8月21日，佳兆业美好集团有限公司举行2020年中期业绩会，主席兼执行董事廖传强、执行董事郭丽、计划财务部总经理易学忠等管理层出席会议并答记者问。

观点地产新媒体了解到，在会上，易学忠解释了佳兆业美好的毛利率走向问题。物业管理板块的毛利率走向上，由于最开始佳兆业美好是以深圳这个城市逐步发展开来并布局到全国的，最开始接管佳兆业集团的项目主要还是以筹金制为主，筹金制毛利率会高一些。

“但这两年随着佳兆业美好第三方市场的大幅度提升，而行业整体上还是以包干制为主。基于行业现状，随着第三方市场通过并购、合作、投标等方式，业务不断提升之后，带来了佳兆业美好整体毛利率下行的趋势。”

易学忠表示，在扩张的过程中，会伴随着毛利率的波动和调整，这是可以理解和接受的。但是影响毛利率的因素实际上会比较多，除了并购的因素之外，佳兆业美好新接管的这些项目包括从集团接管的这些项目，由于其区域落位主要还是以大湾区为主，从管理费定价、未来毛利表现上都是一个正向的交易。

他总结道，未来的毛利率会有下行的情况，但是总体下行的趋势还是可以接受的，整体的业绩规模会不断稳健地增长。