这周，南京终于送走了彻骨的寒流。阳光温暖，万里无云，这么好的天气，最适合去公园坐一坐，钓钓鱼、看看江景。

有公园、有江景，这么一想，燕子矶倒是个首选去处。要说更享受，莫过于住在燕子矶，家门口就是风景。说走就走，咱们一起去燕子矶看看房！

从燕春路向北，一路经过融创玉兰公馆、金科博翠花园、弘阳燕江府、保利国际社区、佳兆业燕然居、宝能滨江府和仁恒公园世纪，这里可以算作是燕子矶房源的集中出货地。

但深入滨江腹地，还是明显能感觉到人烟逐渐稀少。

置业顾问称，目前因为地下车库正在施工，样板间在未来半个月内都不能参观了。等到下次样板间再开放时，参观则需要提供100万的验资证明。

目前，燕然居还剩3、6号楼和7号楼的人才房等待加推，3号楼全部为约140㎡户型，6号楼全部为约120㎡户型。

根据案场置业顾问提供的信息，下次加推预计在今年二、三月前后，均价会有小幅度上涨，首付依然是5成。

隔壁的仁恒公园世纪，1月9日刚刚加推2-4号楼，整体均价38900元/㎡。

仁恒公园世纪实拍

探盘这天，有不少购房人来现场签约。我在现场看到，仁恒房源虽说基本售罄，但还有些1层的底跃大户型还是没人认领。

这些户型建面在162-320㎡左右，最便宜的一间总价480多万，最贵的要总价达到1037万元！

虽说仁恒的品质在南京很受认可，项目也的确离江近，风景很好。但在燕子矶板块花1000多万去买底跃户型，还是不太容易接受的。这个价格，大可以去买规划更好的河西或者大校场。

目前，仁恒公园世纪已经进入装修阶段，预计不久就能交付。从本周三上午的采光来看，仁恒虽然窗墙比不算燕子矶最大，但低密的小高层相比于其他高层住宅来说还是优势明显的。

从到江边的距离来看，仁恒公园世纪和隔壁宝能滨江府算是最近的两个盘。

同时，宝能滨江CBD算是滨江区域目前占地最大的一个综合体项目，紧邻着笆斗山站。

去年年底，曾有网友称“宝能滨江府想把销许均价提升到4万元/㎡”，但目前比较多的消息是，宝能滨江府放风价在3.5万元/㎡左右。

不过按照目前燕子矶的情况来看，宝能滨江府上4万也的确有底气——体量大，自带商业与地标写字楼，规划成为滨江金融中心，地铁距离最近。

在宝能CBD项目最南边的D区，隔着一条观音门街，燕熙台的均价倒是目前燕子矶洼地。

由华侨城和颐居合作打造的燕熙台，前几次开盘的均价都不到3.2万/㎡，目前只剩A-6、B-6、B-7、B-8、B-9等待加推，户型建面约104㎡、128㎡、143㎡。

据置业顾问表示，下次加推时间预计为1月底，加推均价可能会比之前高出几百元，首付三成。但置业顾问也表示，虽然近期的加推首付还是3成，但春节后再加推可能就会把首付比例增高到5成左右。

虽然燕熙台也是精装交付，但是和目前大多数新盘不同的是，燕熙台是不封窗的，阳台墙面和外立面同为真石漆。不过都这个价格了，中央空调、新风、地暖都有，还要什么自行车？