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房企融资速度加快,7月单周房企发债规模近300亿

北京商报   |   2020-07-10 02:13:41   |   作者:
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受市场大环境影响,众房企也加快融资节奏。7月9日,佳兆业发布公告称,拟发行7亿美元优先票据,最高利率11.25%。据北京商报记者不完全统计,仅7月一周时间,就有十多家房企有了发债的动作,其中不乏融创、绿城、世茂、龙湖等品牌房企,融资(含计划)规模约289亿元。债券品种方面,美元债有6例,合计规模约192亿元,超短期融资券有4例,合计规模63亿元。综合来看,上述融资所得款项多为“借新还旧”之用,意在为现有债务进行再融资。

  贝壳研究院数据显示,2020年下半年房企债券融资偿还将迎高峰期,境内外融资债券到期规模约为5588亿人民币,较上一年增加58%,部分债务集中到期房企下半年债务偿还呈高压。

  与此同时,未来两年同期偿债压力剧增,尚未包含其当年发行的短期债务(一年内到期),目前2021年与2022年下半年的债券到期压力已经分别突破5000亿与3000亿人民币。可以预见未来2-3年债务置换与债务债融资需求将不断增大。


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