2019年3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家机构组成的“中国房地产TOP10研究组”在北京隆重召开了“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家峰会”，本次大会以“稳健谋发展、提质开新篇”为主题，发布了《2019中国房地产百强企业研究报告》。

13家西南房企跻身2019百强

3家连续十余年登榜

自2004年起，由中国房地产TOP10研究组开展的中国房地产百强企业研究，已连续进行了十六年。十六年来，中国房地产行业的发展可谓高歌猛进、日新月异，房企发展同样砥砺奋进、大浪淘沙。

我们统计了两组数据，可以侧面反映16年来西南区域房地产企业的发展变化。一个是，2004年西南区域有6家房企进入百强榜单，其中有3家继续跻身2019百强，淘汰率达50%。

2004-2019年西南百强房企数量变化

另一组数据是，从2004年到2019年，16年间，西南区域的百强房企数量由6家增长为13家，增幅达116.7%。期间，除了龙湖集团、协信地产、东原地产将总部迁离西南造成数量波动之外，总体上看，西南百强房企数量呈稳步增长的趋势。

2019年，西南区域13家百强房企中，有三家企业连续10年以上跻身百强房企，分别是金科（连续15年）、蓝光（连续13年）、俊发（连续10年）。此外，华宇、德杰、中迪禾邦、领地、实力等企业也曾多次获得百强企业荣誉。2019年，融汇地产、四川圣桦集团首次进入百强榜单，实现了企业发展新的突破。

此外，西南多家企业凭借在企业社会责任、成长性、发展潜力等方面的突出表现，获得多个专项表彰，突显了企业的特色优势。

图：西南百强企业参会嘉宾合影

规模化、多元化、品质化

西南百强领区域发展之势 

紧抓市场机遇，实现企业规模化发展。2018年，西南百强房企加大城市深耕、紧抓市场窗口期，资产和销售规模迈上新台阶。金科集团布局“三圈一带”城市群，事业遍布全国23个省（市），规模快速增长，2018年销售金额突破1000亿元，成为西南区域首个跻身千亿房企阵营的企业。蓝光以“更懂生活更懂你”的品牌新主张，围绕“人居蓝光+生命蓝光”构建“同心多元产业生态链”，2018年成功进驻全国60余座热点城市，连续两年蝉联“成长性TOP10”荣誉。华宇集团36年深耕，布局全国21座城市，整体开发规模逾2100万方，自持商业逾80万方，并拓展北美市场。

围绕主业多元化布局，做综合运营服务商。在当前房地产发展白银时代，西南百强企业在业务拓展方面不断探索多元化发展。领地集团以“健康生活更美好”的品牌理念，将房地产板块与健康产业板块进行高度融合，致力于成为引领中国健康产业发展的综合服务运营商。四川圣桦集团以智慧社区、养老健康、商业中心、运动公园、教育配套“五位一体”为核心元素，深耕全龄人居空间产品与服务领域。融汇地产结合自身温泉、文旅优势，拓展温泉旅游产业，打造特色商业小镇，引领产城融合健康发展。

追求高品质产品与服务，满足美好生活需要。新时代下，美好居住生活的需求完成由量到质的升级，西南百强企业通过品质把控、产品创新、服务升级，为美好生活助力。中迪禾邦将产品品质视为重中之重，集中优势资源为用户带来更高的产品品质、更完善的配套服务和更舒适的生活体验。云星集团以业主居住体验和社区生活体验为标准来“筑造优美生活”，实现品质升级与设计创新，推动城市品质生活发展。正黄集团以“新兴城市新生活运营商”为战略定位，秉承“正心、正行、正果”的“正文化”，以专业的产品和精诚的服务享誉业界。

此外，2019西南百强房企阵营愈加壮大，朗基地产以其不俗成绩和发展潜力，荣登“2019中国房地产百强之星”榜单。朗基专注高品质住宅地产开发与运营，在商业、产业、资本、建设等领域多元拓展，近年来，朗基市场表现活跃，土地储备货值充足，发展潜力巨大。

