上午，纯新盘公园世纪公开售楼处和130、150㎡户型样板间，很快开盘，放风价3.89万/㎡；下午，万象天地·九悦领取了销许，首开在即！此外，板块内蛰伏许久的多个新盘也蓄势待发，《江苏房地产金融》做了实探，将燕子矶的最新面貌分享给大家。燕子矶纯新盘公园世纪，今天正式公开售楼处和样板间，一大波美图来袭，你准备好了吗！
会所游泳池↓
小区对面的观音山公园↓
据悉，据悉，公园世纪由安居&仁恒联手打造，规划9栋11层小高层住宅，户型面积为100-180㎡，精装交付。项目首开楼栋为5、6、7号楼，放风价约3.89万/㎡，具体以实际情况为准。
150㎡户型样板间实拍图↓
亮点一：规划仅1.6的容积率，打造主城难得一见的纯粹低密洋房产品；亮点二：仅33米的建筑高度，配置超大楼间距，阳光、轻风伴随宜居的尺度，与环伺内外的山水城林和公园相呼应；亮点三：外立面采用现代新理性主义风格，打造滨江岸线上极具时代审美的建筑剪影；亮点四：建筑面积约100-180㎡墅质洋房，规划洄游十字宽厅、观山边厅、套房式主卧等，观照生活的舒适秩序；亮点五：室内设计由香港顶尖设计师梁志天先生执笔，以大师级空间造诣，铺陈生活场域的艺术；地上地下双大堂设计，精心打造社区成品体系，让居住成为享受；亮点六：园林由新加坡顶尖景观事务所诗加达CICADA设计，景观品质与仁恒滨水系列产品一脉相承，打造“一轴四园”组团，营造愉悦心境的花园生活；亮点七：超大实景示范区，从密林树阵、植物草地到中央水系、休憩空间，置身其中，可玩可赏；亮点八：倾心打造2000平米艺-PARK中心，奢享会所及室内25米泳池，呈现多元体验式高端配套空间；
此前我去实探时，观察到公园世纪最南侧，也就是临街的几栋楼，外立面几乎已经做好，也脱去了绿网，阳台也已经封好。
2017年3月，燕子矶G01地块，经过73轮竞价，被安居以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡。达到最高限价，现房销售。今天下午，燕子矶纯新盘万象天地·九悦领取销许，即将首开3、6号楼共计102套房源，户型建筑面积为98㎡，一梯两户，销许均价为35980元/㎡，精装交付。明天上午9点正式报名！
报名渠道：关注微信公众号“华发华润置地万象天地”，进入公众号页面，点击报名通道，按照提示操作。报名时间截止到4月26日上午9点。
燕熙台在金浦紫御东方东侧，项目东至规划怡园东路， 南至规划松花江路， 西至燕城大道， 北至太新路。2019年7月被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡，未达最高限价。项目由华侨城&颐居联袂打造，拟建15栋27-32F住宅及部分商业，户型面积约95-141㎡，精装交付。
售楼处被蓝色围挡围住，不过还是可以看出，已经封顶。据开发商透露：燕熙台售楼处最快在本月底公开↓
燕熙台区位图
建面约128㎡户型图↓
实探时，我发现燕熙台工地已经有了挖掘机、打桩机等工程车辆进场↓
金科博翠花园北至太新路、东至嵩山路、南至燕江路、西至黄山路。项目规划5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。整个项目周围都被绿色围挡围住，在现场可以看到，外立面基本已经做好，阳台也封好，但是售楼处还没建好。售楼处内部也没有建设完工，看来距离售楼处公开还有一段时间。2017年7月，经过87轮竞价，燕子矶G33地块被金科以8.1亿竞得，楼面地价19853元/㎡，达到最高限价，竞建6400㎡保障房。
佳兆业打造的燕然居东侧为嵩山路，南侧至燕化二路，北侧为珠江路。共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。
项目被“佳兆业”字样的围挡围起来，可能是下雨天，我在施工工地入口没见到工作人员。
不过从施工进展来看，建筑框架已经做好，外立面还没有开始进行施工，工地内部覆盖有绿网，整体进度明显没有金科博翠花园快。
2017年7月，燕子矶G34地块被佳兆业以12.5亿竞得，楼面地价19852元/㎡，达到最高限价，竞建11000㎡保障房，现房销售。以上就是本次燕子矶实探的全部内容。看完之后，你最期待哪家？燕子矶板块内规划有3条轨道交通、2条城市主干道、1条过江隧道、1张交通内网连接燕子矶与新街口、河西、南京南站、江北核心区等城市热门板块。
燕子矶新城规划了43所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所，九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校，南外分校燕子矶校区，晓庄小学和晓庄第二小学等名校。
早些年，当燕子矶还是一片化工厂聚集地时，是老南京人眼中的“城郊结合部”。随着城市拆迁工作的逐步进行，燕子矶逐步蜕变，开始以新的面貌出现在世人眼前。
燕子矶1.0时代，以电建地产海赋尚城、招商1872公园里为代表，户型偏刚需、毛坯交付。2015年3月，电建地产海赋尚城首开，户型面积约68、78、86、87㎡，首开当日7重优惠折后均价约15600元/㎡。第二年7月，招商1872公园里（现在的招商依云和府）首开，户型面积约88、105、117㎡，均价24600元/㎡；初代的燕子矶新城，板块内商品房选择不多，户型整体偏刚需，周边配套也不完善，板块面貌一般。燕子矶2.0时代，以精装商品房为主，融创玉兰公馆开始崭露头角，加上后来的中海，改善户型也逐步入市。2016年10月，南京第一座玉兰公馆——融创玉兰公馆首开，户型面积约88、105、129㎡，均价近3万/㎡；2018年，中海燕矶听潮首开，户型面积约102、106、128㎡，均价超过2.8万/㎡......燕子矶3.0时代，随着万象天地·九悦、公园世纪、燕熙台、金科、佳兆业等新盘集中亮相，燕子矶不再是曾经的刚需板块，而是进入到了改善3.0时代 ！以公园世纪举例，项目主打低密洋房，户型100㎡起步，放风价约3.89万/㎡！正应了那句话——昨天的我你爱理不理，明天的我你高攀不起！无论你承不承认、看不看好，燕子矶的发展之迅速，令人刮目相看，也让更多的人对这片土地充满信心与希望。
