14250元/㎡！扬州地价被刷新！

今天，扬州有20幅土地集中拍卖， 起拍价54亿，总面积约97万方。其中，住宅及商住地块共8宗，商业地块9宗，医疗卫生地块2宗，仓储地块1宗。

土拍看点：

1、主城区GZ210商住地块（庆丰造纸厂地块北地块）被南京颐居置业拿下，成交楼面价14250元/㎡，刷新扬州地价。

2、金通华以6.54亿元总价拿下GZ189地块，成交楼面价8547元/㎡；远洋以3.85亿总价拿下GZ190地块，成交楼面价8544元/㎡；新城以2.2亿元总价拿下GZ191地块，成交楼面价4909元/㎡。

3、GZ198、GZ209两幅商住用地触顶最高限价，正在摇号。

4、扬州易盛德产业发展有限公司以10.51亿元总价拿下6幅商业用地。

商住地块

01

GZ189地块

地块位置：东至渡江南路、南至文苑路、西至文峰河滨河绿地、北至南区大润发与江苏扬州供电公司

土地面积：34312㎡

用地性质：商住用地

容积率：2.23

出让年限：70年

起拍总价：3.07亿元

起拍楼面价：4009元/㎡

成交总价：6.54亿

成交楼面价：8547元/㎡

拿地房企：扬州金通华置业有限公司

地块位于扬州东南新城，周边基础设施完善，附近有奥邦广场等商业配套，新港名泽园、万科城市之光等住宅小区。

02

GZ190地块

地块位置：南至规划快速路、西至迎宾路、东至沙湾河绿化

土地面积：25055㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.8

出让年限：70年

起拍总价：1.58亿元

起拍楼面价：3500元/㎡

成交总价：3.85亿

成交楼面价：8544元/㎡

拿地房企：远洋

地块紧邻万福大桥，周边基础设施完善，北侧有茱萸湾公园，东侧有廖家沟中央公园，附近有绿地中央学府、广福花园等住宅小区。

03

GZ191地块

地块位置：东至规划用地边界、南至青年路、西至规划道路、北至规划用地边界

土地面积：26504㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.7

出让年限：70年

起拍总价：1.19亿元

起拍楼面价：2650元/㎡

成交总价：2.2亿

成交楼面价：4909元/㎡

拿地房企：新城

地块位于高新区南园配套板块核心区域，西侧为万科未来之光、高新区大楼等项目，周边商业、医疗、农贸市场等生活配套齐全。

04

GZ196地块

地块位置：东至纵九路、南至横十一路、西至兴席路沿路绿化、北至扬子津路（现状通朴路）沿路绿地

土地面积：76191㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.80

出让年限：70年

起拍总价：1.74亿元

起拍楼面价：1272元/㎡

成交总价：1.74亿元

成交楼面价：1272元/㎡

拿地房企：扬州九龙湾置业有限公司

05

GZ197地块

地块位置：东至纵九路、南至横四路、西至兴席路沿路绿地、北至横四河滨河绿地

土地面积：126142㎡

用地性质：住宅用地

容积率：1.80

出让年限：70年

起拍总价：2.89亿元

起拍楼面价：1272元/㎡

成交总价：2.89亿元

成交楼面价：1272元/㎡

拿地房企：扬州九龙湾置业有限公司

06

GZ198地块

地块位置：东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路

土地面积：93813㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.50

出让年限：70年

起拍总价：10.24亿元

起拍楼面价：7280元/㎡

最新进展：触顶最高限价，进入摇号环节

地块位于瘦西湖景区产业拓展区范围，周边有瘦西湖花园、奥园观湖尚居、华建ART上院等成熟住宅小区。

07

GZ209地块

地块位置：东至锦苑、南至四望亭路、西至紫荆苑及文昌社区安置小区围墙、北至沿山河沿河绿化

面积：157671㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0＜r≤1.51

建筑密度：≤28%

绿化率：≥34%

出让年限：70年

起拍总价：16.67亿元

起拍楼面价：7000元/㎡

最新进展：触顶最高限价，进入摇号环节

地块位于邗江区核心区域，西侧1公里润扬路正在进行快速化改造。周边有锦苑世家、御园等小区，生活氛围非常浓厚；学校、商场配套设施齐全。

08

GZ210地块

地块位置：东至规划用地边界、南至规划道路一、西至江都北路、北至解放北路

面积：53568㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0＜r≤1.6

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

