首次运用AR技术、并采取直播形式、简约艺术的TED现场、前瞻而细致的解读.......1月27日，南京人的朋友圈被中海方山印AR公开课频繁刷屏。这场公开课也颠覆了大众对于南京地产行业的认知。

3堂大师AR公开课

建筑让艺术重回方山

房地产开发与土地密不可分。一座“钟山秀其前，淮水流其下，真仙都福地也”的方山，一个南京规模最大，容纳约30万师生的江宁大学城，一段关于方山艺术营的艺术记忆……从历史溯源，方山是时间与空间的宝藏，从现代考量，方山又是人文与艺术的生长基地。

对于这样一方土地，中海从拿地之初就在思考：打造怎样的产品才能为选择方山的购房者提供更好的生活？

在物质时代，开发商习惯用“富贵逼人“的方式打动购房者，但在生活方式时代来临的今天，堆金堆银已经不是美好生活的直接保障，回归本心的产品模式，往往才能触达购房者心底最真实的需求。

因此，中海深刻思考城市、地脉、人文、建筑与生活的关系，以匠心打造产品，诠释“建筑让艺术重回方山”的真正含义。

从1月27日开始，中海方山印携手中海企业集团南京公司总经理冯昌中先生，南京六朝博物馆馆长胡阿祥教授，与中海企业集团南京公司副总经理兼设计总监熊勃先生3位大师级人物，开展系列公开课《建筑让艺术重回方山》，分别从建筑艺术与方山、方山地脉渊源与居家度假式园林三大方面解析中海方山印。

南京中海18年

首个由总经理主讲的发布会

首场公开课由冯昌中博士主讲，一只韩瓶，一盏宋黑釉盏，一支虬枝腊梅，以别开生面的方式，演绎出艺术与建筑、板块与焕新的故事。

时/

时间积淀下，过万倍的艺术价值

真正的艺术品会在时间里展现它的价值。冯昌中先生以艺术家常玉的故事举例，常玉在世的时候，籍籍无名穷困潦倒，离世五十余年后，却成为可以写入中国乃至西方美术史的人物，甚至拍卖出了价值3.093亿港币的华人最贵油画。

用房地产思维来解读，这就是时间的价值。同理，方山印也会在时间中展示它的价值。

空/

现象级新方山，亲见时代聚变

买房子三要素：地段、地段还是地段。

秉承多年房地产从业经验，冯昌中先生针对方山印所在的新方山板块价值进行定义：

方山北、方山东目前土地资源开发殆尽，且缺少高能级商业及交通资源，唯有方山南“新方山”这一平方公里，新房存量可观，将成为未来5-10年的潜力地块。

新方山板块，作为江宁中央生态居住区，背山面水，自带方山氧吧资源、坐拥南京规模最大大学城落位、国家级南京高新区带来的产业红利与人口红利、伴随着水陆空立体式交通网不断成熟、以及从东山，到百家湖、九龙湖、竹山路一连串的商业组团的利好辐射，必将成为江宁下一个价值高地！

品/

物以稀为贵，房产以低密为贵

以韩瓶和黑釉盏为例，同样都是宋代的文物，因为韩瓶是普通的家用器皿，而黑釉盏是做工繁复、存量稀少的贵族家庭用品，在一千年后的今天，二者的价值也相差了至少一千倍。

房产与艺术品一样，在同等的时间下，品质越高，价值越高。

方山印有着难得的纯粹低密社区规划，约1.3的容积率，是整个片区唯一的纯低密产品。建筑规制的稀缺性决定了方山印项目独特的价值。

质/

匠心投入，换来质的飞跃

艺术与建筑是共通的，在稀缺的定位之上，赋予独特的品质，才能在时间的加持之下，有升值几倍、几十倍甚至上万倍的能力。”

因此，冯昌中先生针对中海方山印在“质”这个维度，做的实实在在的投入，进行了详细的分享：

回归本真的建筑美学：中海方山印，遵循几何美学雕琢横向线条，使建筑达到了极简审美与设计细节的平衡。同时，大面积运用防火防撞玻璃材质，尽量减少传统墙体，从而获得最大化的采光面与观景面，形成一种超广角的观景视野。

实用主义的洋房空间：方山印打造建筑面积约105-141㎡洋房产品，约82-86%超高得房率，IMAX级横厅与LDK餐厨厅一体化设计，让家人常伴，亲情流通，双开间大尺度阳台及南向全面屏飘窗，更多光影入户，让生活美好投入。

户型图：

森居度假主题景观：为匹配“度假生活板块”的区域定位，方山印打造森居度假式景观体验，五重欧洲皇室级归家礼序，引林入园，山林浸润，让回家就是度假。

功能主义精装修：基于实用性与人本细节，方山印打造功能主义成品精装修体系，从智能、温控、人本、健康、美学五大角度出发，为生活痛点提供实用的解决方案。其玄关内预留的消毒机插座、全人脸识别无接触的社区、大堂出入，社区入口的智能测温，都为后疫情时代居家安全带来保障。

从造房子到造生活，南京中海不断让建筑成为美好的风向标，与南京这座城市共生长。

2020年，是中海入宁的第18年。方山印，是中海送给自己的一份成人礼。

通过冯总的解读，可以看出，中海方山印想要带给业主的不仅仅是物质层面的房子，更是精神层面、交流层面、情感层面的更好的生活。

在不确定的时代，中海方山印能够给确定的情感最温暖的港湾——一个称之为家的地方。在这里，艺术与文化浸润中海业主的生活，从而收获美学、人文的丰富体验。

“建筑让艺术重回方山”中海大师AR公开课第二堂课将由南京六朝博物馆馆长、中国魏晋南北朝史学会副会长、南京大学历史学院中国历史系教授、博士生导师胡阿祥教授主讲，《天造一半人造一半的方山》，敬请期待。