上周五，“南京房产微政务”公众号发布了今年全市二季度商品住宅拟上市计划情况。逐渐升温中的南京楼市，接下来有哪些纯新盘在赶来上市的路上，《江苏房地产金融》为你整理出这份详细名单，值得收藏！

表格如下：

城 南

云澜尚府

南部新城纯新盘云澜尚府由金茂、新希望、金基、建发四家联合开发，预计今年二季度首开。

效果图

项目打造11栋17-32层的高层、小高层，4号楼为17层的人才房，120㎡户型专供人才房，非人才房的房源145㎡起步，主力户型160-180㎡，总价段700-1200万/套，预计今年5月公开售楼处。

越城天地中心

越城天地中心预计6月加推78套房源，具体信息待定。项目占地约32.1公顷，依据规划，该地区需重视传统城市肌理的修复及延续，塑造公共开放空间，纳入南京市全域旅游范畴，打造越城天地文化旅游特色街区。

应天府文华东方酒店规划示意图

该项目建设用地面积共199329.26㎡，总建筑面积616231.92㎡，建设内容为住宅、商业、文旅、酒店、办公及配套用房等。2017年2月，经过395轮竞价，地块被招商以总价98.1亿拿下，住宅需现房销售，项目由招商、碧桂园、香港置地合作开发。

宋都柏悦府

板桥纯新盘宋都柏悦府预计3月底公开售楼处，项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。户型面积约90-130㎡左右，精装交付。

2019年6月，板桥G18地块经过120轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得，成交楼面价15453元/㎡，竞自持租赁住房面积3000㎡，一跃成为板桥地王。因此，该地块备受买房人期待。

项目效果图

城 北

万象天地·九悦

燕子矶纯新盘万象天地由华润置地与华发股份合作打造，项目涵盖有约21万方的商业，包含约21万方万象系商业综合体、3栋酒店式公寓、10栋小高层和3栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店。

楼栋面积分布图

项目预计首开10栋洋房住宅，户型建筑面积段为98、124、159㎡，精装交付，现房销售，放风价约3.5万/㎡。

建面约98㎡户型图↓

仙林湖

水沐雍荣府

仙林湖纯新盘水沐雍荣府共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。预计3月公开售楼处，4月底首开，户型建面约为89、112、137㎡，价格待定。

效果图

项目整体规划“一礼四重奏”的园林布局，悉心打造仙林湖畔的大师级住区，以细节和品质塑造南京新一代人居范本。据悉，仙林湖板块目前只有融信世纪东方在售，水沐雍荣府的上市势必会缓解板块内“房荒”。

建面约89㎡户型图↓

建面约112㎡户型图↓

建面约137㎡户型图↓

紫东

荣盛花语馨城

紫东纯新盘荣盛花语馨城规划打造19栋精装住宅产品。其中有17栋18层小高层，以及2栋9层小高层。项目还将打造2栋3层商业，1所幼儿园及1所基层社区中心。户型面积约为75、89、95、118㎡。

效果图

去年4月，荣盛以总价10.5亿元拍下NO.2019G10地块，成交楼面价达8451元/㎡，同时须自持商品住房2200㎡。

山语隽府

2019年10月，经过了多轮竞价，华侨城以总价9.1亿元竞得NO.2019G69地块，成交楼面价为13741元/㎡。据悉，该项目将由华侨城和路劲联合开发，由路劲操盘。就在前不久，项目也已公开了案名为“山语隽府”。

项目规划建设11栋小高层住宅及相关配套设施，其中9栋11层、2栋8层。

效果图

该项目与蓝光G68地块相邻，均位于栖霞山文化休闲旅游度假区中的红枫新城板块内的栖霞山文化休闲旅游度假区。

江 北

誉江府

隧道口纯新盘誉江府规划8栋住宅楼，其中1栋为30层住宅，剩下7栋全部为31层住宅楼，共988户。预计今年6月份上市。

2019年6月，经过46轮竞拍，融侨以总价21.4亿拿下该地块，楼面地价为20802元/㎡。

福基凤滨嘉园二期

福基凤滨嘉园二期位于大厂，预计5月首开，具体楼栋信息待定，户型建筑面积91、110、133㎡，毛坯交付。据悉，该项目是2009年拿的地，上次开盘还是2012年11月加推一期房源，当时的销许均价仅为5100元/㎡左右。

区位图

建面约91㎡户型图↓

建面约110㎡户型图↓

建面约133㎡户型图↓

锦绣樾江府

纯新盘锦绣樾江府规划建设11栋住宅，其中2栋为32层高层，其余9栋均为33层高层，另外项目规划还有部分商业。主力户型面积为89-127㎡，预计首开价格为2.5万-3万/㎡。

预计3月底4月初首开2栋楼，共324套高层房源，精装交付，户型建筑面积约89㎡，具体信息待定。

售楼处实景

该地块于2019年7月被重庆华宇以总价22.5亿元拿下，成交楼面价12137元/㎡。这是华宇在南京拿下的第一个项目，与东原、绿都联合开发，华宇操盘。

西江瑞府

近日，招商江浦G35地块确定案名为“西江瑞府”，项目预计6月首开174套住宅房源，精装修交付。项目是由招商、景瑞、绿都联合打造，共12栋高层纯住宅社区，面积涵盖75㎡精智两房、约89、114㎡精工三房。

规划显示，西江瑞府拟建总建筑面积约为28.02万㎡，地上建筑面积约21.3万㎡，地下6.72万㎡，主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。

项目效果图

江 宁

中海云麓公馆

项目拟建14栋10至11层的小高层毛坯产品，总计600多套，共有三种面积户型，分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房。

建面约80㎡户型图↓

建面约96㎡户型图↓

建面约118㎡户型图↓

上元府

东山纯新盘上元府规划打造7栋高层住宅，其中4栋19层住宅、3栋17层住宅。项目为精装交付，上市时间待定。

2016年11月，华夏幸福以14.8亿元总价拿下东山G70地块，达到现房销售价格，没有达到最高限价，楼面价22883元/㎡。

如意郡

禄口纯新盘如意郡由三巽和苏瑞置业共同开发，打造了11栋10层的小高层，面积78、90、108㎡，西侧配套1000余方商业体。最快预计3月或4月首开，推一半或者全推。

建面约78㎡户型图↓

建面约90㎡户型图↓

建面约108㎡户型图↓

联发翡翠方山

江宁大学城纯新盘联发翡翠方山打造纯叠墅区，总计300多套成品房。叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；稀缺四叠产品，仅有24套，面积180㎡。预计5月公开售楼处，6月底首开，放风价约3.15万/㎡。

项目效果图

2016年9月，联发房产拿下方山G61地块，成交楼面价22344元/㎡。

中建溪谷雅居

牛首山纯新盘中建溪谷雅居将打造6栋住宅，最大建筑高度为19.5米，建筑层数地上6层，地下1层。据规划，溪谷雅居将建设6栋层高为6层的低密住宅。

项目效果图

2018年5月，谷里G15地块经过14轮竞价被中建以楼面地价10949元/㎡拿下，未来现房销售。

地块依托于谷里优质且稀缺的自然山水及人文资源，未来将建成环境优美的高端品质住区。地块城市设计要求结合城市绿带做好用地内外的绿化，保证最大的可视景观面，与公园绿地相邻处设置不少于1000平米的开敞空间。