位于新区生物医药谷的东南大学附属中大医院新院，是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救功能为一体的现代化综合性三甲医院，目前已经开工。

在教育配套方面，除浦外高新分校、金陵中学高新分校外，之前挂出的两幅学校用地——高新区G07和G09地块项目规划已出，未来都将打造国际学校，为周边业主提供国际化教育。

此外，国际大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大生态健康生态新城，龙王山世界级气象谷、生物医药谷、北斗产业园等先锋产业相继落子高新。

随着诸多利好的集中兑现，高新区的置业价值正逐渐得到提升，今年可以说是买房人上车的好机会。

但经过盘点，目前高新区内在售的楼盘不多，而且多为尾盘、商办产品，对买房人来说，选择余地并不多。

除都会诚品外，3月即将加推的还有花样年花好园，具体加推信息待定，目前在售2、4、6号楼，均价27490-28327元/㎡，户型建筑面积89、100、116㎡，精装交付，预计2022年9月交付。

而印悦府和弘阳燕澜七缙都仅剩部分尾房，售完即收官。

目前高新区整体新房价格维持在2.8万/㎡左右，但在售的项目比较少，近两年出让的宅地也较少，储备房源通宇林景博园上市时间待定，新房相当紧缺，若后期“余粮”跟不上，高新区的新房或将面临“断档”。