商业地产：

消费新时代，金科、宝瑞引领西南商业变革

当前，国内进入以中高端、个性化、多样化为消费主流的商业新时代，在此背景下，西南商业地产企业积极求变创新，通过升级产品业态、优化区域布局等，满足消费转型新需求。金科集团根据城市属性与区域特质，发布社区商业三大产品线：美邻街、美邻汇、美邻广场，并通过“共有、共创、共享”的理念，建立商业生态圈。目前，金科在全国商业体量已达642万方，拥有162个商业项目，并保持着每年5-8个商业项目开业的速度稳步扩张。

宝瑞商管通过“创新型、系统化、有效性”方法，提供商业地产全程的解决方案，保障商业运营成功和资产增值，目前管理面积过300万方，涵盖城市综合体、购物中心、特色商业街、写字楼等50余个商业项目，遍及全国30个城市，致力于打造中国城市精品商业运营商。

产业地产：

把握新兴机遇，金科、新鸥鹏差异化布局

在产业转型升级促进产业新城开发、产城融合发展持续火热的背景下，金科产业集团围绕战略性新兴产业，打造完整产业链的综合园区，以“产城融合”的发展理念，推动城市配套体系升级和区域产业结构调整，致力于成为国内的产业综合运营商。目前，金科产业已进驻重庆、长沙、太原、沈阳、贵阳、成都等十余个城市。

新鸥鹏渝洲教育集团则依托新鸥鹏在教育领域的先发优势，以“互联网+教育”为主要发展方向，教育、地产协同发展，并在线教育、在线医疗，在线金融、云计算等领域发力，打造中国云教育产业园，成为特色鲜明的云教育综合服务提供商。

特色地产：

深挖特色市场领域，7家西南房企独树一帜

当前，房地产行业进入到多元化转型阶段，西南区域房企在转型实践中，结合自身资源和特色，在城市更新、文旅、医疗、环保、教育等领域创新挖潜，实现产业协同发展。其中有7家企业表现突出，进入特色地产榜单。

创新特色地产，打造自身核心优势。俊发集团通过一二级联动、片区滚动开发等模式，形成其“城市更新”特色优势，21年共计开发了43个城市更新项目，并成功将俊发模式拓展到贵州、上海、佛山等地。实力集团结合自身文旅资源，精准分析消费需求，布局大理、腾冲等云南重点旅游城市，大力开发、运营特色度假小镇、文化小镇。兴茂集团以“养生度假、寓教于乐”的产品定位，将文化、运动、旅游、康养、生态农业等业态融合，打造“兴茂式”文旅度假精品。

布局多元领域，服务城市美好生活。德杰集团将企业的自身发展与服务社会结合，布局医疗卫生、生物制药产业，大力兴建三甲医院、医疗康复综合体等项目，改善当地群众的医疗就诊条件。财信国兴地产布局生态环保产业，聚焦固废产业链、水务一体化领域，筑造美丽绿色城市，目前已逐步拓展西南、西北、华北地区。新鸥鹏集团在产城融合发展思路下，借力“教育产业生态链”驱动，以“教育资源”为引擎，助推城市文化功能升级。四川滨江的每一次布局、精筑，皆是精心选址区域中心、稀缺资源、城市发展方向之地，站在促进城市品质生活升级的高度考量，以“改善人们居住与生活品质，谱写城市人居文化新篇章”为使命，服务于城市建设与发展。

此外，在房地产服务行业方面，正合股份荣获“2019中国房地产策划代理百强优秀企业”。正合是西南区域首个挂牌新三板的房地产服务商，在资本市场助力下，正合在巩固代理及顾问两大业务优势的基础上，积极拓展智能营销服务，通过“想住”APP等，全面构建房地产全链条服务生态，提高销售效能。

结语

西南区域作为当前投资热点区域，房地产市场发展不断成熟，西南区域百强优秀房企通过规模化、多元化、特色化发展策略，持续产品升级与服务创新，实现了企业实力与影响力的双重增长，引领区域行业快速、健康发展，成为业内企业典范。“中国房地产TOP10研究组” 将持续发掘优秀房企样本，推动区域房地产行业健康有序发展。