今天上午，江北高新区纯新盘龙湖春江悦茗迎来首开，江苏房地产金融来到开盘现场直击，为大家带来真实的市场温度。

楼盘概况：

龙湖春江悦茗，今天将推出全部3栋住宅，共348套精装新房，新风、地暖、中央空调齐全，户型面积为89、118㎡，销许均价28000元/㎡。

348套新房中，105套为人才房，共有47组人才报名；105套为无住房家庭保障房，共有134组符合条件的买房人报名；138套为普通住房，共343组符合条件的买房人报名。

9：00，我来到浦口文化体育中心，发现开发商在开盘现场张贴了摇号结果公示↓

选房尚未开始，不少买房人提前来到现场等候。9：30，人才签到进场。

摇号靠前，小伙如愿买到心仪户型

一位在外场等待的购房者亲属告诉我：“今天是陪儿子来买房的，他名下无房，想在江北高新区买套房自住。我们预算有限，只买89㎡小户型。同步报名了花样年花好园，但昨天到现场后等了很长时间也没开始选房，就放弃了。”

聊天的间隙，这位买房人接到了儿子的电话，兴奋的告诉我：“我们摇号挺靠前的，28号，儿子刚才选择了9层的89㎡小户型，这下悬着的心放下了。”

现场直击，89㎡小户型最抢手

我在现场发现：89㎡小户型非常抢手。

一位无房购房者告诉我：“新政对我们无房一族非常友好，我摇到了11号，买到了11层的89㎡户型。”她表示：自己工作单位就在江北高新区附近，买了龙湖，以后住过来上下班通勤非常方便。

一位选完房出来的阿姨，也兴致勃勃地表示自己买到了89㎡小户型，满意地离开了。

意向核心区，先用父母资格上车龙湖

内场的一位买房人告诉我：“今天放假，过来看看。龙湖和花样年都离我工作的地方很近。昨天上班没去花样年开盘现场，我再好好考虑选哪家。如果买龙湖，就选118㎡户型和老人一起住。”

还有一位买房人说：“新政刚出，假离婚获得购房资格已经行不通了，我就剩最后一个购房资格，所以还是十分谨慎的。”

问到为什么选择龙湖春江悦茗，这位买房人解释：一方面，我用父母的资格来买的，无法申请贷款，资金压力太大，龙湖春江悦茗小户型总价尚在我的承受范围内。另一方面，我自己的购房资格打算留给江北核心区，但是目前新政偏向无房刚需，我摇到的可能不大，于是先上车距离江北核心区不远的高新区。

截至11点半，龙湖春江悦茗首开选房已结束，具体的去化成绩，我们核实后将在评论区公布。

新政后首波开盘潮来了

“宁九条”新政发布后，南京的首波开盘潮，于本周拉开序幕。

昨天下午，江北高新区花样年花好园首开，成为新政后南京第一个开盘的摇号盘，但涉嫌违规开盘。江北新区住房与建设管理中心工作人员前往现场调查后确认违规，对该项目作出了停盘的处罚。

龙湖春江悦茗之后，南京还将有十多家楼盘开盘：

燕子矶万象天地九悦：已领1、4号楼共151套房源销许，销许均价35980元/㎡，户型建筑面积124㎡，精装交付。项目的公证摇号将于8月3日14:00进行。

江北风华府：已领5、6号楼销许，共216套房源（其中人才房源65套，无住房家庭保障房源65套），销许均价26650-26750元/㎡，户型建筑面积约90、120㎡，毛坯交付。

江北江山大境：已领A地块11号楼和B地块2号楼销许，共66套房源（其中14套对人才优先供应、20套对无房家庭优先供应），销许均价29875-30075元/㎡，户型建筑面积约128㎡、140㎡、底跃188-231㎡，毛坯交付。

江北金隅紫京叠院：已领叠墅5、12号楼销许，共24套房源（其中5套对人才优先供应，8套供应本市户籍无住房家庭），销许均价29530-30189元/㎡，总价约600-900万，户型建筑面积约230-290㎡，毛坯交付。

江宁云靖花园：已领11号、15号楼销许，共计144套精装房源，建筑面积98㎡、105㎡、129㎡，销许均价26267元/㎡，精装交付。

江宁奥园金基天著尚居：已领8号楼销许，共计64套精装房源，建筑面积85㎡、99㎡，销许均价19803元/㎡，精装交付。

江宁樾山林语：已领12号楼销许，共计20套精装房源，建筑面积123㎡、133㎡，销许均价33253元/㎡，精装交付。

城东麒麟领东苑：已领B07号楼销许，共120套房源，户型建筑面积约89㎡、128㎡、132㎡、144㎡四种，销许均价30195元/㎡，精装交付。