最近这几天，新城搞了个大动作，喊话全南京“房子是用来住的”，刷爆朋友圈，引发业内外猜测!

今天，悬念揭晓，新城江北G18项目正式公布了案名——“新城·水岸云际”！

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自江北新区批复以来，各项利好不断移向这里，城市建设更是紧锣密鼓，因此，前期大部分买房人对置业江北的认知，更多停留在投资价值上。

然而从2021年开始，江北的置业逻辑已经悄然发生了变化：随着江北新区的发展，越来越多的买房人对板块的认可度越来越高，于是他们将改善居住的目光投向这片有山有水、愈加成熟的新兴热土。

在这个背景下，一个板块应运出圈，热力十足，这就是——南工大板块，因为它兼具配套齐全和稀缺生态资源，是江北核心区罕见的改善居住板块。

2020年，南工大板块犹如一匹脱缰的“黑马”，短短1年多，就以令人瞠目的速度，成功出让13幅宅地，众多成熟的品牌开发商高度看好这个板块的前景，直接集结于此。

其中就包括了“新城·水岸云际”。

在新城看来，南工大板块与核心区共享共融，具备了自己所理解的“改善居住”，是远离都市喧嚣，在繁华里享受静谧；是低密人居社区，宜居舒适的“城心绿肺”；是塔尖精神追求，坐拥稀缺景观的生活。

新城·水岸云际坐享核心区利好

而“新城·水岸云际”此番项目公开，通过醇熟的产品力，不仅交出自己对“改善居住”的答案，更是凭此圈粉无数。

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高楼林立的江北核心区，想找到符合要求的宜居之地太难了：中央商务区高楼大厦林立，研创园内又是大量企业、科研用地，居住舒适度大打折扣。

但是，一条江北大道，一条浦口大道，两条江北新区的动脉线路交织的黄金路口勾勒出“新城·水岸云际”的选址，是南京工业大学板块中难得的优质地段，这里没有峰楼林立，没有密集企业，只有人文与生态环境，以恰到好处的距离，当之无愧地成为坐拥繁华与生态的宜居之地。

1、坐拥山水稀缺景观，兼具高校人文气质

新城·水岸云际紧邻南京工业大学校区，直面七里河景观带河道。根据规划，这条河道是江北重点打造的滨河线型城市活力空间，未来将打造成城市商业旅游特色路线，景观十分迷人。

不仅如此，南京工业大学板块的重磅生态配套之一浅山休闲公园官宣正式启动，这是一个约10万方的山体公园，不仅带来巨大的景观资源，更极大的改善板块的自然生态环境，将成为新城·水岸云际的后花园。

新城·水岸云际周围还有约13km长江滨江风光带，背靠万亩老山国家森林风景区，青奥体育公园、滨江湿地公园萦绕周边，更有“一廊五园”青龙绿带、绿水湾湿地公园等生态围合，山城交融、城河环绕，几乎满足上面所描述的改善住宅所有要素，是真真正正的改善居住产品！

2、配套全面，出行便利，堪比黄金生活圈

在“入则静谧”的同时，新城·水岸云际在交通、商业配套、生活与教育配套方面也可圈可点，“出则繁华”同样名副其实：

交通方面，项目紧邻江北大道快速路、浦口大道，多主干道环伺。纬三路（扬子江隧道）、纬七路（南京长江隧道）近在左右、汉中西路过江通道（规划），快速贯穿南北。近邻地铁10号线，6站直达奥体中心，地铁13号线（规划），通达全城。

商业生活配套方面，新城·水岸云际邻慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城、宝隆时代广场、明发盈座、江北虹悦城（在建）、金盛田广场，坐拥“江北新街口”商圈的醇熟商业，购物、休闲、游玩一站尽享，开启便捷缤纷生活。

尤其是，板块内的教育资源丰富，进展也很快——就在不久之前，官方回复，项目周边的规划中学用地将于今年启动！

而此前，项目周边的胡桥路幼儿园、南工大实小等已经投入使用，此外还有南京一中江北分校（高中、初中、小学）、南京浦口区第四中学等，书香萦绕。

医疗方面，浦口中医院、鼓楼医院江北国际医院、张文象骨科医院等医疗资源林立，无忧保障。

正因为如此，改善买房人将目光锁定在新城·水岸云际真的毫无意外，因为这几乎是江北非常罕见的生态宜居、生活便利、配套齐全的楼盘了。

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回到产品本身，新城·水岸云际通过低密度的设计，使整个楼盘呈现出一种高品质的居住氛围，小区内部的园林也是颇为丰富。

整个小区仅规划6栋小高层，采用久违的纯围合式排布，约80米阔绰楼间距，户户皆楼王！

项目鸟瞰图

约10000㎡中央公园级别的超大绿化，相当于近1.5个足球场，这样的围合式排布，加上这样的楼栋距，让每栋楼全天候的空气对流和采光媲美豪宅。

新城·水岸云际采用纯围合式排布，可谓诚意满满：因为这种排布方式工艺复杂，成本更高，还没办法标准化，近年来高周转背景下，大部分房企主动放弃了它。

上一次让买房人印象深刻的大手笔绿化+围合式建筑排布的项目是河西的老牌豪宅仁恒江湾城三期，一晃至少十几年未见了。

仁恒江湾城三期鸟瞰规划图

可以说，新城·水岸云际为了打造改善良品，确实不遗余力！

其次，新城·水岸云际的又一亮点是，外立面打造也颇为前卫高端，建筑立面以中轴对称，强调竖向比例，体块有序组合，整体中正大气；尤其是横向铺展的大面积玻璃与阳台，扩展了窗墙比，保证了南向采光面和景观视野的更佳效果。

第三，挑选合适的住宅，最终还是要看户型设计、功能布局等因素。

此前，“投资江北”时代，开发商也倾向将户型设计成约89㎡三房，集约有余，空间感品质感难免不足；而新城·水岸云际放弃了“大小搭配”的模式，据悉，项目所有户型面积段预计在100㎡以上，保障纯粹的居住改善属性和相对高端的居住圈层，打造精致的社区氛围，放眼整个核心区内十分难得。

对于改善买房人来说，对居住的要求已经不局限于一套房屋，更多的是选择契合的生活方式，所以，他们往往需要对地段、环境、配套、产品打造等各方面都有更挑剔的要求，而客观地说，新城·水岸云际确实是难得的满足以上要求的“均好性”楼盘。

毕竟在“房住不炒”的背景下，房子更多回归居住价值。根据小道消息，继这次惊艳亮相之外，新城·水岸云际在户型设计和精装配置上据说也是诚意满满，很多买房人表示非常期待，看来南工大板块又一个全新的人气摇号热盘即将诞生！