最快本月25日首开！城南西善桥纯新盘和峰南岸首开时间基本确定，中央空调+新风+地暖新房均价被限在3万/㎡以内。

限价3万/㎡，和峰南岸最快下周首开

上周六，位于西善桥的纯新盘和峰南岸正式对外公开售楼处和样板间。今天，我来到项目实地探访，得知以下信息：

1、和峰南岸由6栋层高为27-28层的住宅楼组成，小区共规划629户

2、项目最快于本月25日首开，首推2、3、5号楼，约304套精装新房，主力户型93、115、135㎡，置业顾问表示区域限价3万/㎡

3、2、3号楼层高为27层，东西边户均为115㎡户型，中间户为93㎡户型；5号楼层高为28层，东边户为135㎡户型，西边户为115㎡户型，中间户为93㎡户型

4、目前案场可以参观93、115㎡样板间，精装标准也对外公布，地暖、新风和中央空调在交付标准内

2018年8月1日，城南西善桥G30（商住混合）地块，经过2轮竞价，最终被招商以11.4亿元拿下，楼面地价14164元/㎡。

随后地块案名定为和峰南岸，由招商、正荣、合景泰富、海信、景瑞5家房企共同开发。

置业顾问介绍：和峰南岸有6栋住宅，2、3号楼层高为27层，5、6、8、9号楼层高为28层，最快本月25号就开盘，首开将推出2、3、5号楼共304套精装新房，区域限价3万/㎡。

按照目前的限价来算，入手和峰南岸的总价门槛280万起，最低首付在84万左右。

首开楼栋与户型分布↓↓↓

精装标准曝光，含地暖、新风、中央空调

案场对外公布了93、115㎡样板间，并张贴了精装标准：

墙面为立邦、三银或同档次品牌；地板为圣象或同档次品牌；卫生间面盆、淋浴花洒、龙头等为科勒或同档次品牌、暖风机为欧普或同档次品牌；

厨房灯具、凉霸为欧普或同档次品牌，油烟机、灶具为老板或同档次品牌，水槽、龙头等为摩恩或同档次品牌；

地暖为博世、新风为普恩富特、中央空调为美的或同档次品牌。

户型图、样板间曝光

93㎡为三室两厅一卫户型，三开间朝南，层高2.95米，开间3.5米，进深6.6米↓

样板间实景图：

客厅↓

餐厅↓

厨房↓

朝南主卧，带飘窗↓

朝南次卧，同样带飘窗↓

朝北书房↓

干湿分离卫生间↓

115㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南。主卧为套房设计，客厅开间3.8米，进深7.2米。首开此户型共有136套↓

样板间实景图：

客厅↓

餐厅、厨房↓

主卧，带有独立卫生间↓

朝南次卧↓

朝北次卧↓

客卫↓

135㎡四室两厅两卫户型，分布在5号楼东边，首开仅有28套↓

一河之隔，西善桥与河西南新房差5000元/㎡

和峰南岸位于雨花台区岱山中路与岱山北路交汇处，西至周村街，北至天保桥路，周边有沪蓉高速、岱山北路、岱山中路等城市主干道，交通相对便捷。

今天的实探中，我发现目前距离项目最近的地铁为S3号线天保站，打车至项目约10分钟车程。在建中的地铁7号线，预计2021年开通，该线路在和峰南岸附近设有西善桥站。

和峰南岸附近，有岱山第一幼儿园、力行小学、岱山实验小学等教育资源。项目对面的东来荟邻生活广场，预计于本月底开业。

已经开业的安居万象汇，为西善桥岱山一带的居民提供日常的购物、消费场所。

值得一提的是，近年来，随着绿城、招商、电建等房企的进驻，西善桥一带，以河西南岸的概念出现在大众视线中。

板块内还有两家新盘待入市：

绿城云栖玫瑰园：项目规划53栋2-6层低密度住宅，主要打造合院、叠墅、洋房三种产品。预计三、四月份首开平墅产品，面积约108-175㎡。

电建洺悦华府：项目共规划12栋住宅，主力面积是89、113㎡，预计3月公开售楼处，目前在虹悦城设有城市展厅。

西善桥以北，跨过秦淮新河便是河西南。

从和峰南岸出发，开车经由龙藏大道、螺塘路等主干道，抵达近期要开盘的升龙天汇只需15分钟左右。秦淮新河大桥的开通，更是使得西善桥到河西南的主干道又多了一条。

一河之隔，即将迎来开盘潮的河西南新房均价3.5万/㎡，首付门槛为8成。

同处城南板块，铁心桥的中海城南公馆、禹洲嘉荟星岛等楼盘，新房均价在3.4-3.9万/㎡不等。

在建中的中海城南公馆

置业顾问表示：目前西善桥是3万/㎡的限价，除了附近的地缘客，一些在河西工作的人也倾向于置业和峰南岸。

项目的市场接受程度如何，最终会卖到什么价格？且看不久的首开表现。