江北最近热闹非凡！中央商务区的大华锦绣和樾昨晚公开售楼处和样板间；核心区的新盘花语熙岸府、启迪水木滨江以及栖樾府也跃跃欲试，首开在即。

这几家新盘怎么选？别急，跟着江苏房地产金融，看看具体情况。

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大华锦绣和樾

大华锦绣和樾为江北中央商务区的纯新盘。

项目所在的隧道口G09地块东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至融侨誉江，于去年9月被大华以总价20.4亿拿下，楼面地价为20427元/㎡。

据悉，大华锦绣和樾共打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼层高为33层，4号楼为28层，1号楼为32层，户型建筑面积89、109、128㎡，精装交付。

置业顾问介绍到：“项目预计八月首开推出2、6、7号楼共392套新房，主力户型面积为89-128㎡。”

户型图

目前项目已公开89㎡、128㎡样板间，从精装标准看中央空调、地暖、新风三大件齐全，中央空调为东芝或美的或海尔等同档次品牌，地暖为博世品牌，新风系统为百朗或狄耐克等同档次品牌。

128㎡样板间实景图

客餐厅

厨房

次卧

次卧

主卧

卫生间

书房

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花语熙岸府

花语熙岸府位于江北核心区、中央商务区叠加位置。其所在的G15地块于去年12月经过67轮竞价，被中国铁建以32.3亿总价摘得，成交楼面地价20619元/㎡。

项目规划建设20栋住宅，主要为18层的小高层房源，主力户型面积为97-140㎡，精装交付，最快本月底开盘。

户型图

97㎡边户3室2厅1卫

所属楼栋：1、9 、12、17、20#

97㎡中间户3室2厅1卫

所属楼栋：1~9#、12~20#

117㎡3室2厅2卫

所属楼栋：2-8#、12#、14-16#、18#、19#

138㎡4室2厅2卫

所属楼栋：10#、11#

140㎡4室2厅2卫

所属楼栋：10#、11#

周边配套

交通方面：紧邻江北大道快速道贯穿南北，向东有应天大街长江隧道直达河西。周边公交车站齐全，地铁距离已通车的10号线南京工业大学站仅1.5km,还有规划中的11号线、13号线，交通十分便捷。

医疗方面：紧靠国际健康城，周边配有鼓楼医院江北国际医院，江苏省人民医院浦口分院等医疗资源。

周边商业：5分钟生活圈内有虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）等商业体，生活配套齐全。

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栖樾府

栖樾府为江北核心区的纯新盘，由卓越集团联手栖霞建设共同打造。项目所在的G07地块于去年6月经过59轮竞拍，被栖霞建设以总价23亿拿下，楼面地价为21973元/㎡。

项目共分为ABC三个地块，规划40栋层高为5-11层的住宅：A地块和B地块各规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，户型面积为96-135㎡，精装交付，预计七月底上市。

户型图

135㎡4室2厅2卫

96㎡3室2厅2卫

104㎡3室2厅2卫

116㎡4室2厅2卫

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启迪水木滨江

启迪水木滨江位于江北核心区，北至镇南河路，南至浦口大道，西至浦滨路，共计四个分区。地块被南京乔波冰雪世界体育发展有限公司于2011年6月份竞得。

根据规划，启迪水木滨江C分区规划2栋33层的住宅，D分区共规划10栋住宅，层高为31-33层。共1536套精装房。户型面积98-160㎡，还有少量226㎡观江大平层，精装交付，预计最快8、9月上市。

户型图

98㎡3室2厅1卫

120㎡3室2厅2卫

127㎡3室2厅2卫

140㎡4室2厅2卫

160㎡4室2厅2卫

周边配套

交通方面:紧邻长江隧道直达河西，距10号线临江站不到1km，交通十分便捷。

医疗方面:配有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等医疗资源。

板块内还规划了江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆、新金融中心、地下城、乔波冰雪世界、鼓楼医院江北国际分院等高能级配套。

5

江北核心区还有这些地块储备

自五年前国家级江北新区获批以来，江北的城市建设、规划配套在以肉眼可见的速度提升。楼市方面，江北核心区、中央商务区等核心板块备受买房人欢迎。

不少买房人表示有点分不清江北核心区以及中央商务区的具体位置，此前我们做了详细的图解。其实江北核心区和中央商务区虽然各自的范围有所不同，但也有大量重合的地方，也就是两隧之间、江北大道快速路以南的地方。

需要指出的是，由于两个子板块在距离上非常近，日后的配套都是共享的。

板块重点配套有：

1、商业：绿地金茂国际金融中心（江北第一高楼）+超级地下城+华润万象综合体

2、医疗：鼓楼医院江北国际分院+国际健康城

3、教育：南京一中江北分校+鼓楼幼儿园江北分园

4、交通：地铁10号线+地铁11号线（规划）+地铁4号线二期（规划）

5、文化：江北新区市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆

除了前面提到的大华锦绣和樾、花语熙岸府、栖樾府等新盘，接下来整个江北核心区、中央商务区还有不少地块储备，如近期拍下的卓越G12、中北G03，以及去年拍出的大华G13（案名已定为大华云江印月）等。具体情况如下：

最后来做个小调查，四家纯新盘，您最想买哪家？欢迎评论区留言互动！