近日，云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司参与西北新城普吉路以东片区城改项目一期A地块的拆迁改造工作的消息盛传，其实早在去年8月份就已有苗头。云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司成立于2019年4月，是云南葛洲坝城市运营投资有限公司的控股公司，而云南葛洲坝城市运营投资有限公司，其背后是央企葛洲坝集团。

葛洲坝地产取代华侨城

为什么葛洲坝集团会加入到西北新城的开发中，还要从华侨城拿地说起。2018年11月，普吉路以东城市更新改造项目投资合作方启动招标，根据当时的招标公告，五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造，辖区面积约7000亩，主要涉及（吴家营、范家营、林家院、王家桥）等城中村及其周边需整合地块。

同年底，云南华侨城城市运营投资有限公司中标，成为了昆明市五华区西北片区（普吉路以东）城市更新改造项目投资合作方，将参与昆明西北新城约7000亩土地的一级开发。但约两年间，华侨城几乎没有实质性动作。

值得注意的是，在2020年8月，云南华侨城城市运营投资有限公司已更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司，由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司占股51%，昆明智融投资有限公司占股49%。而中国葛洲坝集团房地产开发有限公司成立于2004年，隶属于央企中国葛洲坝集团，是国务院国资委首批确定以房地产开发经营为主业的16家央企之一。这也意味着，华侨城退出后，葛洲坝地产成为了西北新城东片区7000亩土地一级开发新的合伙人。

去年年底，普吉街道召开的普吉路以东片区城中村改造项目（一期）A地块征迁项目启动会上，云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司的相关负责人也参与其中。

普吉路以东片区城改令人期待

根据规划，西北新城分为东、西两个片区开发。其中东片区的控制性详细规划于2018年4月出炉，按照当时的规划，东片区东至荷叶山山脚，西以昆武高速为界，南至北二环，北至北三环，规划总用地面积约12325.5亩，其中城市建设用地面积为12026.7亩，居住用地面积为4237.05亩，规划可承载居住人口约20万人。

去年12月，五华区就发布了普吉路以东片区城中村改造项目（一期）A地块土地征收启动公告，率先启动A地块约187亩土地及房屋的征迁。

普吉路以东片区城中村改造项目（一期）A地块的征迁工作是整个普吉路以东片区城改项目的“试金石”，该地块征迁的推进，对整个西北新城东片区的改造具有示范和带动作用。

今年以来，五华区又接连发布了普吉路以东片区城改项目（一期）、大普吉村城改项目的相关招标公告，

计划投资约32亿元，完成这两个项目的拆迁工作，改造面积1800余亩。

葛洲坝集团虽然以水利工程发家，但其地产板块也已成立了10多年，凭借其央企的雄厚实力，普吉路以东片区的城中村改造令人期待。