在南京楼市全面“豪宅化”的背景下，购房者对产品的预期达到前所未有的高度，“挑剔”的买家不仅拘泥于品牌、地段等优势，对于产品本身也有了颠覆性的标准线。

近期，备受瞩目的璞境项目已经亮相南京。隐奢精研实验室见证非凡品质，得到客户及媒体的广大认可，不仅在南京引起了超高的反响，更吸引了杭州等其他城市客户市场和业界相关人士参观学习，品质比肩杭州豪宅。这样的品质与美誉，也令璞境一跃成为江心洲的价值标签。

在「璞境」隐奢精研实验室中，璞境对每一个房间，每一个面宽，进行精确的计算，奢阔尺度对比同期其他楼盘产品更具优势。甄选世界各地、品质考究的奢雅材质；联合三菱地所打造的收纳系统；引用德系精工体系，在品牌上采用了国际一线品牌。更斥重金和阿里深入合作，打造了极具科技现代化，且区别于市面上普通智能化系统的定制级的智能控制系统......诸多细节展现了璞境非凡的产品力，刷新南京豪宅高标准。

可以说，璞境融合了更多关于人、生活、空间的思考，已然成为传统豪宅的“破局者”。

超凡产品力、成熟配套、核心地段.....终极改善之路绝非一种层面的突破，标准线之上的豪宅也绝不会以产品力的成熟掩盖地段的缺失，在璞境，“中心论”依旧是不变的原则。

NO. 1｜壹

在南京，金鹰CBD是繁华正核

中心对于城市而言绝非简单的地理位置，而是一个城市真正的灵魂和驱动力所在。中心聚集了城市的精华元素，好的商业、旺盛的人气和财气聚变效应，使城市也获得了向上成长的力量。

在南京，金鹰CBD便是这样的中心所在。

20多年前，南京第一家金鹰商场坐落于具有“中华第一商圈”美誉的南京新街口，其214米之超然高度成为南京城市现代化首推之标志性建筑。火热的人气和超高的营业额以及多样的业态，也使之成为一个时代的潮流风向标。

20年后的今天，南京第二座金鹰世界落址河西。突破传统，创造了“全球最高的三塔连体建筑”“首创独一无二的空中城市”“360°的城市景观”等众多“世界之最”，形成一个百亿超级购物中心，两个吉尼斯世界级商业地标城市综合体，成为了南京市乃至整个华东地区的“网红”新地标。

商场开业当日，客流量高达36.8万，轰动整个南京城。这座50万的全生活中心，汇聚400多个国际品牌，站在零售制高点上，为南京呈现了一个全新的生活、社交、娱乐、服务为一体的生活空间。助推河西商贸产业提档升级，并承担起服务全市和辐射南京都市圈的重任，使周边区域渐成南京繁华无双的置业热土。

可以说，河西真正的CBD核心便是金鹰天地。

如果以金鹰世界为圆点，4公里为半径，勾勒一个圆圈，我们将会发现，该范围覆盖了南京多个商业办公集群，包含阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部等大型高薪企业。众多高净值人群在此生活，奔波于工作与家庭之间。同时他们也事业有成，拥有丰厚的物质基础。因此关于居住改善的需求也颇为强烈。

然而经过调查我们发现，以金鹰世界为核心的4公里范围内，大多区域地段嘈杂且遍布5-10年的二手房，产品力远远达不到高净值人群需求。

我们发现，因此产品力和资源上的升级，成为了终极改善楼盘必须考量的问题核心。

NO. 2｜贰

河西终极改善板块，江心洲未来可期

高端改善对板块的选择，除了眼前，更要着眼于未来。

在金鹰4公里生活圈的覆盖下，河西南区域配套尚未呈现，在生活便捷性上较为缺失，未来如何还需考证；河西中配套成熟，环境颇为嘈杂，从发展前景来看，未来可塑性不大；除此之外，视野向西延展，我们便可看到还有一处特别的存在——江心洲。

繁华而不喧闹，静谧而不荒芜。从河西CBD至江心洲，夹江约200米的距离，江心洲更具备优越的自然资质与花园城市的质感，也形成了夹江两岸截然不同的区域特征。这样的岛屿哪怕是整个中国版图都屈指可数。

约70%绿地覆盖率，10大公园环伺

约6793公里的长江之上，唯有江心洲，是位于南京主城范围内的江上洲岛。难以复制的自然资源，是河西其他区域无法比肩的优势。全岛的绿地覆盖率达70%左右，拥有滨江公园带、体育主题公园、青奥森林公园、生态涵养园及洲头公园等10大公园环境，堪称城市天然氧吧。

近邻城市CBD，繁华静谧自由切换

江心洲四面环水，东侧是南京城建发展集大成者——河西新城，西侧是“最近的未来”——江北新区，串联起南京发展的核心，与南京主城河西CBD之间仅隔了一条宽约200米的夹江，形成不可复制的“离尘不离城”的生活体验。

处于江心洲核心地段的璞境，正是适合天赋豪宅扎根的热土，注定生而不凡。

不在新加坡，胜却新加坡花园城市

作为南京与新加坡政府联合打造的项目，江心洲复刻新加坡“花园城市”质感，将原生自然大境与城市交融。其中商品房开发总面积仅有约270万方，居住用地仅占全岛土地的14%，现已出让近三分之二。全岛11万人口，仅有约1 %的南京人拥有居住机会。