出让年限：70年

起拍总价：5.83亿元

起拍楼面价：6800元/㎡

成交总价：12.2亿元

成交楼面价：14250元/㎡

拿地房企：南京颐居

地块地理位置优越，北侧为扬州主干道文昌路，周边有大润发、文昌小学等配套设施，附近有恒大悦龙台、中海玺园、天俊悦府等大型住宅小区。

商业地块

09

GZ192地块

地块位置：东至原瑞丰服饰厂、南至规划用地边界、西至创业中心、北至开发西路

土地面积：9063㎡

用地性质：商业用地

容积率：3

出让年限：40年

起拍总价：1635.87万元

成交总价：1635.87万元

拿房房企：扬州市邗江城市建设发展有限公司

10

GZ200地块

地块位置：生态科技新城核心区西至站东路、东至杭李路、北至商务大道、南至胡家路

土地面积：17110㎡

用地性质：商业用地

容积率：2.5

出让年限：40年

起拍总价：8572.11万元

成交总价：1.1亿元

拿地房企：扬州易盛德产业发展有限公司

11

GZ201地块

地块位置：生态科技新城核心区东至杭李路，南至韩万河北路、西至站东路，北至胡家路

土地面积：21693㎡

用地性质：商业用地

容积率：3.5

出让年限：40年

起拍总价：1.25亿元

成交总价：1.63亿元

拿房房企：扬州易盛德产业发展有限公司

12

GZ202地块

地块位置：生态科技新城核心区东至曙光路、南至胡家路、西至杭李路、北至商务大道

土地面积：22253㎡

用地性质：商业用地

容积率：2

出让年限：40年

起拍总价：9379.64万元

成交总价：1.57亿元

拿房房企：扬州易盛德产业发展有限公司

13

GZ203地块

地块位置：生态科技新城核心区东至曙光路，南临韩万河北路、西至杭李路、北至胡家路

土地面积：38888㎡

用地性质：商业用地

用地容积率：2

出让年限：40年

起拍总价：1.64亿元

成交总价：2.74亿元

拿地房企：扬州易盛德产业发展有限公司

14

GZ205地块

地块位置：生态科技新城核心区东至杭李路、南至站南路、西至站东路、北至耿云路

土地面积：38607㎡

用地性质：商业用地

容积率：2

出让年限：40年

起拍总价：1.66亿元

成交总价：2.72亿元

拿地房企：扬州易盛德产业发展有限公司

15

GZ206地块

地块位置：生态科技新城核心区东至规划用地边界、南至站南路、西至杭李路、北至耿云路

土地面积：10374㎡

用地性质：商业用地

容积率：2

出让年限：40年

起拍总价：4554.19万元

成交总价：7469.28万元

拿地房企：扬州易盛德产业发展有限公司

16

GZ207地块

地块位置：生态科技新城核心区东至曙光路、南至创智二路、西至杭李路、北至创智一路

土地面积：38936㎡

用地性质：商业用地

容积率：2.20

出让年限：40年

起拍总价：1.19亿元

成交总价：1.9亿元

拿地房企：扬州软件园有限公司

17

GZ208地块

地块位置：生态科技新城核心区东至杭李路、南至韩许河路、西至罗庄路、北至裔王路

土地面积：42457㎡

用地性质：商业用地

容积率：3.3

出让年限：40年

起拍总价：1.74亿元

成交总价：2.93亿元

拿地房企：扬州软件园有限公司

医疗卫生地块

18

GZ193地块

地块位置：东至麻线河滨河绿地、南至金山路沿线绿地、西至坤余路、北至爱乡河滨河绿地

土地面积：65358㎡

用地性质：医疗卫生用地

容积率：0.87

出让年限：50年

起拍总价：5359.36万元

成交总价：5359.36万元

拿地房企：扬州九龙湾置业有限公司

根据投资发展协议，该地块竞得人须在A地块投资建设一座配置不少于150张床位（含150张床位）的康复医院，总投资不少于2亿元人民币，且要在2023年12月31日前主体封顶并主体竣工验收。

19

GZ195地块

地块位置：东至兴席路沿线绿地、南至金山路沿线绿地、西至麻线河滨河绿地、北至爱乡河滨河绿地

土地面积：53678㎡

用地性质：医疗卫生用地

容积率：0.83

出让年限：50年

起拍总价：3247.52万元

成交总价：3247.52万元

拿地房企：扬州九龙湾置业有限公司

根据投资发展协议，竞得人须在B区地块投资建设一座配置不低于300张床位（含300张床位）的神经专科医院，项目总投资不低于5亿人民币，且要在2023年12月31日前将主体封顶并主体竣工验收。该项目还须引入合作国际医疗机构，并签订项目合作协议，该合作医疗机构应在近3年内USNEWS全美医学院研究排名前25。

仓储地块

20

GZ199地块

地块位置：东至规划用地边界、南至国药控股集团用地边界、西至吴东路、北至秋实路

土地面积：20439㎡

用地性质：仓储用地

容积率：1.55

出让年限：50年

起拍总价：2248.29万元

成交总价：2248.29万元

拿地房企：扬州瘦西湖旅游发展集团有限公司