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辐射宁镇扬,南京这个板块楼市、交通、文旅都有新动态!

宁镇扬楼市观察   |   2020-04-24 09:54:50   |   作者:
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最近,南京栖霞山板块多个纯新盘公开案名,不仅是楼市有了最新动态,板块内交通、文旅也有了最新规划,一起来看详细信息吧。


楼 市


1、蓝光栖霞山G68地块已定案名“蓝光·雍锦逸境府”,预计6月公开售楼处,打造8栋低密住宅产品,户型面积约84-129㎡,精装交付。

2、栖霞山G69地块案名已定案名为——山语隽府,项目打造11栋8-11层洋房产品,其中8、11号楼为8层,其他楼栋为11层,户型面积约86-119㎡,目前已在万达茂公开城市展厅,预计5月份公开售楼处。


蓝光·雍锦逸境府


近日,蓝光栖霞山G68地块近日已定案名为“蓝光·雍锦逸境府”,为蓝光旗下高端系列“雍锦系”,项目在万达茂公开城市展厅,预计6月公开售楼处,6月底或上市。



项目效果图


项目规划打造8栋洋房住宅,其中1-3栋为11层,其他楼栋为8层。据置业顾问介绍,户型建筑面积84、103、118、129㎡,精装交付,精装标准有中央空调、地暖、新风三大件,预计6月份公开售楼处。




项目效果图


去年10月,蓝光以7.8亿总价拿下该地块,成交楼面地价15086元/㎡,未达区域最高限价。



项目效果图


山语隽府


距离蓝光·雍锦逸境府不远的栖霞山G69地块案名目前案名已定为——山语隽府,项目已在万达茂公开城市展厅,预计5月份公开售楼处,或在5月底首开。


项目将打造11栋8-11层洋房产品,其中8、11号楼为8层,其他楼栋为11层,共702户。据置业顾问介绍,项目户型面积约86-119㎡。



项目效果图


项目规划设计方案总建筑面积约9.75万㎡,其中:地上总建筑面积约6.75万㎡,主要功能为住宅及其配套服务用房;地下建筑面积约3.00万㎡,主要功能为机动车库、非机动车库及配套服务用房。


山语隽府的前身为栖霞山G69地块,2019年10月经过9轮竞价,由南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿摘得,楼面价13741元/㎡


建面约86㎡户型图↓



建面约89㎡户型图↓



建面约119㎡户型图↓


项目周边有华侨城翡翠天域、正荣悦东府、中骏东原璟阅等楼盘在售。


交 通


值得一提的是,本月初,南京市规划和自然资源局发布了国际邮轮母港最新规划,这个总投资近150亿的重大项目落地栖霞山,将打造南京邮轮产业新名片。


据了解,栖霞山国际邮轮主题综合项目将建设海轮江轮码头、航站楼、江滩公园、酒店、免税店、配套商业街等,是南京市2020年经济社会发展重大项目,今年计划投资约15亿,预计今年9月开工,2025年建成(具体以官方公布时间为准)。


从区位上来看,栖霞山板块属于紫东范畴,和镇江、扬州距离很近,并且处于宁镇扬一体化的交汇处。在宁镇扬一体化发展的背景下,三市之间的联系密切,不少资源可以共享。




例如城市交通。本月中旬,南京市规划和自然资源局官微发布消息,曝光了宁扬城际支线和宁扬城际南延线的最新规划。


宁扬城际支线:宁扬城际从南京仙林湖向北,在龙潭分叉,形成两条线路,其中一条线路至扬州主城区,另一条支线至镇江主城区。



图源:南京规划资源


宁扬城际南延线:宁扬城际从仙林湖站往南延伸,一路延伸至东流站。



图源:南京规划资源


通过宁扬城际,未来从扬州出发,50分钟左右就可以到达南京仙林!


图源:南京规划资源


此外,本月国家发展改革委官网发布了《长江干线过江通道布局规划(2020—2035年)》的通知,通知内提及:


到2025年,江苏省将重点推动实施锦文路过江通道、南京地铁4号线过江通道、龙潭长江大桥、宁仪城际铁路过江通道、润扬第二过江通道、江阴第二过江通道、张皋过江通道、苏通第二过江通道等13座过江通道,宁镇扬未来的交通便利可想而知!




文 旅


商业配套来看,万达茂、仙林金鹰等地标性商业环伺,也间接辐射到了周边城市。


文旅方面,玛雅水上世界、华侨城欢乐谷(在建,预计今年开园)、滨江公园等大型文娱项目加持,紫东集商业、文旅、自然、文化于一体的生活圈已悄然形成。



南京华侨城欢乐谷效果图


在产业、轨道交通、商业、文旅等方面的利好加持下,相信宁镇扬一体化会发展的越来越好!


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