最近，位于南京新街口淮海路88号，苏宁雅悦的300多户业主非常闹心：自家小区的火瓦巷小学（游府西街小学直属分校）+钟英中学双学区，突然在今年9月发生了变化，今年5月31日后落户的适龄儿童不一定能上这两所名校，面临被“统筹”的情况。

对此，业主们纷纷表示：接受不了！江宁公共新闻频道《新闻360》、光明网等主流媒体均关注并报道了该事件。

事发突然！优质双学区变“统筹”

近日，苏宁雅悦的业主林女士爆料：“今年5月，我打算买苏宁雅悦的二手房给孩子上学。买房前，我查了秦淮区最新施教区划分文件，并打电话到秦淮区教育局核实，确认是火瓦巷小学和钟英中学双学区后，以5万多的单价买了房。”

截图来源于江苏公共新闻频道《新闻360》

链家网数据显示，苏宁雅悦已有近5.7万/㎡的二手房成交记录↓

林女士的孩子将在两年后小升初，买房后，她于今年7月将一家人的户口落户到苏宁雅悦。本以为学区房大事尘埃落定，没想到两个月后就出了变故。“9月份，我听邻居说，秦淮区教育局明确将调整苏宁雅悦的学区，由原先的火瓦巷小学+钟英中学，改为统筹入学。”

突如其来的学区变故，对当初买了苏宁雅悦新房的业主们，也造成了很大的困扰。

业主刘先生表示：“2015年我将买房计划提上日程，看了河西南五矿崇文金城，新街口苏宁雅悦。当时苏宁雅悦‘游府西街小学分校、钟英中学双学区’的宣传铺天盖地，我想着未来有孩子了学区可以用得上，加上项目位于南京市中心，就选择了苏宁雅悦。”

刘先生提供了当时的开发商宣传页，下方明确写着“游小、三中（现钟英中学）优质学区”↓

“我清楚的记得那时候五矿崇文金城单价才2万多，苏宁雅悦已经卖到4万/㎡了。几百万买的学区房，现在告诉我以后我的孩子只能统筹入学，我接受不了！”刘先生补充。

截图来源于江苏公共新闻频道《新闻360》

业主拿出证据，多方盖章学区房

苏宁雅悦位于新街口淮海路88号，项目所在的苏宁电器广场综合体包含商业、娱乐、办公、酒店式公寓等业态。2012年底，苏宁雅悦首推面积约47-140㎡，65年产权的酒店式公寓，均价在3.5-4万/㎡左右。2015年底，项目365套酒店式公寓售罄收官。

业主提供了当初开发商的卖房宣传册，上面直接注明苏宁雅悦小学学区为游府西街小学分校、中学学区为钟英中学。

案场的易拉宝上也直接注明了项目的学区，并在下方贴出了秦淮区教育局查询热线↓

据业主介绍：“由于是65年产权的酒店式公寓，苏宁雅悦可以落户，占用购房名额，有学区。2014年到2020年9月，小区一直在火瓦巷小学招生简章公布的学区范围内，适龄儿童一直按照学区生的流程，正常在火瓦巷小学、钟英中学报名上学。”

图为苏宁雅悦业主提供的自家孩子2018年小升初回区登记卡，孩子小学施教区为火瓦巷小学，初中录取学校为钟英中学↓

就在今年6月，还有家长拿到了孩子的学区认定通知单，明确写着属于南京市火瓦巷小学施教区↓

今年6月23日，火瓦巷小学的官方微信号里发布了《2020年南京市火瓦巷小学招生通告》，施教区范围处，明确标注了淮海路86-92号在火瓦巷小学施教区范围内↓

教育局前后回复不一，引发业主质疑

“其实最早在今年6月，就有业主发现事情不对了，但是当时秦淮区教育局的回复给业主们吃了定心丸。”有业主指出：“今年6月，有邻居家孩子钟英中学小升初审核资料时被驳回，理由是酒店式公寓不能上钟英中学。当时邻居拨打12345热线，秦淮区教育局给出的回复是苏宁雅悦学区为钟英中学。”

截图来源于江苏公共新闻频道《新闻360》

今年7月，秦淮区教育局通过12345回复业主的短信里还在明确：三证齐全的适龄儿童，可以在施教区正常入学，淮海路88号苏宁雅悦适龄儿童可以到火瓦巷小学报名。

而到了今年9、10月份，事情变得不一样了。业主说：“10月10日，秦淮区教育局回复我们，苏宁雅悦没有学区，2020年5月31日前落户可在火瓦巷小学或钟英中学上学，5月31日之后落户的话只能统筹。”

截图来源于江苏公共新闻频道《新闻360》

图片为业主提供的南京市政府服务短信↓

截至发稿，秦淮区教育局工作人员在接受江苏公共新闻频道《新闻360》采访时表示：“还是10月10日给出的回复，5月31日之后落户的孩子将被统筹安排入学。”

截图来源于江苏公共新闻频道《新闻360》

对此结果，业主们无法接受，他们要求：秦淮区教育局归还苏宁雅悦火瓦巷小学+钟英中学的学区，并对外公示确认。

有业内人士分析指出：“苏宁雅悦学区变动，很有可能是因为原施教区生源爆满，教育局安排不过来，便将苏宁雅悦划出施教区范围外了。”

开发商：正在跟教育局沟通

业主提供的房产证上显示，苏宁雅悦地类用途为城镇混合住宅用地（酒店式公寓）。其实在南京，南京还有一批类似这样的房子，比如万达西地、雨润国际广场等。

部分65年产权的酒店式公寓此前交付时，有过相关学区争议，当时相关部门明确过：“这一类的产品视同住宅，可以落户、享受学区，并可以使用民用水电、通燃气。”

尤其是在如今南京住宅购房成本飙升的情况下，买房人权衡之后，更愿意去选择带有优质学区的、面积较小、总价相对低的65年产权的公寓，以此来给孩子提供优质的教育资源。

同样购买了苏宁雅悦二手房的业主张女士表示：“目前南京65年产权的酒店式公寓中，出现我们这样学区变动的情况真不多见，不仅学区泡汤，限售的原因房子还不能转手，直接砸手里了。”

关于苏宁雅悦学区变故一事，开发商是什么态度呢？江苏房地产金融致电苏宁置业南京公司相关人士，对方表示：“目前在正常跟教育局沟通，有结果会告知业主。”事情的最新进展，我们将持续关注。