在改变世界的地方，执掌世界未来

江心洲在打造之初被定位为“生态科技城，低碳智慧岛”，目前岛上已经形成了“生态+科技”双产业齐驱的产业格局，现有13家行业巨头企业及产业园区落位岛上；同时，江心洲还是中国首个AI岛，全国领先的人工智能产业基地。

另一方面，璞境处在江心洲正核心位置，相对于江心洲大面积的原生态自然，璞境所处的周边岛心建设早已成熟，拥有繁华的城市感。

岛上的约20万方商业综合体紧邻项目，可满足日常各种购物需求。项目周边还汇集了南京目前高标准的市政配套资源包括奥体中心、青奥体育公园、江苏大剧院、金陵图书馆、绿博园高尔夫会所等文体资源。未来规划引进全市优质的中小学进岛办学，护航家庭未来。在江心洲，完善丰厚的配套资源，比肩世界岛居生活。

“江心洲岛心”这种“繁华中有静谧，静谧与繁华伴生”的土地状态，注定了「璞境」将给南京的高净值人群带来一种“颠覆”的人居生活方式——“隐”身浮华，感受“奢”雅，重新寻回生活的质璞与本真。

NO. 3｜叁

岛内岛外，难得一见的价值发现

纵观河西，金鹰世界商圈辐射范围内的二手楼盘价格均已达到6W+，年龄多在5-10年之间。

居住于此的高净值人群如若寻求改善，更多关注的是资源和产品力的迭代。宁静惬意的自然环境，科学灵动的室内空间，私人定制的高端会所，这些高净值人群颇为关注的生活体验，在如今几乎土地断供的河西中难以实现。

距离金鹰世界约3.6公里的江心洲在享受商圈辐射的同时，不仅拥有更独特的自然质地，金陵中学的引入到国际化配套的落地，更是其他板块不可比肩的。这样的雄厚的综合实力下，江心洲显而易见更适合自住。且目前政府限价仅5w，在政策红利下，成为主城难得一见的价格机会。

自然环境无可比拟，繁华咫尺之间，加之璞境的整体规划和营造也更有先进性，以及江心洲限价给到的机会，璞境是入驻金鹰CBD辐射区域内的不二之选。

NO. 4｜肆

隐奢精研实验室，见证非一般的产品力

作为璞境系高端人居的开篇之作，此次我们特邀3位不同领域的业内顶级设计大师亲自执笔，历经数十次的打磨和反复推敲，以“隐奢”为出发点，融汇对建筑外观、内部空间和景观的思考，迭代南京华宅美学。

大围合式布局，约10000平花园景观

江心洲上的大围合布局规划，让璞境享受内外皆公园的质地；形成近10000㎡中央公园系统，最大尺度释放社区内部空间，打造内含大景观空间的花园格局，静谧境界浑然天成。

三相五园十二境，从繁华回归自然

项目以内部的园林体系完成与洲岛的整体呼应，从城市回归璞境，通过“三相、五园、十二境”的整体景观营造，完成繁华与静谧的状态切换，搭建出园区内安宁又惬意的生活体验，构建出繁华中的静逸领域。

德系精工体系，甄选国际奢雅大牌

璞境采用了德系的领先精工技艺，甄选每一项入户的建材品质，把关每一方空间的细节设计。电器、厨卫洁具、五金等主材严选国际一线品牌。在施工工艺上，结合国内的客观条件制定出多项严格的工艺标准，节能环保，安全实用。匠心打造人性化奢居。

隐奢圈层之道，打造静谧质感的隐奢生活

宁静并非寂静，面对本项目面对的高端人群，社交与配套的功能性与高端性仍然是璞境营造的核心，在静谧的质感下享受丰富的生活，才是他们的终极目标。

璞境为高净值人群专属打造“璞心会The Massive”。依托对当代高净值人群生活兴趣与追求的大数据分析，甄选中南旗下及高端合作方资源，首创璞境系专属标签。向以璞境业主为核心的高端客户群体，提供更具定制感与圈层性的服务及社交平台，让会员得以享受同维世界的高端圈层体验。

在社交空间营造中，璞境深度洞察南京高净值圈层的社交需求，用现代手法展现空间与自然表现的高度统一，处处彰显空间的宁静与高雅，满足塔尖人群的“隐奢”生活方式追求。

作为璞境社交场所的核心，会所的建筑造型优美，功能齐备，运动、娱乐，一应俱全。

配备恒温泳池，年水温保持在24°C-28°C之间，自在畅游，尽享舒适生活。

业主还可同步享受会所私宴厅，既可家人团圆欢聚，也可礼宴宾朋；满足业主家庭聚会和丰富社交圈、拓展人脉的圈层体验。

会所内的瑜伽室未来将是女士们最爱的场所，舒适的练习场地簇拥园区自然景致，在自然中，用瑜伽进入宁静的净心世界。

写在最后：

这是一个产品不断迭代的时代，批量复制、雷同的产品，早已失去高净值人士的目光。

同时，这也是一个亟待变革的时代，在世界潮流审美下，房企交付的是不只是混凝土堆砌的房子，而是一份超值的馈赠，一种令人向往的隐奢生活。

在这个当口，璞境带着诚意踏浪而来，不惜重金打造颠覆传统的世界岛居范本。河西中·建筑面积约143-166㎡隐奢岛居大宅，今日销许已领，即将开盘！

报名时间:

2021年1月30日上午12:00-2月1日上午12：00

报名方式:线上报名（扫描二维码进入报名通道）

相关信息：

首付5成，验资350万

首开7号楼，房源共计100套

建筑面积约143㎡、166㎡两大户型