今天，“宇宙中心神盘”华新城在南京国际博览中心中华厅进行收官房源的开盘活动。整个南京楼市都在关注！

7817组有效报名，人才中签率25%，普通中签率1.5%，验资超312亿元！到底收官战中会上演怎样的故事，哪些幸运儿会成为最后167套房源的业主？《江苏房地产金融》来到开盘地点直击现场！

开盘看点

1、华新城本次加推的收官房源为7、9、11号楼，共计170套房源销许，其中3套为企业自持租赁住房，人才房51套，留给普通买房人的只有116套房源可选。户型面积142、170、200㎡，销许均价4.5万/㎡，精装交付。

2、儿子摇中人才号，母亲激动地发红包。

3、华新城老业主选择“二次回购”，青睐大户型，“户型越大赚得越多嘛”。

4、人才偏爱142㎡户型，170㎡受热捧，开盘仍在继续！

本次开盘，人才买房人先选，9点开始选房，10：40结束。普通买房人则从11：00进行选房，疫情期间，为保证安全，开盘过程还夹杂着场地消杀。

锦鲤体质摇中人才号 母亲激动的发红包

华新城的热度不必多说。

就在昨天，有买房人在置业群里兴奋地表示，自己儿子摇到人才号了！阿姨十分开心，在群聊中发起了红包。毕竟能摇上的都是锦鲤附体，这心情，可比上中大奖了！

今早9：00，我抵达了开盘现场，人才买房人已经进入内场，只见几位穿着雨披的安保人员在执行“放行任务”。开车来的买房人需要提供摇号顺序、姓名、身份证号，核对无疑方可入场。

据工作人员消息，内场每30人一组进入等待区，每次只可进一组买房人，选房时间2分钟。

由于现场安保极为严格，不少买房人只能在外场无奈等待。甚至有不少买房人冒雨守在道路两侧。在现场，我也注意到，绝大多数买房人都是自驾前往，在车内等待。

其中不乏一些豪华私家车↓

道路旁等待的私家车↓

还有来买房的沪牌↓

华新城老业主愿“二次回购” 再买套大户型

9：00-10：40，是人才选房时段。然而，这段时间内，多种身份的人士都出站在入场区门口。除了迫不及待提前到达的买房人，还有中介和贷款公司工作人员，甚至河西某盘的置业顾问。

一位中介与我搭话：“摇中了吗？没摇中可以考虑河西二手房。我给您推荐，华新城反正错过了以后可就没有了。”

中介给我展示周边二手房源信息↓

他表示，自己有华新城的业主朋友，当时买的142㎡的户型，住的很舒心，唯一缺点就是后悔当时买小了，一二手房价差这么大，户型面积越大，赚的越多。这次全家2个号一起摇，摇了180多号，准备待会过来捡漏，不挑楼层和面积，有就买！

前置位客户担心买不到好楼层 后置位提前等待捡漏

在现场，我还碰上一位48号买房人。尽管摇号非常靠前，但这位买房人还是有些担心：“我虽然摇号还算靠前，但是算上人才的51套房子，我这已经是第99号了，轮到我选房估计也没什么好楼层了。不过我不挑，什么面积都可以！”

周围等待的买房人纷纷投来羡慕的眼光：“这运气是真好！”

351号买房人小伙下了车，开始打电话。他告诉我：“我在嘉业阳光城附近租房，最近一直在看房，正好华新城要开盘，我就报名了。不过我听保安说，200号之后的下午5点再通知过来捡漏？我号码这么靠后，还有机会吗？”

人才偏爱142㎡户型，选房仍在继续

截止人才选房完毕，内场传来消息，去化如下↓

从去化来看，人才买房人偏爱142㎡户型，200㎡选择较少。

11：00，人才选房完毕，普通买房人开始陆续选房。

我从选房出来的买房人处得知，142㎡和170㎡还剩下部分较低的楼层，200㎡还有选择空间。

截至发稿，开盘现场启动了中场消杀，下午开盘继续。最终去化结果如何，我们将更新在评论区。

华新城之后，还可以等谁？

2019年，升龙天汇的收官代表了河西南限价盘时代结束。

2020年，华新城的收官意味着河西中限价盘又少了一个，在河西多盘放风价、销许价突破限价之际，限价盘对买房人来说就是“鸡腿盘”，哪怕就是产权缩水，但由于一二手房的价差倒挂，还是不少人愿意挤破头“哄抢”。

目前，河西中还有一家买房人苦等的盘——碧瑶花园三期。

项目打造了4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，建筑面积段为100-200㎡，主力户型面积为140㎡，200㎡左右的户型较少。至于何时上市，项目没有释放更多信息。

外立面↓

你会选择等待观望碧瑶花园三期吗？