济南土拍揽金78.32亿元 中海、中交、中建均有落子

9月14日上午，济南有19宗地块集中竞价入市，其中12宗为居住用地、3宗为商务金融用地、4宗为工业及仓储用地，总出让面积约1068亩，总成交价为78.32亿元。

观点地产新媒体了解到，其中，中交地产以底价17.04亿元市中区摘得南北康片区4宗地块；中建以底价5.78亿元摘得槐荫区医学国际中心片区3宗住宅地块，最高楼面价约7300元/㎡。

经8轮竞价，中海以8.98亿元摘得天桥区东沙片区3宗地块，溢价率21.3%，最高楼面价5777元/㎡；同时，经36轮竞价，中海还拿下槐荫区南辛庄附近原济南第二制药厂项目A地块，溢价率28.4%，楼面价11943元/㎡。

市中控股以底价10.73亿元摘得白马山片区3宗地块；经5轮竞拍，三庆以1.72亿元拿下天桥区明湖西路北侧，生产路西侧河套地块，溢价率28.4%，楼面价6115元/㎡；

此外，长岭山片区B10工业用地(新型产业用地M0)地块经21轮竞拍以1.03亿元成交，溢价率54%。

众安集团16.2亿元摘金华一宗纯宅地 溢价率14.89%

9月14日上午，浙江金华出让一宗宅地，编号为义土挂〔2020〕86号，经过22轮竞价，由杭州众亚企业管理咨询有限公司（众安集团）以总价16.2亿元竞得该宗地，楼面价31026元/㎡，溢价率14.89%。

资料显示，该宗地名称为北苑街道湖塘西地块，出让面积为4.97万㎡，容积率为大于1并且小于或等于1.05，最大建筑面积为5.22万㎡，起价为14.1亿元，楼面起价为27004.29元/㎡。

按照出让规划要求，上述地块建筑层数不超过4层，住宅标准层层高不得超过3.2米，住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。

融创12.26亿元拿下杭州富阳区商住地 溢价率29.59%

9月14日，杭州富阳区一宗商住地入市出让，为富春70-2号地块，最终经过56轮竞价，杭州融南进富企业管理咨询有限公司（融创）以上限价12.26亿元竞得该地块，楼面价13315元/㎡，溢价率29.59%，竞配自持面积比例2%。

据观点地产新媒体了解，该地块位于富春街道劳动路区块，出让面积39194㎡，容积率1.5-2.35，建筑面积92105.9㎡。地块起价9.46亿元，楼面起价10275元/㎡。

广州4宗地块底价20.83亿成交 广州海灏10.52亿拿下海珠区商地

9月14日，广州3宗商地及1宗市政道路地下空间地块入市交易，位于海珠区和增城区，均底价成交，总成交价20.83亿元。

据观点地产新媒体了解，海珠区琶洲西区AH040140地块，由广州市海灏投资有限公司旗下广州海灏科技产业营运有限公司以10.52亿元底价成交，折合楼面价约17000元/平方米。

该地块位于琶洲西区的东南侧，面积7835平方米，计容建面不大于6.19万平方米，地块要求竞买人或其实际控制人控股的上市公司须为中国企业联合会评定的2019年中国企业500强，主营业务为智慧养殖和技术服务。

此外，海珠区琶洲西区AH040135地块，被广州禾美实业有限公司以7.16亿元底价成交，折合楼面价约17000元/平方米。地块面积5770平方米，计容建面不超过4.21万平方米，该要求竞买人或其实际控制人为上交所A股上市的化妆品企业，且为国家知识产权示范企业和高新技术企业。

增城永宁街长岗村83101229A20017号地块，被广州骏誉地产发展有限公司以3.11亿元底价拿下，折合楼面价约4131元/平方米。

增城永宁街长岗村17号地块占地面积1.45万平方米，计容建面7.53万平方米，容积率≤5.2，限高150米。地块要求竞买人须承诺项目投资不低于7.9亿元，项目建成后5年内（2028年内）引进不少于20家金融、贸易、制造加工、房地产业务板块的独立法人企业。

另外，广州设计之都T2地块市政道路地下空间，被广东省交通规划设计研究院股份有限公司以371万元底价拿下，折合楼面价约1309元/平方米。

深圳34亿出让4宗宅地 南山地块建成售价不高于4.85万/平米

9月14日，深圳市土地房产交易中心公告显示，深圳将于10月13日15：00出让4宗居住用地，分别位于南山南头、龙岗宝龙、龙华民治和坪山马峦山。

根据出让条件，该4宗居住用地均对销售价格做出约定，其中，南山地块售价不得高于4.85万/平方米，龙华民治地块销售均价不得高于6.72万/平方米。

其中，位于龙华民治、坪山马峦山宗地的建设住宅类型为普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让；南山南头、龙岗宝龙宗地为人才商品房，出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

据了解，民治街道A808-0020宗地的土地面积为23558.38平方米，建筑面积117790平方米，地块挂牌起价21.28亿元，最高限制地块30.85亿元。

值得注意的是，该宗地本次重新出让条件有所放宽，仅要求普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。此前地块于2016年11月出让，要求商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%，且不高于每平方米5.67万元，最高销售单价不得高于5.98万元。

坪山马峦山宗地的土地面积为13285.65平方米，建筑面积63360平方米，地块挂牌起价6.9亿元，最高限价10亿元。

另外，南头街道T503-0063宗地面积约为3285平方米，建筑面积约为18313平方米，起价2.7亿元，最高限价3.9亿元；宗地项目建成后，人才住房销售均价不高于46200元/平方米（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于4.85万元/平方米。

龙岗宝龙街道G02302-0022宗地面积约为12852平方米，建设面积约为70590平方米，起价3.2亿元，最高限价4.64亿元；宗地项目建成后，人才住房销售均价不高于23100元/平方米，最高销售单价不高于24300元/平方米。