《2018房地产行业十大热点舆情研究报告》(下称《报告》)日前在北京发布。《报告》认为，社会公众在房地产各个领域的舆情反映和事件聚焦，都是对房地产行业、企业健康成长的助推。加强舆情分析，对完善社会治理机制，促进房地产高质量发展具有重要价值。

　　《报告》回顾解析了过去一年行业发展中十大热点舆情，涉及楼市调控、行业生产安全、房企转型、长租公寓运营、楼盘降价维权、住房租赁证券化、棚改安置政策调整等。

　　对于舆论高度关注的政策动向，《报告》指出，“调控”一词贯穿2018全年，“因城施策”“摇号”“新高”“限购”“市场乱象”“三四线”“上浮”等词汇的出现频次较高。今年政府工作报告提出，更好解决群众住房问题，落实城市主体责任。《报告》联合课题组组长、中国房地产业协会会长冯俊认为，房地产调控主基调没有放松，且强调了各城市维护楼市平稳运行的主体责任，他预计未来舆论场将延续对各地调控举措较高的关注度。

　　根据《报告》，“行业安全事故总量保持高位”去年也是受到各方高度关注，这一舆情热点起源于部分标杆房企发生的安全生产事故。根据住建部数据，2018年前11个月，全国共发生房屋市政工程生产安全事故698起、死亡800人，与2017年同期相比分别上升8.55%和6.24%。相继又有部分房地产开发项目发生安全事故，进而延伸到对现行工程监理模式合理性的讨论，专家预计，2019年相关部门将加大对建筑生产安全的监管力度。

　　《报告》还解析了“多城引才政策间接促进市场交易”“长租公寓租金贷引争议”“多地楼盘降价导致集体维权再现”等热点舆情事件。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，该舆情报告全面客观反映了行业市场热点，一些持续时间较长的舆情反映出行业发展存在的制度性政策性问题，应该引起主管部门重视，作为进一步完善政策的着力点。

　　冯俊进一步指出，通过舆情报告可达到两个目的，一是从行业或企业发展的角度，从生产、经营、服务过程中找出短板，以此来改进生产经营服务过程，建立一个比较规范的为人民发展服务为宗旨的行业体系，二是反映老百姓对政策和政策实施的看法，为主管部门政策制定、政策实施提供更加科学客观的判断。

　　中国房地产业协会名誉副会长胡安东表示，下一步中房协和中经社将共同推进舆情监测采集资源整合、消除主管部门与行业、企业间的信息不对称、发挥舆情对房地产市场“稳预期”的重要作用、针对房企开展专业舆情培训等重点工作。

　　据悉，《2018房地产行业十大热点舆情研究报告》是由新华社中国经济信息社与中国房地产业协会成立联合课题组，发挥双方舆情监测分析和行业研究等方面优势，在对2018年房地产行业发展的重大舆情事件进行系统梳理分析的基础上制作完成的。《报告》旨在帮助主管部门、行业、企业建立更加有效的舆情发现、响应和反馈机制，持续规范企业经营活动，促进信用建设，共同推进行业健康发展。