今天上午，城北燕子矶热盘燕熙台加推236套新房，截至发稿还剩极少量房源，基本卖光！江苏房地产金融开盘小分队直击现场，发现买房人的心态变了！

楼盘概况

1.燕熙台此次加推房源为B地块1、2号楼，共计236套房源，户型建筑面积为104、128㎡，销许均价为31465-32513元/㎡。

2.236套房源中（其中71套对人才优先供应，71套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源94套），有效报名为人才105组，无房455组，普通860组。

8：00我来到维景酒店开盘现场，看到场外公示了摇号结果↓

而与此同时，人才购房者也正在签到进场↓

9:20，我在现场了解到，人才购房者开始选房↓

买房人直言：新政利好刚需，赶紧上车

“宁九条”出台后，南京楼市明显降温，近期的开盘中，江宁、江北不少楼盘直接平推。然而，燕子矶的网红体质还是为自己吸引了不少购房者。

现场的一位阿姨告诉我：

南京的楼市新政对刚需非常友好，我原本是打算买二手房，现在还是想拼一拼新房。燕子矶这两年发展的不错，位置好，又有地铁、商场。燕熙台的户型也不错，我摇到了96号，相信很大概率可以选到心仪的房子，毕竟先上车要紧！

年轻夫妻首次买房，全家助阵

在现场，我还看到有一家六口都来选房的。年轻夫妻已经进入了内场，四个老人坐在外面焦急等待，其中一个家长对我说：

孩子属于无房刚需，第一次买房，非常紧张，不知道选什么样的楼层比较好。我们长辈的建议是选择尽量选择高楼层的，但是不要顶层；至于户型，104㎡和128㎡的都可以。

两个孩子都在附近上班，会就近选择燕子矶的新房。如果这次买不到心仪的户型，还会等待下次加推。

理性大哥，瞅准燕子矶投资价值

摇到普通号84号的大叔告诉我：

我家亲戚都住在燕子矶，我干脆也选择在这里买房，日后走动方便。虽然现在燕子矶板块的楼盘价格都不便宜，但这边楼盘众多，已经形成了一种居住氛围，加上地铁六、七号线，还有一号线北延都开通在即，以后周边生活配套齐全，投资潜力非常大。

从今天的现场情况来看，大家都蛮理性的，有的人选不到满意楼层、户型就弃号了，我感觉我买到的希望很大。

自住居多，104㎡更受青睐！

10:20左右，普通房47号告诉我：“从里面选房情况来看，卖的还可以。部分人才弃号了，我猜可能是资金不足。但是打算自住的人还是照买不误。”

10:40，一位穿着粉色连衣裙的阿姨拿着购房资料出来，看起来非常开心。经过询问我得知，她买了10楼的房源：“里面选房的人以年轻人居多，我们年纪大了，喜欢低楼层的。”

阿姨还说：“我买了104㎡的户型，小户型在哪里都是抢手的。我看104㎡的卖得不错，128㎡还有挺多的。”

11:30左右，据现场买房人透露：B1号楼卖得比较好，只剩下一些低楼层户型，104㎡户型最受欢迎，在500号左右的时候基本卖光。

截至发稿，据置业顾问透露：燕熙台本次加推房源基本售罄，具体以官方消息为准。

燕子矶这些楼盘将上新

仁恒公园世纪

已领7、8、9号楼销许，共计220套房源（其中66套对人才优先供应，66套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源88套），户型建筑面积为130、133、152、157、187㎡，整体均价为38900元/㎡，首付最低5成。一梯两户，精装修交付，现房销售（预计2021年3月小区整体交付）。

装修标准包含新风、地暖、中央空调3大件，卫浴厨电一应俱全，采用东芝、百朗、高仪、科勒、西门子等一线品牌。项目自带的会所还包含健身房、瑜伽室、室内泳池、儿童活动中心等。

项目的第一轮公证摇号将于8月14日14时30分开始，共有661组买房人报名参与摇号。

金科博翠花园

纯新盘金科博翠花园位于燕子矶新城太新路与燕春路交汇处，目前小区楼栋和绿化已经基本到位，正在进行内部装修工作。该楼盘也是金科高端产品系“博翠系”在南京的首个作品，虽然低调，但受关注比较高。

据悉，项目预计最快本月最迟下月开盘，一次性推出4栋楼，共332套精装房（其中人才房60套），现房销售，放风价约3.6万-3.8万/㎡，预计最快今年底，最迟明年3月就能交付。

万象天地九悦

南京万象天地整个项目由六个地块组成，总体量超过一百万方：包含约21万方万象系商业综合体（在建，预计2021年底开业）、3栋酒店式公寓、10栋小高层住宅和10栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店。

项目最近一次开盘为8月5日，推出了1、4号楼，共计151套房源，户型建筑面积为124㎡，销许价格为3.598万/㎡，当日全部售罄。据置业顾问表示，项目还将在8月份推出C地块的2、3、4号楼，共136套，户型面积约98、124㎡。